Charmante propriété en pierre avec piscine
nichée dans un cadre bucolique
- Condom
- Lectoure
Toutes les mesures sont approximatives
Nous découvrons cette authentique demeure gasconne par une chaude journée d’été. Blottie au cœur d’un petit hameau, entourée d’un vaste terrain boisé, cette maison a su préserver l’essence de ses caractéristiques d’origine.
La propriété est vendue avec les murs d’une ancienne grange en pierre, hélas dépourvue de son toit. Cette grange, prête à être réaménagée (avec permis de construire), forme une séparation naturelle et imposante en pierre entre cette maison et celle du voisin, offrant ainsi une intimité absolue dans un cadre à la fois convivial et non isolé.
On accède à la propriété en voiture par une longue allée bordant la grange.
À l’avant, un vaste terrain arboré isole agréablement la maison de la paisible voie rurale.
En passant la porte d’entrée d’origine, on pénètre dans un hall d’accueil spacieux, orné de tomettes anciennes, lissées par le temps.
Au fond du couloir, une terrasse arrière s’ouvre, aménagée pour accueillir le déjeuner sous une tonnelle ombragée. Au-delà, on aperçoit la piscine et son pool house, discrètement nichés au fond du jardin.
Le premier espace qui nous attire est la grande cuisine ouverte sur la salle à manger, véritable cœur de la maison. Cette pièce, résolument gasconne, abrite une cheminée d’époque avec poêle à bois, surmontée d’une poutre en bois massif. Deux portes-fenêtres mènent aux pelouses et à la piscine.
Les canapés sont disposés autour de la cheminée, créant un salon chaleureux et convivial.
Au centre de la pièce, une grande table de salle à manger nous invite à des petits-déjeuners en famille ou à des dîners hivernaux. La cuisine, au style rustique, a su conserver toute son authenticité.
En revenant dans le hall central, nous traversons l’entrée pour descendre quelques marches en pierre menant à un deuxième salon/réception/salle de jeux, situé en contrebas. Cette pièce bénéficie également d’un accès direct à une terrasse couverte donnant sur les jardins latéraux, où un salon d’été a été aménagé avec un coin détente informel, offrant une vue apaisante sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse buanderie avec une porte donnant sur le jardin (abritant la chaudière), ainsi qu’un WC.
Enfin, une chambre double au rez-de-chaussée, dotée d’un ancien évier en pierre, d’une cheminée d’époque, d’un placard intégré et d’une salle d’eau attenante avec lavabo et WC, complète ce niveau.
À l’étage !
La propriété dispose de six chambres au total : cinq à l’étage et une au rez-de-chaussée.
En montant l’escalier en bois d’origine, qui part du hall central, on arrive sur un palier aménagé en coin télévision informel, avec des matelas disposés « à la japonaise » et un écran de télévision.
Tout en haut de la maison, un long couloir mène à une chambre double offrant une vue sur la grange. Cette pièce, avec poutres apparentes et sol stratifié, bénéficie d’une belle vue sur le jardin.
À côté, une salle de bains (baignoire et lavabo), des WC séparés, et trois autres chambres doubles, toutes aménagées avec deux ou trois lits, complètent l’étage.
Du côté opposé de l’escalier, au niveau inférieur, vous trouverez un WC séparé, une salle d’eau avec lavabo, et une cinquième chambre double, dotée de deux fenêtres, d’un dressing attenant et d’une cheminée d’époque, avec une vue imprenable sur les jardins.
Les jardins
Les jardins, vastes et verdoyants, offrent une atmosphère naturelle et boisée. Les vestiges d’un ancien mur en pierre forment un chemin bucolique à travers la propriété.
L’abondance d’arbres et la vue sur les bois environnants depuis cette position élevée ajoutent à la tranquillité des lieux. Ce cadre paisible est à l’abri de toute circulation, à l’exception d’un voisin rentrant chez lui après sa journée de travail.
La faune y est abondante, et la flore naturelle contraste harmonieusement avec la piscine et son pool house. La piscine, éloignée de la maison principale, se fond naturellement dans le paysage.
Cette propriété séduira…
Les amateurs de vieilles maisons en pierre, peu rénovées, qui conservent tout leur charme d’antan. La propriété est spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle dégage une ambiance chaleureuse, évoquant la Gascogne d’autrefois, notamment dans la cuisine avec son ancienne cheminée en bois et son poêle traditionnel.
Les tomettes anciennes, les poutres en bois apparentes et les murs en pierre renforcent cette sensation de voyage dans le temps.
La grande grange en pierre, bien que dépourvue de toit, est un bâtiment remarquable, dont on peut imaginer de nombreux usages.
Si vous êtes à la recherche d’une propriété de caractère en pierre, spacieuse, avec piscine, et offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette maison est faite pour vous.
Sur une note technique…
Chauffage central au gaz (citerne de 200 litres)
1 panneau solaire sur le toit
Fosse septique (controle en cours)
2 poêles à bois installés en 2014 et 2015
Vitesse Internet : 1,5 mégabits par seconde en téléchargement, 1 mégabit par seconde en téléversement
Fibre optique bientôt disponible dans la région
Piscine : 4 m x 10,70 m
Profondeur de la piscine (avec pente) : 1,90 m
Piscine installée avec liner gris en 2017
Couverture de piscine électrique immergée
Eau de ville
Puits avec pompe pour le jardinage
Toiture refaite en 2012 et récemment remaniée
Fenêtres en bois double vitrage
Volets en bois
Travaux à prévoir : quelques réparations des gouttières.
Plus d'images…
Cliquez sur les images pour agrandir
