Ferme et grange transforméeavec piscine, jardin, terrasses
vue imprenable sur la vallée
- Lectoure
Toutes les mesures sont approximatives
Vue d’ensemble
Il y a environ vingt ans, lorsque le Gers a commencé à ouvrir ses portes aux chercheurs de maison du monde entier, de nombreuses vieilles fermes en pierre comme cette ancienne ferme se trouvaient dans un état de délabrement complet.
Aujourd’hui, bon nombre de ces maisons sont méconnaissables, leur renaissance étant véritablement celle d’un phénix renaissant de ses cendres.
Tel est le récit de cette propriété qui arrive sur le marché pour la première fois depuis sa renaissance. Nous avons demandé aux propriétaires ce qui les a poussés à se lancer tête baissée dans un programme de travail aussi intensif, non seulement pour restaurer la propriété d’origine, mais aussi pour développer la grange adjacente et relier les deux bâtiments pour en faire une seule et magnifique demeure.
Ils nous ont dit :
“Les vues ! Nous avons parcouru l’allée en pierre cahoteuse et découvert la maison perchée au milieu de la vallée, offrant des panoramas étendus à perte de vue. La lumière était incroyable, les couchers de soleil, l’horizon. C’était tout ce dont nous avions besoin pour prendre la décision de nous attaquer au reste – un projet qui est devenu un véritable travail d’amour.”
Aujourd’hui, les panoramas conservent toute leur splendeur, préservés de toute altération. Depuis la piscine, le jardin et les terrasses, une atmosphère intemporelle se dégage, évoquant une sensation de quiétude et de sérénité face à la succession de collines. Lors de journées exceptionnelles, les montagnes enneigées des Pyrénées se profilent à l’horizon, offrant un spectacle majestueux qui vient enrichir le panorama environnant.
Le domaine a subi une transformation complète, dépassant toutes les attentes. À présent, les jardins rayonnent de couleurs éclatantes, présentant une diversité de plantes, d’arbres et de buissons qui sauront séduire les amateurs de jardinage les plus exigeants.
L’ajout de la piscine, avec son ponton en bois, les bordures herbacées et le mélange de parfums et de couleurs, sont un délice.
La création d’un tel jardin demanderait une décennie de labeur assidu. Bénéficier de ce panorama magnifique en arrière-plan d’un lieu si particulier est une opportunité rare et précieuse.
La configuration de la propriété forme un “U”, évoquant subtilement l’esthétique rustique du mas provençal. Une allée de gravier mène à une porte d’entrée centrale, marquant ainsi la délimitation entre deux parties distinctes du bâtiment : l’une correspondant à l’ancienne ferme gasconne, et l’autre à la grange d’origine.
L’atmosphère qui règne dans toute la propriété est contemporaine ; elle est pensée pour offrir une maintenance aisée, avec de vastes espaces ouverts idéaux pour recevoir.
Cette propriété se prête parfaitement aux réceptions estivales, avec sa spacieuse salle de réception dans la grange rénovée offrant une vue imprenable sur la piscine et les paysages environnants. Un deuxième salon équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine pour le petit-déjeuner et d’une chambre principale en-suite au rez-de-chaussée constitue un appartement autonome pour les propriétaires ou les invités.
Madame nous confie : “J’adore notre cuisine principale. Je doute de trouver une équivalente ailleurs. Nous avons célébré de nombreuses réceptions mémorables ici, dont une avec soixante invités. Nous avons également eu l’honneur d’organiser des expositions d’art, offrant aux convives un espace généreux pour se rencontrer et aux artistes une opportunité d’exposer leurs créations.”
Jetons un coup d’œil à la propriété en détail
Le hall d’entrée
L’imposante porte d’entrée principale donne sur une vaste zone de réception qui unit de manière fluide la ferme d’origine et la nouvelle grange aménagée en une résidence somptueuse.
Le hall d’entrée est d’une générosité telle qu’il mérite d’être considéré comme une pièce à part entière. Le mur séparateur, entre le hall et la cuisine, arbore une remarquable collection de livres exposée sur une bibliothèque sur mesure. En face de la porte d’entrée, un escalier contemporain s’élève vers l’étage supérieur. L’espace est amplement suffisant pour accueillir bottes et manteaux, tandis qu’un vestiaire se trouve au rez-de-chaussée.
La ferme d’origine
Au seuil de la réception, des portes doubles s’ouvrent sur un petit hall agrémenté d’un vestiaire.
La cuisine du petit-déjeuner
Dans cette pièce, la machine à laver, un deuxième lave-vaisselle et une cuisinière électrique trouvent leur place. L’ambiance chaleureuse de la ferme s’y déploie, avec un espace dédié à une table de petit-déjeuner, des placards astucieusement agencés, des plans de travail fonctionnels et une préparation pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Cette pièce, aux côtés du salon et de la chambre avec salle de bains attenante, compose un appartement autonome.
Le salon
La demeure bénéficie d’une seconde pièce de réception, actuellement transformée en salle de télévision et bureau, offrant une vue sur la cour par une fenêtre et une porte. Ce lieu mène directement à la suite parentale. En hiver, il devient un cocon douillet grâce au poêle à bois qui enflamme l’atmosphère.
La chambre principale et sa salle de bain attenante
Cette vaste chambre séduit par sa vue sur la cour depuis sa fenêtre et par l’accès à une terrasse privée via deux portes-fenêtres. La salle de bains attenante, équipée d’une double douche à l’italienne, d’une baignoire et de deux lavabos, insuffle un luxe indéniable. Les éléments d’origine, tels qu’un évier en pierre et des poutres en chêne, ajoutent une touche d’authenticité à cet espace de confort.
La grange aménagée
À partir de la zone de réception, un vaste espace contemporain s’ouvre, fusionnant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon.
La cuisine
D’une propreté immaculée et d’un design soigné, la cuisine offre un espace de rangement généreux et des plans de travail étendus, ainsi qu’un îlot central. Elle est équipée d’une plaque à induction, de deux fours intégrés et d’un tiroir chauffant, accompagnés d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur encastrés.
La salle à manger
Le spacieux coin repas se prolonge naturellement depuis la cuisine jusqu’au salon principal.
Le salon principal
Cet espace impressionnant se distingue par sa hauteur sous plafond cathédrale, s’élevant jusqu’à la mezzanine. Baignée de lumière, la pièce à aire ouverte est animée par les portes françaises orientées au sud qui s’ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, offrant ainsi une vue panoramique sur la vallée en contrebas. Les larges baies vitrées coulissantes, situées à l’extrémité du salon, débouchent sur une terrasse couverte, parfaitement adaptée aux repas en plein air.
Le premier étage
Un escalier en chêne sur mesure, agrémenté de garde-corps en acier inoxydable, mène à un spacieux palier au premier étage. Cette vaste mezzanine surplombe majestueusement la principale zone de réception en dessous et offre l’accès à trois autres chambres avec salles de bains attenantes.
Chambre 1
Un court couloir, doté de rangements intégrés et menant à la salle de bains attenante, mène à une chambre très spacieuse équipée d’armoires encastrées. Elle jouit de fenêtres orientées au sud et à l’ouest, offrant une vue dégagée depuis le salon principal à travers de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cette pièce se distingue par sa polyvalence, étant conçue pour être facilement divisée ou réaménagée, permettant ainsi la création de deux espaces distincts. La salle de bains attenante est pourvue d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de doubles lavabos et d’une fenêtre orientée à l’ouest.
Chambre 2
De l’autre côté du palier du premier étage, la chambre 2 bénéficie d’une grande fenêtre orientée à l’ouest offrant une vue imprenable. Elle est également équipée d’une salle de douche attenante.
Chambre 3
Cette chambre de taille généreuse dispose de deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, ainsi que d’une spacieuse salle de douche attenante équipée d’une fenêtre orientée au sud offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi qu’une fenêtre de toit Velux. Une pièce supplémentaire avec une fenêtre de toit Velux, initialement conçue comme dressing, a également été utilisée comme chambre pour de jeunes enfants.
Le garage et l’atelier
Le vaste garage en pierre est accessible depuis la buanderie ou depuis l’aire de stationnement. Il abrite la chaudière et le réservoir à mazout qui alimentent le chauffage par le sol de tout le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs sont présents dans tout le premier étage. Le système de chauffage par le sol est zoné, permettant ainsi de réguler la température de différentes zones, et tous les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques pour un contrôle optimal.
Le garage peut accueillir un tracteur ainsi qu’une voiture. Il est équipé d’un évier très spacieux et pratique, et tant le garage que l’atelier adjacent sont pourvus de nombreux rangements et établis. De plus, une mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire au-dessus de l’atelier.
Le jardin et les terrasses
Toutes les terrasses sont équipées d’éclairages extérieurs et de prises de courant, et sont aménagées de manière à offrir de l’ombre à tout moment de la journée. Plusieurs robinets extérieurs ainsi qu’une douche solaire sont également disponibles.
Toutes les eaux de pluie sont dirigées vers l’étang ou recueillies dans des réservoirs de stockage afin d’être utilisées pour l’arrosage des plantes.
L’avis de Bliss
Cette propriété est lovée dans ce que l’on pourrait qualifier de petit jardin paradisiaque. C’est un havre de paix et de sérénité. L’étang du jardin et le ponton ajoutent une touche bucolique supplémentaire, sculptés dans l’ancien point d’eau où le bétail venait s’abreuver.
Les amateurs de vues panoramiques auraient du mal à trouver un meilleur endroit. Il s’agit d’une propriété rurale non isolée. Une deuxième maison se trouve à proximité, mais ne lui fait pas face, étant située plus près d’un parking en gravier à l’arrière et non de la résidence principale. Le jardin, la piscine et la maison sont bien entretenus.
Nous nous trouvons ici dans une région prisée du Gers, à proximité de Lectoure, Fleurance et Condom, le triangle d’or recherché regorgeant de villes animées, de bons restaurants et de boutiques éclectiques. Des écoles sont disponibles à la fois à Lectoure et à Condom, et l’aéroport de Toulouse ainsi que la gare TGV d’Agen sont facilement accessibles. C’est un lieu apprécié par les acheteurs français et internationaux du monde entier.
Cette propriété séduira ceux qui sont réticents à entreprendre des projets de rénovation, car elle est présentée dans un état impeccable. Les futurs propriétaires pourront y apporter leur touche personnelle, mais, sur bien des aspects, cette maison est une toile vierge avec des tons neutres partout (à l’exception de l’espace du premier étage).
La décoration est également minimaliste, laissant les vues de chaque fenêtre prendre le pas. La piscine est parfaitement placée pour profiter des vues sur la vallée. Comme le montrent certaines de nos photographies, les ciels nocturnes et les couchers de soleil sont fabuleux, voire spectaculaires, depuis cette propriété.
Pour les artistes, les photographes ou les écrivains, cet environnement est véritablement une source d’inspiration.
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