Saubusse, Maison de pêcheur
Maison en pierre avec dépendance

Piscine, écuries, carrière de dressage et paddocks

Cette propriété est située sur la commune de Saubusse.
Le village de Saubusse, également station thermale est situé le long de l’Adour à l’emplacement d’un pont sur le fleuve.
On peut se rendre à Dax et sa gare TGV en 20 mn, à Hossegor en 30 mn ou bien encore à l’aéroport de Biarritz en 45 mn.
La propriété est située sur le chemin de halage qui longe l’Adour, dans le secteur de Barthes.
Il n’y a pas de route passante à proximité. Le chemin est goudronné mais n’est accessible qu’aux riverains et aux promeneurs à pied ou à vélo.

Surface167
Terrain14600
Pièces5
Chambres3
Taxe foncière1665
Proche de
  • Dax
16Km
Aéroport de Bordeaux155Km
Gare TGV16Km
DPE309
GES16
409 500
Agency fees included (5%), payable by the seller.
RéférenceBliss-380
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La maison principale en pierre est une ancienne maison de pêcheur datant du 17 ème siècle. Celle-ci a été rénovée en 2014. La maison est lumineuse et offre tout le confort actuel. Depuis l’abri voiture à l’arrière on accède directement à la cuisine, tout équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre les repas.
En continuité se trouve une belle pièce de vie séparée par une cheminée fermée double face. L’un côté fait office de salle à manger. L’autre côté qui a été rajouté à la maison d’origine, mais sans que cela ne la dénature, est un vaste salon télévision largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. De là, on accède directement à la piscine et sa terrasse.
Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre et une salle d’eau.

A l’étage, l’espace est réparti entre un bureau en mezzanine qui surplombe le salon, et de part et d’autre d’un couloir deux chambres et une salle de bain.
La façade à l’est est vitrée jusqu’au pignon ce qui contribue à apporter beaucoup de lumière sur cette partie de la maison. Le mélange de la pierre, du bois et des larges ouvertures donne à l’ensemble un aspect très chaleureux.
A l’arrière de la maison d’habitation se trouve une dépendance. L’étage est aménagé en appartement T3. La salle d’eau vient d’être refaite. Idéal pour accueillir famille et amis ou bien développer une activité de location.
Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent les écuries et les locaux pour le stockage du matériel et du foin.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1,46 hectares composé de prairies, d’une carrière de dressage et de paddocks.

chambre 2 étage




L’avis de Bliss

Cette propriété a beaucoup de charme et se situe dans un environnement naturel protégé.
La maison est fonctionnelle, lumineuse.  Le secteur est calme et reposant.
Si vous possédez des chevaux tout est prêt pour les accueillir.
Cette maison se prête tout autant à une acquisition en résidence principale qu’en résidence secondaire. Elle peut permettre également de développer une activité de location saisonnière dans la dépendance, le secteur est très prisé par les touristes.

A qui plaira cette propriété?

Ce bien plaira à celui qui cherche le calme non loin de l’océan dans cet environnement naturel protégé et unique que sont les Barthes de l’Adour.
Saubusse est également le lieu de départ de nombreuses randonnées à pied ou à vélo.

A éviter 
Si la proximité de l’Adour vous inquiète, il faut éviter ce lieu.

Ce que je ferais si cette propriété m’appartenait
Si la maison était à moi je terminerais les travaux de rafraichissement de l’appartement dans la dépendance.

Les points positifs
Le calme et l’environnement à la belle saison.

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