Élégante maison de ville

au cœur de Lectoure

Vue d’ensemble

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lectoure, cette maison de ville à trois étages offre un équilibre rare entre vie urbaine et tranquillité. Avec son jardin ensoleillé, ses deux garages privés et un appartement indépendant, cette propriété a tout pour séduire.

Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. Les propriétaires actuels y ont vécu de belles années, profitant du marché hebdomadaire, des nombreux festivals et d’un centre historique vivant, sans jamais avoir à utiliser leur voiture. Ils y ont aussi accueilli famille et amis venus de tous horizons, avec espace et intimité pour chacun. L’ensemble des travaux a été réalisé dans le respect des normes en vigueur et avec l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, garantissant le soin apporté à chaque détail.

La maison principale

Dès l’entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée entièrement ouvert de 65 m², baigné de lumière naturelle. Cette vaste pièce a été pensée pour accueillir la vie quotidienne tout en restant fluide et harmonieuse.

Le salon, chaleureux avec ses poutres apparentes et son plancher en bois, s’ouvre naturellement sur une cuisine équipée, au design contemporain, intégrée avec goût. Les lignes sont sobres, les finitions soignées, et les volumes bien utilisés, avec beaucoup de rangements intégrés. Un puits de lumière central illumine non seulement cet espace mais remonte sur plusieurs niveaux, offrant une sensation de verticalité rare dans une maison de ville — il a d’ailleurs été conçu pour permettre l’installation d’un ascenseur si souhaité.

Une cheminée décorative vient compléter l’ambiance, apportant une touche d’élégance discrète. À ce niveau, se trouvent aussi des toilettes séparées et un accès direct à un jardin clos, orienté au sud, offrant une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées au loin.

Le premier étage

À l’étage, deux chambres avec leurs salles d’eau ou de bains respectives offrent des ambiances bien distinctes.

La première, côté nord, conserve des éléments anciens, comme une cheminée d’époque et une bibliothèque sur-mesure, avec un parquet flottant. Ses deux grandes fenêtres assurent une belle luminosité. Elle dispose de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour les invités ou en tant que chambre d’amis.

La seconde chambre est utilisée comme suite parentale. Elle bénéficie d’une exposition plein sud, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Le parquet clair, les volumes ouverts et la lumière naturelle en font une pièce apaisante. Elle dispose de sa propre salle de bains complète, avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC.

Le deuxième étage

Le dernier étage, modulable selon les besoins, est aujourd’hui organisé en deux espaces bien distincts.

Côté sud, un grand bureau ou atelier de travail s’ouvre sur une terrasse privée par deux portes-fenêtres. La vue sur les montagnes en toile de fond y est spectaculaire. C’est un espace propice à l’inspiration, qu’on choisisse d’y travailler, peindre ou simplement lire.

Côté nord, une pièce avec kitchenette et coin TV complète le niveau, parfaite pour créer un espace indépendant, une chambre d’ami, ou même un petit studio. Une salle d’eau avec accès depuis les deux pièces rend cet étage totalement autonome, sans rien sacrifier au confort.

Appartement indépendant

Dans le bâtiment attenant, on découvre un studio rénové, au-dessus d’un grand garage-atelier. Ce petit appartement, compact mais fonctionnel, a été aménagé avec une grande efficacité : kitchenette, salle de douche, coin salon/nuit et poutres apparentes lui confèrent un charme tout particulier. Il est très apprécié par les invités de passage, mais peut aussi parfaitement convenir à une location saisonnière. Les combles au-dessus, actuellement non aménagés, offrent encore un beau potentiel à explorer.

Garages

Un des grands atouts de cette maison réside dans la présence de deux garages indépendants, ce qui est extrêmement rare dans le centre de Lectoure. Le premier sert également d’atelier et permet l’accès à l’appartement indépendant. Le second est utilisé aujourd’hui comme espace de stockage, mais pourrait lui aussi être transformé, voire accueillir un second logement au-dessus, selon les envies ou les projets.

Extérieur

Le jardin est à la fois intime, ensoleillé et facile à entretenir. Clôturé, il permet de vivre dehors dès les beaux jours, de recevoir autour d’une grande table ou de lire à l’ombre d’un parasol, tout en profitant d’une vue panoramique sur la campagne environnante et les sommets pyrénéens. Un petit abri attenant permet de stocker facilement mobilier ou outils de jardinage.

Détails techniques

2 garages
Appartement indépendant
Tout-à-l’égout
Jardin
Travaux réalisés dans le respect des directives de l’Architecte des Bâtiments de France
Tous les permis nécessaires sont en règle