Un paradis à la campagne avec piscine

EXCLUSIVITÉ DE BLISS

Propriété en pierres rénovée avec jardin magnifique

Un paradis à la campagne

303,050 €

REF PROPRIETE : BLISS-125
Frais d’Agence inclus (4.5%)
A la charge du vendeur.

6

PIECES

3

CHAMBRES

153 m²

SURFACE HABITABLE

6000 m²

TERRAIN

Dissimulé dans un coin au nord de Condom, cette magnifique grange en pierres restaurée se trouve au bout d’un long chemin flanqué à tour de rôle de champs de tournesols, maïs ou de blé.

A l’origine utilisée pour faire du vin et de l’Armagnac, la grange a été découverte cachée sous des broussailles, par la propriétaire précédente. Elle l’a ainsi restaurée avec bienveillance et a créé une maison familiale confortable.

Située sur un terrain de 6000m² environ, la propriété est située sur ce qui était auparavant un terrain de jeu royal, où l’on dit que le Roi Henri IV chassait. Le sentier adjacent peut être emprunté à pied, à vélo ou à cheval sur de nombreux kilomètres, à travers des bois de chênes ou des vignes.

La maison a été restaurée avec goût et style. A la fois rustique et moderne. Lorsque l’on entre dans la maison, on a une impression d’espace. Le rez-de-chaussée est aéré et ouvert ce qui permet à ceux qui aiment cuisiner de le faire tout en gardant un œil sur les enfants ou en restant avec ses invités.

Le séjour est confortable et lumineux avec de hauts plafonds et un grand poêle à bois. Un petit couloir donne accès à une chambre double et une grande salle de douche. La cuisine et le salon mène à l’extérieur à une grande terrasse sur deux côtés, au sud et à l’est, qui donne sur le jardin, puis sur des vignes et un petit verger. Il y a une grande piscine clôturée de 6 m x 12 m, entourée par une autre grande terrasse, au bout du jardin. De là, un petit sentier nous mène à travers la faune et la flore à un petit lac.

Au premier étage, nous trouvons une tribune des musiciens/ balcon, qui nous conduit à deux jolies chambre double chacune avec une salle de bains. Toujours stylé et lumineux. La première chambre est plein sud avec des marches descendant vers la salle de bains.

La chambre principale est décorée de façon romantique, elle offre des vues sur le jardin à l’est et est complétée par une baignoire d’où l’on peut admirer le ciel et les étoiles à travers la fenêtre se trouvant au-dessus.

Mitoyenne à la maison se trouve une dépendance avec de hauts plafonds qui a le potentiel d’offrir plus d’espace habitable avec des vues magnifiques sur la campagne environnante et le coucher de soleil (avec les permissions requises bien sûr).

En conclusion, cette propriété est une grange magnifiquement restaurée, qui peut être soit une maison familiale soit une maison de vacances, isolée mais avec accès facile à toutes les commodités dans les villes et villages avoisinantes. Un petit bijou gascon.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:
Chez Bliss nous avons particulièrement aimé le salon avec les grandes baies vitrées offrant de la lumière dans toute la pièce et le joli balcon qui sépare les deux chambres à l’étage, et qui permet à tous de passer une bonne nuit de sommeil.
DÉTAILS…

6

PIECES

153 m²

SURFACE HABITABLE

A confirmer

TAXES FONCIÈRES

3

CHAMBRES

6000 m²

TERRAIN

Électrique

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

MONCRABEAU
Aéroport de Toulouse : 127 km
Gare TGV la plus proche : Agen 35 km

Auch

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

RÉF PROPRIÉTÉ : BLISS-125

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