Charmante maison de village

avec grande terrasse

Vue d’ensemble

Située dans un village pittoresque du Gers, cette propriété est tout simplement enchanteuse. Dès l’arrivée, la glycine qui grimpe sur la façade et embaume l’air nous charme, tout comme l’accueil chaleureux des propriétaires, à l’image du lieu. Il est facile de tomber sous le charme de cet endroit, et encore plus facile d’imaginer y vivre.

Rez-de-chaussée

Le hall d’entrée donne immédiatement le ton : élégance, rénovation soignée et une atmosphère de tranquillité. Un escalier se dresse devant nous, et un passage intrigant vers l’arrière de la maison attire notre regard.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée se trouvent sur la droite du couloir et sont reliées entre elles par des portes communicantes, rendant ainsi la disposition de la maison très claire.

La première pièce donne sur la place devant la propriété et est actuellement utilisée comme bureau. Elle est peinte dans un jaune joyeux et possède un plancher en bois d’origine ainsi que des poutres apparentes. Spacieuse et attrayante, elle pourrait aussi parfaitement convenir comme salon.

Le bureau mène à un salon d’hiver confortable, équipé d’un poêle à bois et doté de portes de chaque côté, donnant sur le bureau à droite et sur le patio couvert à gauche, ainsi qu’un accès direct au hall d’entrée.

Cette pièce ne possède pas de fenêtres extérieures, ce qui en fait un cocon idéal pour l’hiver. Les colombages apparents et l’ancienne colonne en pierre sur un mur lui confèrent un caractère unique, et ici encore, les murs sont d’un jaune ensoleillé qui apporte de la luminosité.

La pièce suivante est le patio couvert, que les propriétaires actuels utilisent principalement comme espace de rangement et station de repas pour les chats ! Il est spacieux et pratique, avec une grande fenêtre sur un côté ainsi qu’un puits de lumière renforcé et un carrelage propre.

Au-delà de cette pièce, nous nous trouvons maintenant dans ce qui était probablement autrefois une maison séparée donnant sur l’arrière du village. Nous découvrons alors le cœur de la propriété : un salon/salle à manger de 43 m² avec portes vitrées donnant sur le patio arrière. Avec ses murs partiellement en pierre et sa cheminée d’origine équipée d’un poêle à bois de qualité, cette pièce est idéale pour se détendre et se prête bien aux réceptions et événements sociaux. En plus des portes du patio, un escalier dans un coin permet un accès direct au studio à l’étage.

La cuisine, ouverte et bien pensée, est située juste à côté de la salle à manger. Décorée dans des tons de gris avec des appareils assortis et des plans de travail en bois naturel, elle est conçue pour être efficace et conviviale. Le plan de travail qui sépare la cuisine de la salle à manger permet au chef de ne pas être isolé.

À côté de la cuisine, un garde-manger pratique mène ensuite au hall d’entrée.
Derrière le salon se trouvent la buanderie, qui abrite également un ballon d’eau chaude et une porte donnant sur le patio, ainsi qu’une salle de douche séparée comprenant une douche, un WC et un lavabo.

Premier étage

En montant le bel escalier en bois, nous arrivons sur un large palier avec une grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison, des murs crème et des sols en bois. À partir de ce palier, nous pouvons accéder aux deux chambres principales, et l’escalier se poursuit vers le deuxième étage.

Chambre 1

La première chambre donne sur l’avant de la maison ; elle possède deux grandes fenêtres orientées plein sud, de hauts plafonds et un plancher en bois d’origine. Une belle cheminée en bois décorative, bien que condamnée, ajoute une touche de charme. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d’une salle de douche attenante avec une douche, un lavabo, un WC et un porte-serviettes chauffant.

Chambre 2

La deuxième chambre est tout aussi spacieuse et charmante : elle donne sur la terrasse arrière et dispose de portes vitrées ouvrant sur la terrasse et le studio. On y trouve un large plancher en bois bien préservé, des placards d’origine allant du sol au plafond et une cheminée décorative. Elle aussi possède une salle de bain attenante avec une grande baignoire, un lavabo, un WC et un porte-serviettes chauffant.

Terrasse

Comme mentionné précédemment, cette propriété était probablement autrefois deux habitations distinctes, désormais reliées par le cellier au rez-de-chaussée. Les propriétaires actuels ont intelligemment utilisé l’espace situé au-dessus de la pièce de liaison comme terrasse, un espace entièrement privé, débordant de fleurs.

On accède à cette terrasse par l’escalier du premier étage, ou par les portes-fenêtres de la deuxième chambre.

De l’autre côté de la terrasse du premier étage se trouve une porte menant à un studio indépendant, parfait pour accueillir un membre de la famille ou développer une activité de chambres d’hôtes.

Studio indépendant

Le studio a été conçu avec beaucoup de soin afin de garantir une intimité maximale, tout en offrant des espaces distincts pour le jour et la nuit. Des cloisons délimitent les zones sans atteindre le plafond, et les belles poutres apparentes apportent une touche décorative pleine de charme à l’ensemble.

Dès l’entrée, on découvre une grande pièce ouverte regroupant cuisine et salle à manger, qui s’étend jusqu’à l’arrière de la maison. Grâce aux fenêtres latérales et arrière, l’espace est étonnamment lumineux. Dans un coin, se trouve l’escalier en colimaçon qui mène depuis la salle à manger principale située en contrebas.

Une cuisine rouge vif, entièrement équipée, donne sur le patio arrière et la forêt au-delà. Juste au-dessus, une petite mezzanine a été aménagée en coin lecture — parfait pour faire une sieste ou regarder la télévision en toute tranquillité.

À l’opposé du studio, séparée par une cloison de deux mètres de haut, se trouvent la chambre, un dressing avec machine à laver intégrée, ainsi qu’une salle de bains complète.

Une seconde mezzanine propose un espace de couchage idéal pour des enfants plus âgés, ou un second salon télé.

Deuxième étage

Le deuxième étage est actuellement inachevé, mais en excellent état. Les propriétaires ont prévu les raccordements pour une salle d’eau et une chambre supplémentaire. Cet espace lumineux offre un beau potentiel d’aménagement.

Sur une note technique

 Raccordement aux égouts
Chauffage bois & électrique
Studio indépendant
Terrasse & patio
Possibilité d’aménager le 2ᵉ étage
Grange/atelier ouvert
Commerces à 5 min
Toulouse Blagnac à 1h30