Belle propriété atypique
avec maison d’hôtes et gîte

à Lectoure

Toutes les mesures sont approximatives

Surface500
Terrain2600
Pièces25
Chambres15
ChauffageGaz, électrique
Proche de
  • Lectoure
Aéroport de Toulouse100Km
Gare d'Auch35Km
DPE261 E
GES35 D
677 250
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-790
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Où sommes-nous?

Cette propriété est située au cœur de Lectoure, à proximité des remparts avec vues panoramiques sur la campagne environnante et à courte distance à pied de nombreux commerces et restaurants.

Vue d ’ensemble

Cette propriété atypique, est conçue pour une activité maison d’hôtes, gîtes.

Impressionnante propriété de 500 m² habitable, elle dispose d’un terrain de 2 600 m² fleuri et arboré, avec des vues imprenables sur notre belle campagne et les Pyrénées.

La propriété comporte 8 appartements, 2 chambres d’hôtes, l’appartement des propriétaires, puis la réception avec sa salle de déjeuner et son salon.

Les appartements

Dans cette première partie de la maison, se trouve quatre charmants T1 disposant chacun d’une belle pièce à vivre et d’une salle d’eau. Deux d’entre eux ont une petite particularité, ils disposent d’une terrasse où il est agréable de prendre l’air frais ou une gorgée de Gin Tonic en admirant la vue sur nos campagnes.

L’appartement occupé par les propriétaires actuels est un T3 de 69 m², avec une pièce à vivre, deux chambres, salle d’eau et une terrasse de 15 m².

On aime particulièrement le Duplex sur deux niveaux avec sa spacieuse pièce à vivre au rez-de-chaussée, agrémentée d’une cuisine équipée.

Au 1er étage, se trouve la chambre avec la salle d’eau.

Dans la partie maison ancienne, se trouve une belle suite de 4 pièces avec une pièce à vivre, une cuisine, 3 chambres et une salle d’eau.

Les chambres

Il y a deux chambres supplémentaires de 17 et 15 m² ainsi qu’une buanderie.

La réception

Du côté de la maison ancienne, se situe la réception, la salle de déjeuner, la cuisine ainsi que le salon.

Des espaces chaleureux où sont servis de délicieux petits-déjeuners confectionnés par les propriétaires, mais aussi le partage d’un film, de discussions…

L’extérieur

Cette propriété dispose d’un parking côté Nord.

Le jardin verdoyant, fleuri, arboré avec le chant du coq et le caquètement des poules offre un espace agréable pour se détendre, sans-vis-à-vis.

Une piscine hors sol vient ajouter la petite touche de fraîcheur pendant l’été. Un petit plouf et ça repart !

Le terrain est piscinable sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.




    L’avis de Bliss

    Cette propriété offre une combinaison idéale entre habitation et activité commerciale et, selon les souhaits de son futur propriétaire, pourrait fournir un revenu intéressant pour toute personne désireuse d’un projet touristique.

    La propriété est divisée en plusieurs appartements idéale pour les locations tout au long des saisons.

    Elle pourrait également servir de foyer à une famille composée de plusieurs générations; peut-être une famille déménageant dans la région avec leurs grands-parents ou un couple achetant avec d’autres amis. Pour toute personne souhaitant créer une seule maison dans un bel endroit, des travaux seront nécessaires.

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    Détails Techniques

    Surface habitable: 500 m²

    Surface du terrain: 2 600 m²

    Piscine hors sol

    Tout à l’égout

    Puit en eau : 9m de profondeur

    Menuiserie bois

    Chauffage: gaz et électrique

    Connexion Internet ADSL

    DPE : 261 E / 35 D

    Taxe foncière: Partie nom propre: 799 € / Partie société: 4 508€