Élégante maison bourgeoise

avec parc arboré

C’est légèrement à l’écart d’un village que nous découvrons cette belle maison de maître gasconne à la façade parfaitement symétrique, en enduit clair. La porte d’entrée est surmontée d’une élégante marquise et neuf grandes fenêtres ornent le rez de chaussée et l’étage tandis que deux oculi et trois fenestrons ponctuent le denier niveau.

Cette admirable bâtisse est entourée d’un parc de près de 1,5 hectares et flanquée d’une très grande dépendance abritant une maison d’amis, un garage et d’autres espaces à investir.

Fleurance n’est qu’à 10 minutes, Auch et Lectoure à 20 minutes et l’aéroport de Toulouse à 1h15.

La maison de maître

Deux marches mènent à la porte principale qui s’ouvre sur une vaste entrée traversante éclairée par une double fenêtre à l’avant et une porte fenêtre à l’arrière. L’espace est aujourd’hui comme bureau.

L’entrée se poursuit à gauche par un petit vestibule menant au salon. C’est une pièce aux proportions harmonieuses où 2 fenêtres apportent une belle clarté. L’un des murs est orné d’une cheminée décorative en marbre noir, très classique, surmontée d’un trumeau.

A l’opposé du salon par rapport à l’entrée se trouve une grande salle à manger de près de 25m2. Elle est pourvue de deux ouvrant dont une porte fenêtre menant à la terrasse. Là encore une cheminée décorative surplombée d’un trumeau en staff avec pilastres latéraux et frise orne l’un des murs.

On accède à la cuisine, située à l’arrière de la maison, directement depuis la salle à manger. C’est une pièce de 22m2 éclairée par deux grandes fenêtres et une porte fenêtre ouvrant sur l’extérieur. Elle dispose d’une cheminée en briques et d’un placard de rangement intégré.

Enfin côté pratique le rez de chaussée est pourvu d’un WC et d’une salle d’eau.

L’escalier d’origine en bois, discrètement positionné, débouche sur le palier du premier étage. Ce niveau, dédié au repos, comprend quatre chambres et une salle d’eau avec WC.

La première, et la plus grande des chambres, mesure près de 27m2 et jouit d’une lumière traversante grâce aux deux fenêtres opposées. Une cheminée d’origine en marbre surmontée d’un trumeau confère au lieu un cachet très classique.

La deuxième chambre, est également très vaste avec près de 26m2. Là aussi on retrouve deux grandes fenêtres et une cheminée décorative. A noter qu’il existe une petite alcôve qui pourrait être transformée en petit dressing.

La troisième chambre, située à l’arrière de la maison, est commandée. Il faut en effet passer par la deuxième chambre pour y accéder. C’est une pièce de près de 22m2, très claire, percée de deux fenêtres et dotée d’un WC avec lave mains.

Enfin la quatrième chambre est plus modeste avec seulement 10,5m2. Bien exposée au sud elle se prête parfaitement à une chambre d’enfant ou à un bureau.

Les quatre chambres sont desservies par une salle d’eau avec fenêtre équipée d’une cabine de douche, d’une double vasque et de WC.

Depuis le palier l’escalier poursuit sa course vers le second étage et le grenier. C’est un grand espace de 58m2, avec une hauteur sous plafond suffisante, qui pourrait être transformé en surface habitable mais qui nécessite une rénovation complète.

Enfin notons que la maison dispose d’une grande cave accessible depuis l’entrée.

Les dépendances

Les dépendances, toutes proches de la maison principale, sont constituées d’un très grand bâtiment en L divisé en plusieurs parties.

Il y a tout d’abord un grand atelier de 33m2 ouvrant par une belle porte double en bois côté maison principale.

Puis la partie centrale abrite la maison d’amis à laquelle on accède par l’arrière du bâtiment. Cette habitation, est composée de deux pièces et d’une petite cuisine aveugle au rez de chaussée. La lumière y est abondante grâce aux grandes fenêtres et à la porte fenêtre. A l’étage un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble est en très bon état, chauffé et parfaitement habitable.

La dépendance continue avec une grande grange ouverte au-dessus de laquelle se trouve une très grande pièce à rénover et à aménager selon ses propres besoins.

Enfin à l’autre extrémité de cette dépendance se trouve un autre grand atélier.

Les extérieurs

La maison de maître et la dépendance sont entourées par un vaste parc de plus de 1,4 hectares avec de belles pelouses et planté de diverses essences.

Ce que je ferais si cette propriété était à moi

Je moderniserais avec respect la maison principale et créerais une grande suite avec salon privé dans les chambres 2 et 3 à l’étage.

A qui plaira cette propriété et à qui elle ne pourrait pas convenir

Les amateurs de classicisme et de maisons bourgeoises seront véritablement séduits. Par ailleurs c’est une propriété parfaite pour un habitat intergénérationnel ou une activité d’hébergement touristique, voire une location longue durée.

A contrario les personnes qui n’envisagent pas d’effectuer quelques travaux de modernisation auront du mal à s’y projeter.

Quelques éléments techniques

Tout à l’égout
Chauffage central au gaz de ville