Jardin Secret
Au Coeur de Lectoure

Maison de Famille à Rénover avec Terrasse et Jardin

Surface140
Terrain200
Pièces6
Chambres3
ChauffageGaz & Bois
Taxe foncière1155
Proche de
  • Lectoure
Aéroport de Toulouse110Km
Gare TGV29Km
420 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-672
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Où sommes nous?

Sur une ruelle tranquille en plein cœur de la pittoresque ville de Lectoure…

Entrée

En passant la porte d’entrée solide, nous arrivons dans un hall assez large, pavé de tuiles en terre cuite d’origine, et qui mène à la verdure de la cour intérieure jusqu’à l’arrière de la maison…

Salon

À droite, nous entrons dans le salon à double vue, avec des fenêtres qui donnent sur la rue et d’autres sur le jardin. Avec un beau parquet au sol et des poutres peintes au plafond, la richesse des nombreux détails d’origine fera le bonheur d’un projet de rénovation. 

Salle à manger et Cuisine

Cette petite pièce sous l’escalier connecte le salon à la cuisine. Avec sa cheminée à bois c’est un petit coin chaleureux pour les diners d’hiver, bien que les nouveaux propriétaires pourraient bien vouloir profiter de cet espace pour agrandir la cuisine.

La cuisine carrelé et non modernisé, avec sa fenêtre qui donne sur la cour, pourrait être rénovée sur mesure pour répondre au désir des nouveaux propriétaires.

La Suite au Rez de Chaussé

Il se trouve actuellement une douche, un lavabo et un WC au rez-de-chaussée ainsi qu’un garde-manger. Celui-ci est actuellement utilisé comme espace de rangement mais pourrait potentiellement être ouvert pour agrandir l’espace du rez-de-chaussée. 

À l’étage

Une marche initiale en pierre d’origine mène á l’escalier en bois et un joli palier avec une petite fenêtre – qui pourrait, avec un permis de construire, peut-être être agrandie afin d’offrir une meilleure vue du jardin verdoyant ?

Chambre et Bureau

À droite se trouve la plus grande chambre, avec sa spacieuse alcôve dressing, une cheminée décorative et une grande fenêtre.

Après la première chambre se trouve une petite pièce qui sert actuellement de bureau tapissé de livres, qui pourrait potentiellement devenir un dressing ou une salle de bains en suite.

Douche et les Chambres

De l’autre côté du palier se trouve une antichambre qui mène au loft, et les deux autres belles chambres lumineuses côté cour. Celle-ci est actuellement un espace à plan ouvert avec WC, lavabo et douche. 

Loft

À l’étage supérieur, avec à peu près 20m2 d’espace avec hauteur sous plafond utilisable, on pourrait envisager de convertir cet espace en chambre à coucher et salle de douche, avec un ample espace de rangement pour habits sous l’avant-toit. 

Jardin

Faisant à peu près 200m2, c’est un grand espace extérieur d’une taille exceptionnelle pour Lectoure. Avec sa pelouse, son mur en pierre et ses vieux arbres élégants, c’est un havre de paix verdoyant et ombragé en plein centre-ville. La grande piscine hors-sol qui s’y trouve actuellement semble prendre très peu du généreux espace.

Cour

Cet espace nivelé fait à peu près 45m2, assez grand pour en faire un agréable espace pour prendre des repas ou faire des barbecues. L’endroit idéal pour prendre le café le matin, ou pour les longs déjeuners paresseux d’été.  




    L’avis de Bliss

    Cette propriété nous interpelle de par l’infinie panoplie de possibles qui s’offre à nous… Avec un permis de construire, nous envisagerions…

    – D’ouvrir tout le rez-de-chaussée, cassant les murs pour en faire une grande pièce avec cuisine, salon et salle à manger, avec une pièce séparée pour une buanderie ou pour un WC pour invités. 

    – Faire du loft une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite. 

    – Réorganiser les chambres à l’étage pour en faire trois chambres et deux salles de bains.

    – Casser le mur de l’abri pour connecter le patio au jardin plus vaste, et y mettre une piscine. 

    – Ajouter un accès direct au jardin depuis le salon et la cuisine. 

    À qui cette propriété conviendrait-elle?

    C’est une opportunité fantastique à saisir pour ceux qui seraient séduits par la tranquillité et le charme de cette ville chic et culturelle, et qui souhaitent concevoir et créer une maison de famille rénovée.

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