Magnifique propriété rénovée
avec pigeonnier et piscine

proche de Saint Clar

Cette propriété en pierre restaurée, avec sa grange et son pigeonnier, se trouve à la lisière d’un ancien village au cœur de la campagne au nord du département et on y accède par un petit chemin de campagne sinueux.

Le village le plus proche, qui date du Moyen-Âge, est resté largement intact au fil du temps.

Les principaux commerces sont à proximité à Saint Clar – une ville avec son marché populaire et réputée pour sa production d’ail.

À Saint Clar, on trouve tout ce dont on a besoin, de l’école primaire au supermarché, une pharmacie, des médecins, une banque, la poste, un magasin de légumes, une pizzeria et un restaurant.

Il y a une grande place de marché au milieu du village où se trouvent deux boulangeries et un café.

Surface225
Terrain28500
Pièces7
Chambres3
ChauffageFioul
Taxe foncière1255
Proche de
  • Saint-Clar
6Km
Aéroport de Toulouse70Km
Gare TGV50Km
DPE103
GES30
675 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-411
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La propriété est en retrait dans les jardins qui sont un pur délice. C’est un paradis pour les jardiniers, avec des fleurs, des arbres et des plantes qui s’épanouissent à chaque recoin. Les pelouses sont entretenues avec soin, les parterres de fleurs sont immaculés et il y a de nombreux grands arbres. À l’arrière de la propriété, il y a une piscine et une terrasse avec une vue au-dessus des jardins, offrant un splendide panorama sur les collines au loin.

L’allée qui mène à la maison principale passe devant un charmant pigeonnier qui est un bâtiment remarquable, avec sa vaste grange adjacente ; une partie de celle-ci a été transformée en atelier d’artiste. Le pigeonnier et la grange sont en excellent état structurel et ajoutent beaucoup de caractère au domaine. Bien qu’ils soient actuellement utilisés comme garage et pour le stockage, il y a suffisamment d’espace à l’intérieur pour les convertir en un immense bâtiment en pierre créant une seconde maison d’une beauté structurelle considérable. (Un permis de construire est nécessaire).

Bien qu’il y ait une entrée, nous entrons aujourd’hui dans la maison principale par la cuisine qui a été équipée d’une gamme d’unités intelligentes et qui offre beaucoup d’espace de rangement et de travail.

La cuisine est lumineuse et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte. Les vues sont superbes et la position est très appréciée les propriétaires qui peuvent ainsi profiter des jardins.

De la cuisine se trouve une grande salle à manger (ou salon selon l’habillement) qui s’ouvre sur un salon plus petit avec une cheminée en pierre. Au-delà du salon, il y a une belle bibliothèque.

Il s’agit d’une maison spacieuse, impeccablement entretenue, avec une touche de fraîcheur et de modernité. Les pièces sont claires et aérées. La plupart des pièces se trouvent au rez-de-chaussée, dont deux chambres et une salle de bains.

En descendant d’un niveau, où l’on peut accéder à la terrasse et à la piscine, on trouve une troisième chambre, une salle d’eau, des toilettes et une petite pièce, actuellement utilisée comme chambre simple.

A ce même niveau, on trouve également une cave à vin, et une grande chaufferie.

A qui conviendra cette propriété ?

Cette propriété offre plusieurs possibilités.  En l’état, la maison principale offre une maison de plain-pied facile à entretenir et dotée de tout le confort de la vie moderne. L’ambiance est moderne et plaira à tous ceux qui cherchent à éviter une propriété trop rustique ou d’époque, sans être gênés par des escaliers ou des demi-niveaux compliqués.

La propriété peut également être entièrement transformée, les granges et les pigeonniers pouvant devenir un nouveau (et potentiellement vaste) logement, quel que soit le design choisi par le nouveau propriétaire, toutes les autorisations de planification nécessaires sont requises. Le jardin est spacieux et offre facilement assez d’espace pour l’aménagement d’une deuxième maison ou d’un bureau.

Il y a de l’espace pour agrandir cette propriété. Les granges se prêtent à de nombreux projets différents et sont présentées de manière aussi impeccable que la maison.

Cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent un endroit idyllique avec des jardins paysagers.

La propriété est située a 1h20 de l’aéroport Toulouse Blagnac ou à 45 minutes de Agen où le TGV vers Paris met trois heures et quinze minutes.

Les marchés populaires de Saint-Clar, Lectoure et Fleurance sont également proches.

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