Idylle rurale

au calme

Vue d’ensemble

Tapie dans un chemin rural verdoyant et paisible, cette propriété est idéalement située à égale distance de Lectoure et d’Agen (avec sa ligne TGV vers Paris).

La propriété est entourée de ses propres champs, avec des vues sur la campagne, dans un environnement parfaitement tranquille. Cet été, une mer de tournesols jaunes dévalait sur le flanc de la colline, offrant une magnifique toile de fond à cette propriété en pierre d’époque.

L’accès à la propriété se fait par une allée privée qui monte depuis le chemin de campagne en contrebas. La route qui mène à la maison est charmante, avec des haies sauvages et des chênes centenaires qui bordent le chemin. Ici pas de grandes routes, uniquement des petits chemins tranquilles comme pour anticiper une vie plus calme et plus sereine une fois rentré à la maison.

Cette propriété est dissimulée dans un écrin de verdure, la maison principale ne pouvant être vue depuis le chemin en contrebas. En montant, nous laissons la voiture sur une aire de stationnement creusée dans le flanc de la colline et poursuivons notre chemin.

La propriété est bordée par une grange mitoyenne (contenant un atelier, une buanderie et une chaufferie ainsi qu’un espace de stockage pour les bûches) et une grange non adjacente en face qui a été convertie en atelier style loft au premier étage.

Le jardin est spontanément accueillant, planté d’arbustes romantiques et mousseux en parfaite harmonie avec cette idylle rurale.

On entre dans la propriété par une porte pittoresque partiellement vitrée permettant de bénéficier de la vue sur le jardin.

L’intérieur

Nous entrons dans le salon principal. Avec ses hauts plafonds et son gigantesque cadre de fenêtre rectangulaire moderne contre le mur du fond, à travers lequel nous avons une vue sur les coquelicots sauvages et les marguerites qui dansent dans une douce brise dans les jardins environnants.

Le salon principal est élégant et spacieux, avec une cheminée à foyer ouvert qui promet des nuits d’hiver douillettes.

Les hauts plafonds et les poutres rappellent que cet espace était autrefois une ancienne grange rattachée à une petite ferme avant la restauration réalisée il y a quelques années.

Le salon principal s’ouvre sur la cuisine. Le sol carrelé, où l’on peut apercevoir à l’occasion un lézard en céramique, ajoute une note de gaieté à cette élégante pièce. La cuisine est simple, fonctionnelle et de bon goût. Les bois et matériaux naturels ont été choisis en adéquation et respect de l’époque de la propriété. La pièce est harmonieuse et agréable à l’œil. L’espace est suffisant pour recevoir autour d’une grande table, et l’on peut accueillir ses invités dans le salon principal ou dans la cuisine.

Une petite volée de marches en bois fabriquées à la main mène à un couloir intérieur avec une entrée voûtée (un détail excentrique presque moresque) qui mène au seul vestiaire/WC de la propriété, à côté duquel se trouve la salle de bain avec ses vues incroyables sur le champ de l’agriculteur. Avec un cadre de fenêtre digne d’un salon principal, il est possible de prendre une douche avec vue sur le champ au lointain. Lorsque la grande fenêtre rectangulaire est tirée vers l’arrière, on a l’impression de ” prendre une douche en plein air “. Avec un lavabo aux courbes élégantes et une douche à l’italienne, cet espace est fantastique.

Deux chambres à coucher se trouvent au même niveau que la salle de bain. L’une d’elles donne sur le champ arrière (avec la même vue que la salle de bain). La deuxième chambre donne sur l’avant de la propriété et sur la grange en face (avec son loft/espace salon au premier étage). La deuxième chambre bénéficie d’un dressing.

Depuis le couloir intérieur, un escalier en bois mène à la troisième chambre, située sous les combles. Cette chambre partage la même salle de bain familiale que les deux premières chambres.

L’extérieur

Cette propriété est dotée de nombreuses dépendances, qui ont toutes été restaurées et confèrent beaucoup de charme à la propriété.

A côté de la maison principale se trouvent la buanderie, l’atelier et la chaufferie pour le poêle à bois Okofen à copeaux et le silo nécessaire au stockage des granulés de bois.

En face de la maison principale se trouve une grange sur deux niveaux. Le niveau inférieur a été conservé en tant qu’espace pour les outils et le stockage. Au premier étage, se trouve a une grande pièce avec une multitude de possibilités. Ce grand espace pourrait servir de salle de home-cinéma, de bureau, de salle de sport ou de salle de jeux. NB : Actuellement cette zone ne bénéficie pas d’une salle de bain ni d’un WC.

A l’arrière de la grange, un fabuleux espace couvert a souvent permis de prendre de bons repas et de se prélasser à l’ombre.  La cuisine d’été permet d’accueillir les convives de manière idéale et agréable,

Enfin, le dernier détail parfait. Une toute nouvelle piscine en pierre se dresse sur la toile de fond en bois du mur de la grange.

La piscine a été inaugurée pour la première fois cet été et se fond parfaitement dans le jardin, ressemblant davantage à une pièce d’eau qu’à une piscine traditionnelle. Les propriétaires actuels nous ont expliqué qu’il était important pour eux d’intégrer la piscine dans le paysage sans perturber leur environnement bucolique.

Sur le plan technique

Toiture refaite en 2020

Brûleur à copeaux OKOFEN

État de la propriété à l’intérieur : Champagne dans le réfrigérateur … faire sauter le bouchon … prêt à emménager.