Ancienne Tour de Guet avec Vue

ANCIENNE TOUR DE GUET

Maison en pierres sur les remparts Nord

342 000 €

RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ : BLISS-171
Frais d’Agence Inclus (5%)
A la charge du vendeur.

7

CHAMBRES

4

CHAMBRES

290 m²

SURFACE HABITABLE

425 m²

TERRAIN

Il y a deux écoles de pensée lorsque l’on aborde le sujet du meilleur endroit où vivre à Lectoure. Que l’on choisisse de vivre sur les remparts sud de la ville ou sur les remparts nord une vue splendide est garantie. Au sud, la vue sur les Pyrénées, sur des jardins riches en palmiers mais aussi sur la zone industrielle en bas de la ville.

Au nord la vue est pure et préservée. L’œil se promène sur une tapisserie de champs au couleurs chatoyantes évoluant au gré des saisons.

Lorsqu’arrivent les fortes chaleurs de l’été, les remparts nord offrent un peu de fraicheur ainsi qu’une lumière pure qu’apprécient les artistes qui s’arrêtent ici.

Cette propriété, qui fut naguère deux maisons distinctes, est perchée sur les remparts nord depuis plusieurs siècles. Aucun autre bâtiment de la ville n’est visible depuis les fenêtres. Cette position nous laisse penser que cet emplacement stratégique fut peut-être un poste de défense des remparts de la ville.

D’une tour de guet qu’elle fut au moyen-âge, cette propriété est devenue plus récemment un restaurant puis une auberge et un lieu de repos pour les pèlerins sur la route de St Jacques de Compostelle.

Elle est aujourd’hui une maison de famille avec un fort potentiel de développement au rez-de-chaussée pour un magasin, un restaurant ou tout simplement pour agrandir encore la maison.

Un grand four à pain se trouvant au rez-de-chaussée laisse à penser qu’une boulangerie fut implantée à cet emplacement.

Au niveau de la rue se trouvent une grande pièce avec un bar, deux salles d’eau avec douche et deux toilettes ainsi qu’une cuisine qui fut utilisée pour le restaurant.  Cette pièce pourrait être de nouveau ouverte au public avec la possibilité de créer un magasin, un salon de thé ou tout autre activité après obtention des permissions appropriées auprès des services compétents de la ville.

Depuis la rue, on entre dans la propriété par une porte ancienne en chêne avec son heurtoir en forme de main de femme mariée (la bague, en évidence sur l’annulaire, nous indique que son cœur n’était plus à prendre). Là, une entrée permet l’accès à une petite remise située quelques marches plus bas dans laquelle se trouve le four à pain. Depuis la même entrée un escalier nous emmène vers l’étage supérieur et le cœur de la maison.

Les propriétaires actuels ont récemment rénové cet espace de vie. Un élégant sol en travertin couvre la grande pièce de réception, la cuisine et la salle à manger. Ces trois pièces forment un ensemble ouvert donnant d’un coté sur une terrasse et de l’autre sur un jardin auquel on accède par une porte se trouvant dans la cuisine salle à manger. Le jardin suspendu au-dessus des remparts offre tout l’espace nécessaire pour cultiver un potager et organiser de somptueux diners d’été.

A cet étage se trouvent également la chambre principale agrémentée d’une mezzanine, une seconde chambre, un dressing, une salle de bain et des WC séparés.

A l’étage supérieur on retrouve la mezzanine et on accède à deux chambres, une troisième pièce aménageable en salle de bain ou dressing et un grenier où le propriétaire actuel avait prévu d’aménager une salle de bain et des toilettes.

Idéalement placée au cœur de Lectoure, réputée pour ses thermes, son village des antiquaires, ses magasins, cafés et restaurants cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement futur.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:
Chez Bliss nous aimons particulièrement :

Le superbe emplacement dans Lectoure et les magnifiques vues.

Toutes les possibilités que la propriété offre.

DETAILS…

7

CHAMBRES

290 m²

SURFACE HABITABLE

2100 €

TAXE FONCIÈRE

4

CHAMBRES

425 m²

TERRAIN

Gaz

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE
Aéroport de Toulouse : 96 kms
Gare TGV la plus proche : Agen 35 km

Auch

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

REFERENCE DE LA PROPRIÉTÉ : BLISS-171

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