Une élégante maison

de maître

Vue d’ensemble

Nichée au cœur de la ville animée de Nérac – réputée pour son marché hebdomadaire, ses restaurants gastronomiques et son château Renaissance – cette maison de maître magnifiquement rénovée offre la rare combinaison entre la commodité d’un centre-ville et l’intimité d’un lieu préservé.

Implantée sur un terrain privé, cette propriété baignée de soleil dispose d’une piscine enterrée entièrement clôturée, de deux généreuses pièces de réception, et de quatre grandes chambres. Une grande grange en pierre offre un potentiel supplémentaire – idéale comme atelier d’artiste, espace de travail ou lieu de stockage. Une charmante terrasse couverte surplombe le jardin et constitue l’endroit parfait pour les repas en plein air et les moments de détente à l’extérieur.

La propriété

Derrière de hauts portails en fer forgé et à l’ombre d’un majestueux cèdre centenaire, la façade classique en pierre de cette maison impressionne dès le premier regard.

Un jardin soigneusement aménagé à l’avant et sur le côté, récemment recouvert de gravier couleur sable, met en valeur les tons doux de la pierre. De grands pots en terre cuite débordant de fleurs ajoutent une élégance naturelle à cette esthétique intemporelle.

Rez-de-chaussée

Une porte d’entrée traditionnelle en bois, peinte dans un discret vert mousse, s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant. De là, nous sommes naturellement attirés vers les deux pièces de réception qui encadrent l’entrée.

À droite, un grand salon présente un parquet ancien, de hautes fenêtres donnant sur le jardin avant, et une cheminée – un espace à la fois sophistiqué et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre.

À gauche du hall, une salle à manger tout aussi spacieuse reflète l’élégance du salon. Dotée du même parquet chaleureux, d’une cheminée d’origine et de murs joliment lambrissés à mi-hauteur, cette pièce invite aux dîners raffinés comme aux repas conviviaux en famille ou entre amis.

Derrière la salle à manger se trouve une cuisine joliment conçue et entièrement équipée, avec un sol en carreaux de céramique élégants, des meubles gris doux, et un accès direct à la terrasse couverte de 58 m² – parfaite pour les repas en plein air et les réceptions.

Un charmant couloir à l’arrière, pavé de carreaux noirs et blancs, mène à une grande buanderie fonctionnelle et à une salle de bains pratique avec baignoire et douche. Plus loin, un salon d’été aux murs en pierre apparente, poutres en bois d’origine et sol en béton ciré constitue un espace impressionnant, encore partiellement non terminé, mais qui donne accès aux granges non rénovées de belle taille.

Premier étage

Un élégant escalier en bois et en fer forgé mène au palier du premier étage, baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.

La suite parentale est un véritable cocon, peinte en blanc doux avec des touches de jaune pâle qui mettent en valeur le parquet d’origine et la cheminée en pierre. Un dressing relie la chambre à une salle de bains spacieuse et luxueuse, dotée d’une grande baignoire en face d’une fenêtre, d’une douche séparée, et d’une rare cheminée d’angle – un élément original unique dans cette maison.

La deuxième chambre bénéficie également du parquet ancien, d’une belle cheminée et d’une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière. Les propriétaires actuels y ont aménagé une salle d’eau privative, créant ainsi un espace élégant et accueillant.

En complément, trois grandes pièces de type grenier se trouvent au-dessus des granges. Chacune possède un parquet en bois et de larges fenêtres. Bien qu’actuellement non aménagées, ces pièces offrent un potentiel enthousiasmant pour agrandir l’espace de vie selon vos envies.

Deuxième étage

L’escalier se poursuit jusqu’au deuxième étage, où deux autres chambres vous attendent. La première bénéficie d’une grande salle de bains attenante, avec une fenêtre panoramique donnant sur le jardin et une vaste douche à l’italienne.

La quatrième et dernière chambre est tout aussi raffinée, avec une salle d’eau privative récemment rénovée, alliant confort et esthétique.

Jardins et piscine

Le jardin à l’arrière est structuré autour d’une généreuse véranda couverte – ouverte sur deux côtés et encadrée par de beaux murs en pierre apparente. Avec ses poutres en bois et son sol en béton lissé, cet espace accueillant est idéal pour les après-midis d’été ou pour des moments décontractés entre amis ou en famille. Surplombant le jardin et la piscine récemment installée, la véranda offre un cadre paisible et intime à l’arrière de la maison.

La piscine, en excellent état, est sécurisée par une clôture et bordée sur trois côtés par une végétation luxuriante et mature, offrant à la fois intimité et beauté. Elle est équipée d’un liner gris contemporain et de margelles surélevées, combinant sécurité et esthétisme.

Sur le côté de la propriété, un garage indépendant constitue un espace de rangement idéal pour le matériel de jardin ou le mobilier d’extérieur, libérant ainsi l’allée pour un stationnement pratique.

Pour les esprits créatifs, une grange imposante à deux niveaux se trouve au fond du terrain. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle est structurellement saine et offre un beau potentiel de transformation – peut-être en maison d’amis ou en second logement. Aucun travail urgent n’est à prévoir, ce qui en fait un projet agréable et réalisable dans le temps.

Sur une note technique

8 + 4 panneaux solaires
4 ballons d’eau chaude
Chaudière neuve (mai 2024)
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Piscine
Granges de 48 m² + 36 m²