PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PIGEONNIER

Propriété avec gite proche de Lectoure

441 000 €

REF PROPRIETE : BLISS 197
Frais d’agence inclus (4.5%)
A la charge du vendeur.

8

PIECES

7

CHAMBRES

324 m²

SURFACE HABITABLE

10 000 m²

TERRAIN

Cette propriété proche de Lectoure est située sur un terrain d’un hectare.

Le domaine comprend une ferme entièrement rénovée et un ancien pigeonnier, qui a été transformé en un gîte avec une chambre, une piscine et une grange en parfait état et utilisée à l’heure actuelle comme atelier.

La route que nous prenons traverse un petit village joliment entretenu. Un paysage vallonné et verdoyant s’offre à nous. Nous bifurquons sur un petit chemin qui coupe à travers champs et nous mène à la propriété.

Puis le chemin se transforme en allée bordée de pelouses impeccables et se termine par un parking devant le pigeonnier et une vieille grange en pierre. Dans le parc paysagé de grands cyprès élégants aux branches géantes ont traversé les siècles.

La maison principale a des proportions agréables et symétriques, typique de la région, avec la piscine sur un côté de la maison. La piscine, équipée d’un système de nage à contre-courant, est chauffée par une pompe à chaleur.

La porte d’entrée principale s’ouvre sur un couloir clair et lumineux, avec des carreaux de céramique bleu pâle.

Les pièces sont disposées symétriquement avec deux grandes chambres se situant de chaque côté du couloir, chacune baignée de soleil. Une des caractéristiques principales de la maison est la luminosité. Cette maison regorge de lumière naturelle du sol au plafond !

Les chambres sont dans en parfait état et offrent une vue sur le jardin ou la campagne environnante.

Une troisième pièce, qui était anciennement une chambre, est actuellement utilisée comme bureau et salle de couture, et pourrait facilement redevenir une chambre.

Au rez-de-chaussée, se trouve une grande salle d’eau avec douche. La pièce est si spacieuse qu’elle devait être à l’origine une chambre à coucher ! Les arrivées d’eau sont installées pour pouvoir y poser une baignoire si nécessaire.

Au bout du couloir, il y a une impressionnante pièce qui abrite la cuisine, la salle à manger et la salle de réception. Les propriétaires actuels ont transformé une ancienne grange pour en faire cette grande pièce familiale.

La cuisine est entièrement équipée et en parfait état. Un ancien débarras, avec ses fenêtres d’origine, sert d’espace de rangement et d’arrière-cuisine avec un évier.

«Lorsque nous avons emménagé ici, la maison était une ruine complète», nous confie la propriétaire actuelle, «la cuisine était autrefois une grange avec des fûts d’Armagnac et un sol en terre battue.»

En regardant de vieilles photos pour voir à quoi ressemblait la maison, il est facile de constater l’ampleur des travaux effectués au cours des vingt dernières années.

Un escalier moderne mène à l’étage supérieur, qui a été ouvert dans ce qui était autrefois une grange et un entrepôt à grain.

L’espace impressionnant au premier étage a été transformé en une splendide chambre avec une salle de bains adjacente comprenant une douche et deux autres chambres.

Dans le jardin, le pigeonnier a été entièrement restauré pour créer un gîte indépendant, avec une cuisine et des toilettes au rez-de-chaussée et une chambre au premier étage.

À qui cette maison pourrait-elle convenir?

Cette maison conviendrait à tous ceux qui cherchent une grande maison de famille, proche de Lectoure et facilement accessible en voiture d’Astaffort et de la gare TGV d’Agen.

Avec ses six chambres, elle plaira à toutes les familles avec enfants, qui pourront fréquenter les écoles réputées de Lectoure, où un grand nombre de familles internationales envoient leurs enfants.

La propriété séduira les clients à la recherche d’une maison en parfait état. La maison offre tout le confort et convient parfaitement au bricoleur du dimanche qui préfère mettre sa marque sur une maison en jouant avec un petit pinceau plutôt qu’en se battant avec une énorme grue ou une mini-pelle !

Le gîte dans le jardin permet de recevoir des invités ou d’envisager une location de vacances pour une ou deux personnes. La chambre au premier étage est seulement pour les personnes agiles !

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS
Ici, chez Bliss, nous pensons :

Karen : J’aime la cuisine spacieuse qui s’ouvre sur la piscine. Le bar au bord de la piscine est mignon sans être démodé et est idéal pour passer une soirée d’été avec ses amis. Chaque fois que je viens, j’aime y déguster une bière (avec modération).

Annabel : J’ai adoré la salle de réception qui est idéale pour recevoir des amis et la baie vitrée donnant sur la campagne. On avait l’impression de regarder un tableau parfait, qui changeait au rythme des saisons.

Sammy le chien : beaucoup d’espace pour courir. Une maison parfaite pour quiconque vient avec un ami à quatre pattes. Et le vieux chêne est parfait pour faire une sieste à l’ombre. Le propriétaire m’a donné un jouet pour ramener à la maison – une balle. Quels gens charmants !

DÉTAILS…

8

PIECES

324 m²

SURFACE HABITABLE

1 300 €

TAXE FONCIÈRE

7

CHAMBRES

10 000 m²

TERRAIN

Pompe à Chaleur

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE

Aéroport de Toulouse : 96 km
Gare TGV la plus proche : Agen 26km

Lectoure

DIAGNOSTIC

DPE/GES

REF PROPRIETE : BLISS-197

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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