Charmante propriété de village
avec piscine

près de Condom

Toutes les mesures sont approximatives

Surface120
Terrain470
Pièces5
Chambres2
Chauffagefioul
Proche de
  • Condom
Gare TGV50Km
DPEE 299
GESE 56
272 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-828
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Cette charmante propriété est un havre de paix et de tranquillité, cachée derrière un mur et fermée au reste du monde.

Où sommes-nous ?

La propriété est située au cœur d’un village prisé du nord du Gers, dont les commerces et les commodités sont accessibles à pied.

Nous pouvons entrer dans cette propriété de deux manières différentes, la première étant de passer par. De là les restaurants, le marché en plein air, les boulangeries ou la pharmacie sont situés à proximité.

Une simple porte dans un mur blanc ouvre sur un monde totalement privé où il est aisé de se sentir en vacances tout au long de l’année.

Cuisine d’été

Nous entrons dans un patio couvert qui a été élégamment transformé en une spacieuse cuisine d’été, qui comprend une cuisinière à gaz et bon nombre de rangements. Sur la gauche, un garde-manger pratique avec réfrigérateur et espace de rangement ainsi qu’un grand placard où se trouvent la pompe de la piscine et le boîtier électrique.

Les portes coulissantes en verre, double vitrage, donnent accès au patio, ce qui permet d’utiliser cet espace presque toute l’année.

Patio

L’ensemble du patio mesure environ 90 m². Une grande partie de cette zone peut être fermée par la couverture de la piscine. Il y a un poêle à bois dans un coin, permettant de fournir un espace de vie supplémentaire une grande partie de l’année, hormis la période la plus fraîche.

Cette grande terrasse ensoleillée accueille des bananiers, des cactus et d’autres plantes nécessitant peu d’entretien dans de grandes jardinières en pierre sur trois côtés de la piscine. Il y a également une petite parcelle d’herbe bien entretenue et un WC extérieur, une douche et une fontaine en pierre.

Piscine

La piscine en carrelage céramique est le cœur de cette maison car elle occupe l’espace extérieur et constitue un élément central autour duquel se trouvent le patio, la véranda et la cuisine d’été. La piscine brille au soleil et peut être fermée de façon que la majeure partie du patio soit abritée pendant les mois d’hiver. De belle taille, 6 x 4 m, elle peut être chauffée par la pompe à chaleur. Par temps chaud, la couverture reste ouverte, et les chaises longues trouvent leurs places autour de la piscine. En termes de sécurité, la piscine est équipée d’une alarme.

Rez-de-chaussée

Une véranda fermée de 27 m² occupe la largeur de la maison et sert actuellement de salle à manger complémentaire durant la majeure partie de l’année. C’est un espace de détente où il fait bon lire un livre ou faire la sieste. Il est aisé de l’imaginer parée de fougères, d’agrumes en pot et d’orchidées. Les portes et les baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur le patio par beau temps.

Un joli salon avec une cheminée à insert se trouve sur la gauche et une salle à manger sur la droite avec des vues sur la véranda et la piscine.

La cuisine ouverte est soignée et fonctionnelle. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un four électrique et d’un micro-ondes. Des placards intégrés bien camouflés dans la cuisine et dans toute la maison sont pratiques afin que tout puisse être rangé et qu’il n’y ait pas de désordre.

Une porte à l’arrière de la propriété mène à un petit escalier desservant une aire de stationnement et une ruelle tranquille.

Sous-sol

C’est un petit espace soigné et pratique avec un coin buanderie et une porte à l’arrière de la maison, vous permet de garer une voiture ou simplement vous arrêter pour décharger les courses. Cet espace est également équipé de nombreux placards. La machine à laver et la chaudière se trouvent à cet endroit.

Premier étage

En gravissant les escaliers, nous nous rendons compte de l’organisation minutieuse et de l’optimisation de l’espace décrits au rez-de-chaussée qui se poursuit à l’étage.

Il y a deux chambres, une de chaque côté de l’escalier, et au centre, nous trouvons une salle de bain.

À droite, une grande chambre (22,6 m²) offre une alcôve de couchage dans un coin et des escaliers menant à une mezzanine privée où vous pouvez regarder la télévision ou lire un livre.

À gauche, la deuxième chambre à coucher dispose d’une douche privée, d’un lavabo et de grands placards intégrés. Un escalier mène à un petit coin de lecture privé et à de nombreux rangements.




    La surprise

    Une porte à gauche de la terrasse s’ouvre pour révéler une immense grange qui offre 220 m² d’espace. Actuellement, cet espace abrite le réservoir de carburant et est utilisé pour le stockage mais pourrait trouver des fonctions complémentaires, y compris un garage pour plusieurs voitures ou une extension possible de la maison (sous réserve du permis de construire). Il a une grande porte double peut permettre l’accès à un un camping-car ou un camion.

    C’est une belle annexe de la maison qui confirme que vous ne manquerez jamais d’espace pour garer une deuxième voiture !

    Que ferais-je si cette maison était la mienne ?

    J’hivernerais la véranda et j’en ferais une grande salle à manger avec des citronniers en pot et beaucoup d’autres plantes de serre pour lui donner l’impression d’être en été toute l’année.

    J’ajouterais également d’autres plantes et des oliviers en pot sur la terrasse, ce qui donnerait l’impression de vivre dans un riad caché ou une hacienda sud-américaine.

    Mesures et détails techniques

    Chauffage central au fioul

    Piscine chauffée au chlore (8 x 4 m) avec couverture coulissante

    Tout à l’égout

    Cuisine d’été de 19,3 m².

    Salle de séjour 20.5

    Salle à manger 9.2 m

    Cuisine 6.97 m

    Véranda de 27 m².

    Garde-manger 6,5 m

    Toilettes 2 m².

    Buanderie (sous-sol)

    Premier étage

    Chambre à coucher 1 22.6 m² + mezzanine

    Salle de bain 8,13 m².

    Chambre 2 avec salle d’eau, coin dressing et mezzanine 11.43 + 5.4 m²

    Grande Grange 219 m².

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