Propriété spacieuse & piscine
proche de Lectoure

Authentique propriété Gasconne

Cette propriété gasconne de caractère de plus de 320 m² se trouve entre Lectoure et Fleurance. Riche de son passé, elle offre tous les éléments de confort d’une maison moderne.

Surface320
Terrain4061
Pièces8
Chambres4
ChauffageFioul
Proche deLectoure
Aéroport de Toulouse84Km
Gare TGV48Km
DPE157
GES35
349 800
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-121
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Caractéristique de l’architecture régionale, la porte d’entrée ouvre sur un vaste couloir central qui a préservé au sol ses tomettes d’époque.

La lumineuse et spacieuse cuisine, avec son sol en carreaux de ciment décorés, est équipé d’une grande cheminée ouverte. Elle offre un espace agréable aux amoureux de la cuisine comme le sont les propriétaires actuels. La pièce est lumineuse et il fait bon y prendre son petit déjeuner.

En face se trouve la salle à manger. Comme dans la cuisine, vous marchez ici sur des carreaux de ciments au décor début du 20ème siècle.

Le salon principal et le bureau sont deux pièces ouvertes sur l’entrée, créant une sensation d’espace au cœur de cette maison gasconne et inondant l’ensemble de lumière.

Le salon a été agrandi d’une véranda de 30 m² donnant sur la piscine et une terrasse d’où on bénéficie d’une vue imprenable tout au long de l’année.

Il y a également au rez-de-chaussée un studio d’artiste avec l’eau courante. Cette pièce sert aussi de pièce de service avec l’espace et les branchements pour un congélateur, et lave-linge.

De l’atelier, il y a un accès à la cave à vin qui était une ancienne cuve à vin. On peut encore observer le bouchon géant qui fermait la cuve. Le garage, où se trouve le chauffe-eau permet de garer une voiture. De plus un permis de construire a été accordé pour la construction d’un garage de 40 m² dans le jardin.

Un élégant escalier en bois mène à mi étage sur un spacieux palier où se trouve un salon et permettant d’y installer une salle de jeux. Des toilettes et une salle d’eau y ont été récemment ajouté.

À l’étage supérieur se trouvent quatre chambres doubles dont une suite avec salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul. La maison est cosy et tempérée tout l’année grâce à sa bonne isolation, son chauffage central et un poêle à bois Godin vert autant décoratif qu’efficace. La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage et l’enduit de façade récent à fortement diminué la note de chauffage ces deux dernières années.

Les 4061 m² de jardins sont parfaitement entretenus. Un arbre de Judée et un magnolia centenaires ainsi que quelques arbustes et roses viennent agrémenter l’ensemble.

La piscine et la terrasse sont récentes et en parfait état.




L’avis de Bliss

Chez Bliss nous avons particulièrement aimé l’état impeccable de la propriété, les éléments authentiques qui en font la mémoire et les carrelages qui ajoutent une touche supplémentaire d’élégance

La vue sur la campagne est agréable et l’intimité de la propriété est préservée par une haie arrivée à maturité.

Attention !! une visite vous rendra amoureux de ce bien.

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