Un oasis de tranquilité au coeur de la campagne Gasconne

EXCLUSIVITE BLISS

PROPRIETE PITTORESQUE SUR UN TERRAIN DE 10 HECTARES.

Propriété au calme proche de Saint-Clar

599 000 €

RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ: BLISS-233
Frais d’agence inclus (4.5%)
à la charge du vendeur.

17

PIÈCES

12

CHAMBRES

457 m²

ESPACE HABITABLE

99 000 m²

TERRAIN

Cette propriété rurale, comprenant une ancienne ferme en pierre, une villa contemporaine et des dépendances agricoles, est située au nord de Saint-Clar dans un lieu retiré, à l’abris des regards. Elle offre de nombreuse possibilités pour qui souhaite vivre dans un havre de paix, développer une activité touristique ou un centre équestre. Située dans un endroit privilégié, loin de la route, la propriété est accessible par un long chemin. Elle bénéficie d’une vue étendue sur les 25 hectares de pâturages entourant la propriété. La propriété principale est une ferme gasconne traditionnelle en pierre de couleur ocre. La porte principale s’ouvre sur un large couloir traditionnel qui traverse la propriété, créant un sentiment immédiat d’espace et d’élégance. Contrairement à de nombreuses fermes traditionnelles, la propriété est claire et lumineuse. Avec deux salons principaux, un de chaque côté du couloir, et une vaste cuisine, avec une hauteur sous plafond impressionnante.
UNE PROPRIÉTÉ QUI PLAIRA AUX AMOUREUX DES CHEVAUX
La cuisine a été équipée d’éléments d’unités de qualité et d’une cuisinière ancienne. De la cuisine, une porte mène à une à une terrasse couverte, où les propriétaires disent passer la majeure partie de leur temps pendant les mois les plus chauds. Ce grand espace, divisé en un coin salon et une cuisine, court le long de l’arrière de la propriété et offre une vue agréable sur la campagne et les chevaux dans les champs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain ainsi qu’un vestiaire privé.
Au premier étage le palier est identique au couloir central Gascon du rez-de-chaussée. Les murs de ce couloir large et généreux, ont été restaurés avec amour, de sorte que les briques de terre individuels datant du 17ème siècle peuvent être vus.
Le deuxième bâtiment d’habitation que les propriétaires nomment la villa des invités, bien que n’étant pas en pierre traditionnelle, ayant été construit au milieu du siècle dernier, a permis aux propriétaires de développer leur activité de gîte rural. Cette villa est divisée en deux appartements, chacun avec sa propre cuisine, salon et chambres, permettant de loger deux familles en même temps.
Ici, vous entrez dans un autre monde, où une famille peut vivre en paix, loin de tout bruit, ou même entrevoir une autre maison à l’horizon. C’est une propriété qui plaira aux amoureux des chevaux, ou à tous ceux qui souhaitent avoir leur maison au cœur d’une réserve naturelle.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS
Chez Bliss nous aimons particulièrement l’impression d’espace que l’on ressent dans cette propriété, à la fois avec la ferme individuelle et la villa d’hôtes, mais aussi avec le terrain entourant l’ensemble.
DÉTAILS…

17

PIÈCES

457 m²

ESPACE HABITABLE

1 353 €

TAXE FONCIERE

12

CHAMBRES

99 000 m²

TERRAIN

Chauffage central au fioul

CHAUFFAGE

PLAN

« Commentaires des propriétaires »

« Lorsque nous avons commencé nos recherches, nous savions que nous voulions avoir un lieu pour accueillir des vacanciers. Nous souhaitions étions à la recherche d’un endroit nous permettant de développer une activité de gîte rural et nous avons vu le potentiel de cette propriété avec ses deux maisons. Mon mari a besoin d’être actif, d’avoir un projet et quelque chose à faire. Ainsi, nos principaux critères de recherche étaient une maison qui nécessitait beaucoup de travail !

VILLE LA PLUS PROCHE

SAINT-CLAR
Saint-Clar: 12 km
Lectoure : 23 km
Aéroport de Toulouse : 99 kms
Gare ferroviaire : Agen 39 km

Auch

DIAGNOSTIC

MAISON TRADITIONNELLE

DPE/GES

MAISON CONTEMPORAINE

NB: Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ: BLISS-233

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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Portable : 06 16 85 86 13 Email: contact@blissimmo.com

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Visites sur rendez-vous uniquement.

Siège: 54 Rue Nationale, 32700 Lectoure Carte Professionnelle CPI 3201 2017 000 018 266

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