Grande propriété en pierre piscine et vues reposantes
avec maison d’amis au Nord de Saint Clar
Toutes les mesures sont approximatives
- Saint-Clar
Vue d’ensemble
Un projet de changement de vie dans un bel endroit à la campagne avec de belles vues, à dix minutes de Saint Clar, village animé ? Cette propriété correspond à votre recherche.
La propriété comprend une maison principale avec ses 3 voire 4 chambres de laquelle nous accédons à la maison d’amis avec ses 2 chambres dont une avec une mezzanine occupée par une petite chambre d’enfant.
Une belle piscine avec une terrasse couverte et une annexe équipée d’une cuisine d’un petit salon et d’une salle d’eau complètent ce bien.
Le hangar ouvert protégera votre véhicule et les outils de jardinage seront rangés dans l’abri de jardin.
Les fans de pétanque seront ravis de trouver un boulodrome.
La propriété se trouve en position dominante sans vue sur les voisins, entourée de champs de tournesols et de blé en été. Un chemin calme et sans circulation mène à la propriété, signe de tranquillité totale pour les résidents.
Regardons de plus près
Un chemin rural serpente vers les hauteurs, laissant en contre bas le paysage de la campagne gasconne : champs de blé et de maïs, chênes centenaires avec en fond de toile un village bastide perché sur un flanc de colline rappelant la Toscane.
Nous nous engageons dans une allée circulaire gravillonnée, dans un jardin paysager. Ici prônent deux chênes majestueux et nous découvrons la grange couverte qui outre les véhicules, abritera également le stock de belles bûches pour alimenter la cheminée à l’arrivée de l’hiver.
Au-dessus de l’allée se trouve l’espace piscine avec sa terrasse ainsi qu’un second bâtiment abritant la cuisine, le petit salon et la salle d’eau.
Une grande terrasse couverte, avec vue sur le boulodrome permet de suivre les parties de pétanques les après-midi et soirées d’été.
Les jardins sont joliment aménagés avec une mare, des fleurs et des arbustes d’ornement.
La maison principale
Nous entrons directement dans le salon, une vaste pièce qui s’ouvre sur la salle à manger par une arche en pierre.
Le salon mène vers la cuisine ouverte, créant une sensation d’espace, avec une cheminée en pierre et un poêle à bois dans le salon et la salle à manger. Les hauts plafonds sont traversés par des poutres en chêne.
De la cuisine nous accédons au jardin et à la deuxième terrasse par une porte fenêtre ou par la porte vitrée. La cuisine est équipée de meubles et de plans de travail carrelés en bleu lavande provençal. Quelques marches nous mènent à la buanderie et la chaufferie.
Toujours au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes séparés, près de la porte donnant sur le jardin côté cuisine.
La découverte du rez-de-chaussée de la maison principale s’achève par la visite d’une spacieuse chambre avec son sol paré de jolis carreaux en terre cuite.
Le premier étage
Un bel escalier carrelé avec sa rampe en fer forgé mène au palier du premier étage qui distribue les pièces comme suit.
Nous entrons dans une grande salle de bain avec sa baignoire d’angle, sa double vasque et sa douche. Tout à côté se trouvent des WC séparés.
En face nous accédons à une belle chambre avec deux fenêtres et un plancher bois.
Gravissons quelques marches pour arriver dans une grande pièce mansardée avec un beau plancher bois qui pourrait tout à fait se transformer en deux belles chambres avec chacune sa fenêtre. Actuellement plusieurs lits occupent ce vaste espace.
La maison d’amis
La maison d’amis est attenante à la maison principale. Il y a deux façons d’accéder à la maison d’amis depuis la maison principale, soit en descendant quelques marches depuis la salle à manger, soit en passant par la chaufferie. L’accès direct se fait par une porte fenêtre depuis l’avant de la propriété.
Creusée dans les anciennes écuries, la maison d’amis est étonnamment spacieuse. Elle a un aspect rustique, avec ses anciennes mangeoires le long des murs et sa poutraison.
Nous trouvons dans cette partie de la propriété, un grand salon ouvert sur la cuisine et son bar, ainsi qu’une pièce occupée actuellement par un baby-foot.
Un escalier en bois mène au palier de l’étage qui donne accès à une grande chambre, une salle de bain et un WC.
Nous terminons notre visite du rez-de-chaussée par une petite chambre avec mezzanine et une salle d’eau.
L’avis de Bliss
L’emplacement de la propriété est idéal. Depuis les jardins nous ressentons le calme et la sérénité dans ce grand espace surplombant les champs voisins avec des vues apaisantes et lointaines donnant sur un charmant village pittoresque. Cette région est prisée tout au long de l’année. Non loin, le bourg de Saint Clar s’est développé ces dernières années. Avec Lectoure qui ressence une augmentation de fréquentation d’année en année, de nouveaux commerces ont élu domicile à Saint Clar, avec l’ouverture récente d’un très bon salon de thé, d’un primeur bio, en plus des commerces et supermarchés existants. La ville de Saint Clar a su préserver son authenticité. Chaque année, des repas sont organisés sous la halle du marché couvert, ainsi qu’une fête en l’honneur de l’ail, production locale. La ville dispose également d’un cabinet médical, d’une pharmacie, d’une pizzeria et de deux autres restaurants. Sur la place principale près de l’église, se trouvent également une fantastique bibliothèque ainsi qu’une médiathèque.
C’est le village idéal permettant de s’intégrer au sein d’une communauté gasconne active. Le lac et le restaurant de Saint Clar sont très appréciés par les personnes souhaitant exercer ou développer une activité de chambre d’hôte ou de gîte.
Cette propriété est une résidence spacieuse idéale pour une occupation à l’année et permet d’accueillir la famille et les amis ou de développer une activité avec la location de l’annexe.
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Sur une note technique
Chauffage central au fuel
Fosse septique
Piscine au sel
Fenêtres double vitrage PVC
Mesures (approximatives)
Maison principale
Rez-de chaussée
Salon : 44.60 m²
Salle à manger : 30 m²
Cuisine : 17.70 m²
Dégagement et WC : 6.70 m²
Chambre : 18.25 m²
Cellier / chaufferie / cave à vin : 14 m²
1er étage
Palier : 1.20 m²
Chambre : 20.15 m²
Salle de bain : 13.50 m²
WC : 1.90 m²
Chambre / salle de jeux : 36.25 m²
Maison d’amis
Rez-de-chaussée
Entrée / pièce : 22.70 m²
Salon / salle à manger / cuisine : 44.50 m²
Débarras : 2.40 m²
Chambre avec sa mezzanine : 9.70 m²
Rangement : 2.40 m²
Salle d’eau avec WC : 7.70 m²
1er étage
Palier : 1.20 m²
Salle de bain : 12.50 m²
WC : 1.90 m²
Chambre 15.50 m²
