Élégante maison de deux chambresavec piscine
& appartement pour invités
- Valence d'Agen
Toutes les mesures sont approximatives
Vue d’ensemble
Belle maison en briques et pierres du début du XXe siècle avec piscine, garage et grand jardin entièrement clôturé avec des arbres fruitiers.
C’est une propriété élégante, délicieusement rénovée, qui serait un vrai plaisir à habiter. Située à la périphérie d’une petite ville animée, de nombreuses options de divertissement sont accessibles à pied, et Toulouse n’est qu’à une heure de route.
La maison n’est pas isolée, mais les propriétés environnantes sont attrayantes et bien entretenues.
On entre dans la propriété par un portail en fer forgé qui donne sur un joli jardin à l’avant. La maison est encadrée par des palmiers et des marches en pierre mènent à la porte d’entrée.
La façade de la maison est agréablement symétrique : il y a deux longues fenêtres de chaque côté de l’entrée et cinq ouvertures en forme de losange qui s’étendent sous le toit.
Rez-de-chaussée
Nous entrons dans la maison par un petit hall d’entrée qui mène directement à un salon spacieux. La première impression est celle de la légèreté et de la paix ; ici, nous trouvons de la pierre apparente, un parquet en bois doux et de grandes fenêtres.
Le salon dispose également d’un poêle à granulés récemment installé et d’un éclairage encastré.
La chambre principale donne à l’arrière de la propriété, ce qui la rend agréable et calme. Elle possède une grande fenêtre qui donne sur la terrasse et le jardin au-delà.
Il y a aussi une salle de bain attenante attrayante dans un joli bleu, qui comprend une baignoire, des toilettes et une coiffeuse avec deux lavabos.
À côté du salon, nous trouvons une deuxième chambre de bonne taille avec toilettes ; cette pièce est utilisée par les propriétaires actuels comme bureau. Elle donne sur l’avant de la maison et possède deux grandes fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin avant. Le sol est un parquet en bois attrayant et, comme dans toutes les pièces de cet étage, les plafonds sont hauts.
La cuisine entièrement équipée se trouve derrière le salon et est séparée de celui-ci par une cloison en verre et fer, qui apporte une touche de modernité à l’espace tout en laissant entrer beaucoup de lumière supplémentaire dans la cuisine. Cette pièce a été entièrement rénovée.
Derrière la cuisine, il y a une arrière-cuisine très pratique, avec des sols en céramique d’origine et une belle vue sur le jardin.
Il y a une charmante terrasse à l’arrière de la maison ; on y trouve l’escalier qui mène à l’étage inférieur ainsi qu’au grenier. Cet endroit est parfait pour un café matinal en regardant le jardin, ou pour un apéritif rafraîchissant lors d’une soirée chalereuse.
Rez-de-Jardin
Le rez-de-jardin n’est pas comptabilisé comme espace de vie car il n’y a actuellement aucun système de chauffage installé.
Cependant, il s’agit en réalité d’un appartement très fonctionnel comprenant une chambre, une cuisine, un salon, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu’un débarras, une buanderie et une cave à vin.
On y accède soit par la terrasse en bas des escaliers, soit par l’avant de la maison à côté du garage.
Il serait assez facile d’installer un système de chauffage ici, et de faire les travaux nécessaires pour mettre cet étage aux normes afin de l’utiliser comme appartement pour les invités ou pour une location occasionnelle.
Il y a également un atelier d’artiste, qui est chauffé et baigné de lumière.
Piscine & Jardin
Toute la propriété est clôturée, avec deux portails à l’avant – un grand portail double pour les voitures et un petit pour les piétons. Un autre portail mène au jardin arrière, ce qui est très pratique si vous avez de jeunes enfants ou des animaux.
La maison est construite sur une pente, donc il y a des terrasses à chaque niveau. La piscine se trouve sur la terrasse la plus basse. Elle est encadrée par un joli mur en briques sur deux côtés et offre une vue sur le jardin verdoyant en contrebas.
Une terrasse en bois juste en face de la piscine, accessible par une passerelle assortie, est l’endroit idéal pour bronzer.
Le jardin est entouré d’arbres matures, ce qui permet d’apercevoir au loin des bateaux qui flottent sur le canal, mais ils ne sont qu’une présence fantomatique occasionnelle qui ajoute au charme et à l’impression d’être dans un lieu hors du temps.
L’avis de Bliss
Cette maison dégage indéniablement une ambiance des années 1920 ; elle allie l’élégance aérée à la praticité typique de cette époque et elle est baignée de lumière.
La propriété est idéale pour un couple qui apprécie la vie de village tout en souhaitant préserver son intimité – on se sent vraiment complètement cocooné sur les terrasses et dans le jardin.
La propriété dispose de tout ce qu’il faut pour une vie confortable – et si vous souhaitez moderniser le rez-de-jardin, vous pourrez accueillir famille et invités sans perdre votre intimité.
Côté technique
Habitable : 101 m² + 100 m² (sans chauffage)
Chambres : 2 + 1 sans chauffage (rez-de-jardin)
Blagnac à 1 heure
Commerces à 5 minutes à pied
Gare à 30 minutes
Chauffage par poêle à granulés
Piscine chauffée 6 x 3,5 m
Puits
Double vitrage dans toute la maison
Jardin sans vis-à-vis, clôturé, arboré
Garage
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