UN PETIT JOYAU PROCHE DE LECTOURE

Maison gasconne dans un hameau forestier

L’échappée Belle à la Campagne
462 000 €

RÉFÉRENCE: BLISS-173
Frais d’Agence Inclus (5%)
A la charge du vendeur.

7

PIÈCES

6

CHAMBRES

227m²

SURFACE HABITABLE

3350m²

TERRAIN

Un joyau, vous dîtes ? Absolument.

Tout d’abord le lieu. Juchée à flanc de coteau et encerclée par les bois alentours, la maison se dresse à l’orée d’un hameau.

Les autres propriétés, toutes joliment restaurées se trouvent dans leurs jardins, chacune plus privative que la prochaine.

Cette propriété se trouve au bout du hameau où seuls les écureuils osent approcher de branche en branche.

Cette ancienne propriété en pierre a une énergie positive qui respire le bien-être.

Le hall d’entrée nous laisse à voir la chambre du rez-de-chaussée, une pièce lumineuse avec vue sur le jardin.

De là, à travers un petit couloir, nous entrons dans la pièce principale qui comprend la cuisine ainsi qu’un salon qui abrite un poêle à bois plutôt original.

 

Le nouvel escalier d’artisan qui s’enroule gracieusement vers l’étage est une œuvre d’art.

Depuis l’escalier, il est possible de rejoindre une salle de réception faite d’un assortiment de pierres gasconnes où la cheminée centrale abrite un four à pain traditionnel.

La propriétaire me glisse à l’oreille : “Quand nous cherchions une maison initialement en arrivant de Bretagne, les deux choses que je voulais par-dessus tout étaient une belle cheminée et un four à pain. Cette propriété avait les deux.”

Difficile de dater la maison mais elle a au moins 200 ans et cette pièce en était le cœur. On se laisse à imaginer la femme du fermier faire cuire son pain ici-même.

Aujourd’hui, la pièce a été repensée avec une touche de contemporanéité et une âme artistique tout en respectant son cachet historique ce qui donne à l’ensemble une atmosphère chaude et douce pour les soirées au coin du feu.

Au-delà de la salle de réception principale, on trouve deux chambres à coucher qui partagent une salle d’eau et donnent accès à des toilettes sèches séparées, connectées à un système complexe au sous-sol qui doit être vidé tous les dix ans.

“Les toilettes sèches limitent grandement nos dépenses en eau” nous dit la propriétaire “Elles peuvent être facilement remplacées par des toilettes à chasse d’eau mais j’encourage le futur propriétaire à tenter l’expérience. Ce système est propre, économique, écologique et moins odorant que des toilettes traditionnelles”

Au premier, il y a deux pièces qui feraient d’excellentes chambres à coucher. La première, construite sous les combles sert pour le moment de bureau.

La deuxième chambre a un charme particulier dû à son balcon et une douche extérieure.

“J’adore m’y laver tôt le matin et ne faire qu’un avec la nature” nous glisse la propriétaire. Le toit terrasse est très intimiste et fait face à la forêt que ne troublent que les occasionnels oiseaux, écureuils ou biches.

La chambre à coucher est un lieu magique qui attire l’œil au-delà de la terrasse vers la campagne environnante.

Elle inclut une salle de bain avec des toilettes sèches.

Dehors, on trouve un hangar couvert pour se garer et du rangement, un atelier d’artiste et bien sûr, la cerise sur le gâteau. la cerise sur le gâteau.

Dans le jardin, une petite maison de bois perchée sur un promontoire avec des parois vitrées à mi-hauteur aux quatre côtés. Même au plus dur de l’hiver, la pièce y est chaude et douillette le bois de la maison chauffé par chaque rayon de soleil.

“C’est ma pièce préférée de la maison” m’annonce la propriétaire en souriant, elle y invitait ses amis autour d’un thé et de bonnes conversations.

Les jardins sont couverts de fleurs et le bois en arrière-plan donne une illusion de place infinie.

La jolie façade en pierre et les volets bordeaux donnent un air de conte de fée à cette maison.

A qui plaira cette propriété ?

Cette maison plaira aux amateurs de vie à la campagne qui recherche une touche de “zen” et une maison écologique.

La maison respire un souffle de modernité et les jardins murés donnent un air de petite maison dans la prairie sans jamais sombrer dans le kitch.

On sent bien que c’est une maison dans laquelle on peut méditer et se reposer après une longue journée. Une retraite bien méritée à l’écart du monde

et proche de ce qui compte.

Cette maison a une âme de Robinson dans les bois. Un aventurier à la confiance calme en quête de nature.

DIVERS RENSEIGNEMENTS…

7

PIÈCES

227m²

SURFACE HABITABLE

Non spécifié

TAXES FONCIERES

6

CHAMBRES

3350m²

TERRAIN

Poêles à Bois

CHAUFFAGE

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS

Karen : J’adore la proximité avec Lectoure et le sentiment de pouvoir se retirer en pleine nature. Je rêve de pouvoir me glisser sous une couette en plumes devant un grand feu dans la salle de réception pour y dévorer un livre.

Je suis séduite par la cuisine qui s’ouvre sur un espace de vie moins formel et le poêle à bois.

Cette maison et chaude, bienveillante, contemporaine et originale.

SI C’ÉTAIT MA MAISON

Étape 1 : repeindre les chambres

Étape 2 : emménager et se retirer du monde.

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE (8km)

Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac : 100 km
Agen : 40 km

DIAGNOSTIC

DPE/GES

RÉFÉRENCE: BLISS-173

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter

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