Superbe presbytère du XVIIIème siècle

avec piscine et jardin à la française

Cet élégant presbytère se trouve au bout d’une petite allée sans passage, à proximité de la place principale d’un village endormi, à quelques minutes en voiture de Lectoure, et avec un accès rapide à l’aéroport international de Toulouse et à la gare TGV pour se rendre à Paris.

La propriété possède cette présence rare que l’on retrouve dans les lieux qui ont traversé le temps sans perdre leur élégance. Nichée dans une très belle région du Lot-et-Garonne, elle a été entièrement rénovée avec une attention particulière portée aux matières, aux couleurs et aux détails, tout en conservant ce qui fait le charme des belles demeures anciennes.

C’est un bâtiment impressionnant en pierre de couleur beurre, avec deux portes d’origine et une façade qui dénote à la fois sa grandeur dès le premier regard.

Les grandes fenêtres arrondies du premier étage sont typiquement du style du XVIIIème siècle, avec leurs balcons coquets en fer forgé. Le rez-de-chaussée a un double perron avec des marches en pierre menant à l’entrée principale.

L’entrée constitue un véritable espace d’accueil. On y dépose manteaux et affaires avant de découvrir, face à nous, un très bel escalier en bois qui dessert les étages.

À gauche, le premier salon attire immédiatement le regard. Les murs bleu pétrole apportent une touche contemporaine particulièrement réussie, tandis que les moulures, la cheminée et les éléments anciens rappellent l’histoire de la maison. Le contraste fonctionne à merveille : élégant, chaleureux, jamais figé.

Dans son prolongement, une seconde pièce accueille aujourd’hui un bureau-bibliothèque. Plus intime, elle offre un espace à part, idéal pour travailler, lire ou simplement profiter d’un moment au calme.

Revenons dans l’entrée.

Sur la droite, nous découvrons la cuisine. Entièrement équipée, lumineuse et généreuse, elle est pensée comme une véritable pièce de vie, un lieu où l’on cuisine autant que l’on se retrouve.

Quelques marches plus bas, l’atmosphère change à nouveau.

Un deuxième salon, plus décontracté, s’organise autour d’un poêle à granulés. On imagine facilement les longues soirées d’hiver ici, tandis qu’aux beaux jours, les portes s’ouvrent directement sur la terrasse et effacent presque la frontière entre intérieur et extérieur.

Il est maintenant temps d’emprunter le bel escalier en bois.

Au premier étage, la maison se divise en deux ailes distinctes. Chacune accueille deux chambres aux beaux volumes ainsi qu’une salle de bains. Une configuration particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

Puis l’on poursuit encore un peu plus haut.

Les combles ont été entièrement aménagés et révèlent une atmosphère tout à fait différente. Sous les pentes du toit, le blanc et le bois apportent beaucoup de douceur et donnent à cet étage l’esprit d’une grande maison de vacances.

Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et plusieurs espaces de jeux composent un univers idéal pour les enfants et les petits-enfants. On imagine ici les cousins qui se retrouvent, les jeux qui s’installent au sol, les soirées qui se prolongent et cette joyeuse impression d’avoir toute la maison pour soi.

À l’extérieur, la propriété poursuit naturellement la visite.

La piscine s’intègre avec élégance dans le jardin et s’accompagne d’un agréable pool house, véritable invitation aux longues journées d’été. À ses côtés, un ancien pigeonnier apporte tout le charme que l’on attend d’une propriété de cette nature. Aujourd’hui utilisé notamment pour le local technique de la piscine, il reste surtout un très bel élément du patrimoine de la maison.

Et pourtant, malgré cette sensation de campagne et de tranquillité, rien n’est vraiment loin.

Une épicerie se trouve à moins d’une minute, tandis que les activités culturelles et associatives du village permettent de profiter pleinement d’une vraie vie locale.

Qui pourrait être attiré par cette propriété ?

Les amoureux de grandes demeures françaises traditionnelles et les aficionados du XVIIIème siècle.

Les particuliers à la recherche de hauts plafonds et de pièces éclairées par le soleil.

Les clients qui préfèrent la notion classique d’une maison qui a ses salles de réception principales en bas et ses chambres à l’étage.

De chefs à la recherche d’un espace de travail généreux

Les acheteurs qui veulent vivre proche d’Agen et Lectoure

Ceux qui sont à la recherche d’une propriété qui se trouve dans une position non isolée mais bénéficiant d’une intimité totale à l’abri du regard des voisins.

Les choses que je pourrais envisager de faire si cette propriété était la mienne:

Le presbytère est en parfait état de décoration et a été soigneusement entretenu structurellement. Il est parfaitement possible d’emménager et de profiter du confort que cette maison offre dès le premier jour.

J’attendrais d’avoir habité dans la maison pendant un hiver avant de décider de le faire ou non, car la propriété est exposée au sud et procure une douce sensation de chaleur grâce à la chaleur extérieure ainsi que le chauffage central.