Importante demeure de campagne

sur plus de cinq hectares

Nichée dans un hameau tranquille, cette élégante propriété offre une intimité totale tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville voisine.

Parfaitement orientée plein sud, la maison bénéficie de vues dégagées sur ses propres prairies et sur la chaîne des Pyrénées au loin. Construite en 1959 avec un savoir-faire remarquable, la résidence présente un large usage de bois naturel, de magnifiques placards intégrés et un superbe escalier central.

Entourée de terrasses en pierre sur deux côtés, la maison dégage un charme discret et un grand confort. Elle est proposée à la vente entièrement meublée, permettant aux nouveaux propriétaires de s’installer immédiatement et de profiter sans délai de cette demeure exceptionnelle.

Rez-de-chaussée

L’entrée centrale s’ouvre sur une spacieuse pièce de réception, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace lumineux et accueillant présente de hauts plafonds, un parquet brillant et de grandes fenêtres à petits carreaux du sol au plafond. Des doubles portes vitrées s’ouvrent de chaque côté.

Sur la gauche se trouve une salle à manger généreuse avec boiseries, une grande cheminée ouverte et un sol carrelé, suivie d’une cuisine campagnarde traditionnelle, d’une petite buanderie et d’un WC invité.

Sur la droite, le cœur de la maison est un salon de 65 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur les jardins et les terrasses. Une imposante cheminée ouverte en pierre crée une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que le sol en carreaux noirs et blancs apporte une touche d’élégance.

Premier étage

Le premier étage est divisé en trois sections distinctes, chacune desservie par son propre escalier.

L’escalier principal, partant du salon, mène à la suite privée des propriétaires. Celle-ci comprend une chambre orientée plein sud ouvrant sur une large terrasse, un bureau privé (ou seconde chambre), et une salle de bains « Jack-and-Jill » accessible à la fois depuis la chambre et depuis le palier. De beaux parquets et des placards sculptés soulignent le caractère raffiné de cet espace.

Le second escalier, situé au centre de la maison, mène aux chambres d’amis ou d’enfants : deux grandes chambres, une troisième utilisée comme espace de rangement, et une salle de bains de belle dimension.

Le troisième escalier, discrètement situé derrière la cuisine, donne accès à deux petites chambres, conçues à l’origine pour le personnel de maison.

Deuxième étage

Le dernier niveau comprend une pièce de rangement et deux greniers, qui pourraient être aménagés en chambre supplémentaire et salle de bains si souhaité.

Sous-sol

Chose rare dans la région, la maison dispose d’un sous-sol accessible depuis le bureau. Il abrite la chaudière au fioul ZAEGEL HELD, de nombreux espaces de stockage, ainsi qu’une grande cave à vin équipée de casiers.

Terrain et dépendances

La propriété s’étend sur près de 6 hectares, majoritairement clôturés pour un usage équestre. Un abri pour trois chevaux se trouve dans l’un des paddocks les plus proches de la maison.

On y trouve de nombreux arbres fruitiers, un puits et de superbes chênes matures.

Il existe également une petite maison d’amis dotée de deux salles d’eau attenantes, nécessitant actuellement une rénovation complète — idéale pour créer un logement de gardien, une maison d’hôtes ou une source de revenus saisonniers.