Propriété de Caractère, Miradoux

5 Chambres, Grand Jardin.

229 000 €

Frais d'agence inclus (4,09%)
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“Propriété du début du 18ème siècle.”

Cette propriété, construite avant la révolution, s'étend sur plus de 6000 m² dans le nord du Gers. Le terrain est composé d'un jardin avec une mare, une grande variété d'arbres, des arbustes et des fleurs ainsi que d'une petite prairie.

On accède à la propriété par un chemin bordé d'arbres. Après un petit virage nous arrivons face à la propriété où une grande terrasse couverte offre toute l'ombre nécessaire en cet après-midi ensoleillé.

La propriété est éloignée de la route et sans vis-à-vis. Elle fut l'habitation principale de la famille avant de devenir une résidence secondaire.

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"C'était l'endroit idéal pour échapper à la vie tumultueuse de Toulouse. Nous adorions venir ici. Nous y avons tant de souvenir d'enfance dans ces merveilleux jardins où nous jouions et où ma fille joue aujourd'hui. C'est un petit Paradis".

Depuis la porte d'entrée, donnant sur la terrasse, nous entrons directement dans la cuisine. Son style est plutôt rustique avec ses poutres et son sol en pavés de terre cuite. Spacieuse et lumineuse elle offre l'espace nécessaire pour y prendre ses déjeuners.

La pièce principale est ouverte sur la cuisine et accueille le salon et la salle à manger. La lumière, trouvant ses sources à l'est et au sud, se diffuse aisément dans cet espace. Le sol, comme la cuisine, est pavé de terre cuite. Une grande cheminée à foyer ouvert est une promesse de belles flambées quand arriveront les premiers frimas.

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Les chambres et la salle de bain sont séparées de la partie jour de la maison par un couloir.

Il y a trois chambres au rez-de-chaussée. Un vieil évier en pierre, dans l'une d'elles, nous laisse penser qu'ici se trouvait jadis la cuisine.

L'étage, anciennement le grenier, accueille deux chambres sous les toits et sont actuellement utilisées comme chambre d'enfant pour l'une et salle de jeu pour l'autre.

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Accolée à la propriété et formant une aile, se trouve une belle et ancienne étable pouvant être restaurée. Il sera aisé d'ouvrir ce bâtiment sur la maison et d'agrandir ainsi l'ensemble habitable.

Dans le jardin se trouve un petit hangar et une mare.

Parfaitement habitable à ce jour, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagements ultérieurs. Son prix, raisonnable, tient compte de la remise en état nécessaire (Fosse septique et toit de l'ancienne étable à revoir) et autres aménagements envisageables.

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C'est une propriété unique pour une famille désirant acquérir une maison offrant un grand jardin, de l'espace et de nombreuses possibilités à un prix raisonnable.

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Divers Renseignements


Située à exactement 30 minutes de la gare d'Agen cette propriété conviendra aux personnes devant prendre le train pour travailler où venant en week-end de Paris.

Chauffage au Fuel
Grand Jardin
Étang et puits

5

Chambres

6

Pieces

174m²

Espace Habitable

6110m²

Terrain

Fuel

Chauffage

531 €

Taxe Foncière
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Propriété de Caractère

'Témoignage du propriétaire'

“Bientôt Disponible...”

Chez Bliss...


Chez Bliss nous avons aimé l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, qu'offre cette propriété. Nous avons également aimé l'ancienne étable permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.

VILLE LA PLUS PROCHE

Miradoux


Aéroport international : Toulouse 1h10
Autoroute : A62 Valence D'Agen 30 min
TGV: Agen 30min

DPE/GES

(Diagnostic)

NB/ Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l'adresse de nos biens. Ceci n'est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l'agence traiter l'affaire à sa place. Les frais d'agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu'à la signature finale de la vente.

Référence de la propriété: bliss-26

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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