Retour

Jolie maison
proche de Lectoure et gare TGV

Au calme avec belle vue

Maison à acheter vers Lectoure dans le Gers isolée avec vue
285 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-32009655
Surface124
Terrain4400
Pièces5
Chambres4
ChauffagePoêle à granulés, insert et électrique
Taxe foncière449
Proche de
  • Astaffort
  • Lectoure

Toutes les mesures sont approximatives

DPE - Conso. d'énergie

kWh/m².an

GES - Émissions de CO₂

kg CO₂/m².an

Ajouter aux favoris
Voir ma liste

Cette belle maison en pierre blanche bénéficie d’un emplacement tranquille au bout d’un long chemin, entourée de champs de blé ou de tournesol selon les années.

Depuis la maison la vue s’étend vers la vallée sans aucun vis à vis.

Le jardin comprend des pelouses, des arbres et une terrasse entourée de fleurs et d’arbustes qui offrent un écran fleuri et bucolique.

L’emplacement de la maison est intéressant avec un accès facile vers la gare d’Agen et le TGV de Paris. La maison se situe aux portes de Lectoure et d’Astaffort.

Cette maison se tourne à la fois vers le Gers et vers Le Lot et Garonne.

Avec sa belle pierre blanche et sa terrasse couverte la maison bénéfice d’un grand terrain joliment aménagé – d’un potager et d’une grange qui sert de garage et une dépendance qui pourra éventuellement (avec autorisation) être convertie en atelier d’artiste ou chambre d’Ami.

La porte d’entrée s’ouvre directement sur une grande pièce qui sert de cuisine et de pièce à vivre.

Plus loin un couloir ouvre sur une salle de bain et un WC.

Un deuxième couloir avec un poêle à granulés dessert 3 chambres.

Haut dessus de la maison un vaste grenier offre des possibilités de conversion (avec une déclaration des travaux au préalable).

A qui plaira cette maison?

Cette maison plaira à tous ceux qui privilégient un emplacement calme, un beau jardin et une belle vue.

La maison est simple et confortable avec une décoration moderne et contemporaine.

La configuration actuelle n’est pas parfaite puisque la salle de bain se trouve à l’opposé des chambres sur une autre aile de la maison – mais (avec les autorisations nécessaires) il serait intéressant de revoir la disposition des pièces et d’aménager les combles. La dépendance en pierre dans le jardin offre des superbes vues et plaira à un artiste ou à quelqu’un à la recherche d’un studio séparé (si le projet de conversion est accepté et réalisé).

Nom(Nécessaire)
Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel. Cette inscription permet de limiter les appels non souhaités de la part des entreprises avec lesquelles vous n’avez pas de relation contractuelle en cours. Pour en savoir plus ou vous inscrire, rendez-vous sur le site officiel : www.bloctel.gouv.fr.

Travaux à réaliser

La fosse septique n’est pas aux normes. Il serait intéressant de développer une salle de bain à côté des chambres.

Plus d'images…

Cliquez sur les images pour agrandir

Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr