Vues sur la campagne

Propriété au cœur de la Gascogne
375 060 €

REF PROPRIETE : BLISS-174
Frais d’Agence Inclus (5%)
A la charge du vendeur.

9

PIÈCES

6

CHAMBRES

261 m²

SURFACE HABITABLE

15 000 m²

TERRAIN

Cette maison ancienne de style Gascon se dresse au milieu du paysage rural du nord du Gers, d’où l’on accède facilement à l’autoroute, la gare TGV (Agen) ou encore l’aéroport de Toulouse Blagnac.

La propriété se démarque déjà par son allée qui coupe à travers la vallée et nous mène jusqu’à la maison.

La ligne d’horizon dessine le contour des ramures de chênes au loin. Derrière la maison, le jardin descend vers la piscine, qui surplombe la vallée et permet aux nageurs de profiter d’une vue imprenable. La piscine d’eau salée est dotée d’un revêtement neuf.

Contournant l’entrée, générale, lors de notre première visite, nous entrons directement dans la cuisine où le contemporain s’allie au rustique. Les propriétaires actuels ont rénové la cuisine en y installant du mobilier design dans un style Costwolds (des placards rustiques en bois clair ainsi qu’une table). La cuisine est dotée d’une vieille cheminée (actuellement non utilisée) et d’une jolie vue sur la terrasse et la piscine.

La cuisine est vraiment au cœur de la propriété. Lumineuse et claire, elle se prête aux réunions familiales, nous dit le propriétaire, qui a utilisé cette maison comme lieu de vacances pendant des années. La cuisine nous mène vers une véranda pourvue d’une table et qui sert de salle à manger avec ses portes-fenêtres et une fenêtre en ogive.

Le grand salon, de forme rectangulaire, met en valeur la cheminée doublée d’un poêle à bois. Lors d’une seconde visite, les propriétaires nous invitent à nous asseoir pour partager un verre de vin au coin du feu dans ce cocon accueillant.

“C’est la propriété idéale pour les grandes familles”nous dit le propriétaire.“Avec deux chambres à chaque étage et des salles de bains séparées et une salle de jeux au premier. Nous avons reçu jusqu’à 17 invités à la fois certains étés avec assez d’extérieur pour occuper les enfants et petits-enfants des semaines entières.”.”

Le premier étage a été rénové sous les combles avec de superbes poutres en chêne au plafond. Les salles d’eau sont refaites et la maison présente tout le confort moderne nécessaire.
Le chauffage central au fioul et la cheminée du salon assurent des mois d’hiver chaleureux.

A qui plaira cette propriété ?

Cette propriété plaira particulièrement aux grandes familles qui cherchent une maison principale ou de vacances. L’accès privatif à la chambre et salle d’eau du rez-de-chaussée offre la possibilité d’une location temporaire.

La maison plaira aussi à ceux qui cherchent à fonder un foyer au cœur de la campagne, sans voisinage direct et beaucoup d’espace. Cette maison est vraiment“Loin de la foule déchaînée”

 

Si c’était ma maison…

Il y a peu à changer d’un point de vue décoratif. Le style chaleureux et rustique convient parfaitement à la propriété. Je remplacerai sans doute les rares fenêtres à simple vitrage (dans la chambre par exemple). J’ajouterai peut-être une salle d’eau à la deuxième chambre du premier étage qui s’y prête bien par sa taille.

DIVERS RENSEIGNEMENTS…

9

PIÈCES

261 m²

SURFACE HABITABLE

1271 €

TAXES FONCIERES

6

CHAMBRES

15 000 m²

TERRAIN

Fioul

CHAUFFAGE CENTRAL

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS

La propriété est vaste et semble être l’endroit idéal pour démarrer une activité.

Ayant géré une école de langue et une retraite littéraire par le passé, cette propriété serait parfaite. Chaque chambre a sa propre salle de bain et la grange rénovée abrite une grande cuisine commune et un salon. La ferme est ravissante.

Les sols et poutres de caractère, la cheminée accueillante dans le salon, le bureau et la cuisine qui donne sur la terrasse couverte plairont à ceux qui recherchent une idylle à la campagne. La propriété est caractérisée par son calme, rien d’autre que les chants d’oiseaux ne viendront rompre le silence. Les jardins sont particulièrement saisissants avec une pléthore d’arbres variés. La maison a été restaurée il y a 20 ans et bien sûr la salle de bain et la cuisine pourraient bénéficier d’un rafraichissement. Cependant, la maison est habitable en l’état et il serait possible de louer dès la première saison.

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE (20km)

Aéroport Toulouse : 75 km
Agen : 30 km

Lectoure

DIAGNOSTIC

DPE/GES

REF PROPRIETE : BLISS-174

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