Manoir du XVIIème
sur un parc de plus de 2ha

Grande propriété avec dépendances

Sur plus de deux hectares de parc et de bois,  sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce manoir, datant en partie du XVIIème siècle, se situe à moins de cinq minutes en voiture du centre d’Auch, la préfecture du Gers avec sa Cathédrale, son splendide escalier monumental, ses nombreux commerces, cafés et restaurants.

La propriété qui offre plus de 400m² habitable trône au centre de ce magnifique parc avec toute l’élégance que l’on peut attendre d’un manoir, avec une longue allée gravillonnée, de hauts portails et des pelouses parsemées d’anciens arbustes et arbres.

Les différents éléments ornementaux du toit (lambrequins et rives décoratives), le balcon avec sa balustrade en bois ajouré et le mélange de brique et de pierre donnent à la façade un air joyeux et ludique. Le propriétaire nous dit que la première fois qu’il a vu la propriété, il a eu l’impression d’entrer dans un film de Claude Sautet et on comprend pourquoi.

Surface400
Terrain22500
Pièces14
Chambres6
ChauffageFioul
Taxe foncière4330
Proche de
  • Auch
2Km
Aéroport de Toulouse77Km
Aéroport de Bordeaux198Km
Gare TGV80Km
990 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-467
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Le parc du XIXème siècle est magnifique et mystérieux et comprend des vignes et de nombreux endroits où s’asseoir avec de nombreux topiaires de buis qui ont été restaurées.

Mille pieds de buis supplémentaires ont été plantés afin de structurer les espaces. On peut trouver également dans le domaine, un verger ancien, un potager, des ifs, des charmilles et des essences rares dont un sophora de plus de 100 ans et un chêne de plus de 400 ans.

En contraste avec l’aspect extérieur empreint de mystère, l’intérieur nous prend par surprise avec une richesse d’éléments nobles et anciens (cheminées, tommettes, carreaux de ciments, vitraux, parquets, stucs, ..) mais également une démonstration de luxe ultime avec une touche vintage, et un mélange harmonieux d’ancien et de nouveau!

L’orientation Est-Ouest permet à la propriété d’être baignée de lumière, du matin jusqu’au soir.

La porte d’entrée principale ouvre sur un hall d’entrée élégant avec des carreaux de ciment anciens blancs et noirs et un impressionnant escalier en bois typique du XIXème à double volée qui dessert les étages de la maison.

L’escalier est relayé au deuxième étage par un escalier en peuplier qui permet d’accéder à l’étage sous comble et un escalier de service se trouve au fond du hall où on peut également trouver une magnifique buanderie avec des meubles et des étagères en bois rétro. Probablement la buanderie la plus élégante que nous avons eu le plaisir de voir chez BLISS !

Au rez-de-chaussée, les pièces sont disposées harmonieusement autour de l’escalier central, avec un immense salon, salle à manger, cuisine et salle de jeux.

La cuisine a été magnifiquement carrelée avec des carreaux bleus fabriqués en Belgique qui donnent une douce teinte bleue grisée. Une verrière métallique au-dessus de l’évier donne un esprit atelier plus contemporain et ouvre sur la partie ouest du parc et sur la piscine. Le mélange des beaux meubles en bois et de la cheminée en pierre de Heynault dans laquelle un grill a été installé pour cuire de la viande ou du poisson fonctionne à merveille et donne à la pièce un air confortable et fonctionnel à la fois.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avec des fenêtres sur des murs opposés, le salon abrite une cheminée avec un manteau en marbre noir. Un panneau amovible au-dessus de la cheminée, tout droit sorti d’un film de James Bond, cache la télévision. Le plancher est sensationnel : de larges lattes de bois cérusé qui contrastent avec les murs peints d’un élégant gris foncé.

Le choix des couleurs au travers toute la maison est impressionnant et les couleurs vives contrastent harmonieusement avec l’architecture des pièces : par exemple, la salle à manger et ses boiseries peintes de couleur cerise ou le faux papier peint à larges bandes du hall d’entrée – qui n’est pas du papier peint mais des peintures qui ont été réalisées à main levée par un artisan peintre.

Une sélection de pierres naturelles a été utilisée à travers toute la propriété (Margot, Horus, Porcher,…) et ajoute à l’impression de beauté classique et de raffinement que donne cette maison.

La propriété est un mélange harmonieux de raffinement de la fin du XIXème siècle avec tout le confort moderne d’aujourd’hui.

Une sélection de pierres naturelles a été utilisée à travers toute la propriété (Margot, Horus, Porcher,…) et ajoute à l’impression de beauté classique et de raffinement que donne cette maison.

La propriété est un mélange harmonieux de raffinement de la fin du XIXème siècle avec tout le confort moderne d’aujourd’hui.

Les chambres sur les deux étages supérieurs sont toutes spacieuses et offrent toutes de hautes fenêtres donnant de chaque côté du parc.

Les salles de bain sont particulièrement distinguées. La robinetterie, les lavabos, les douches et les baignoires seraient tous à leur place dans un hôtel cinq étoiles – avec l’élégance rétro du Ritz ou de l’Orient-Express.

A l’arrière de la cuisine se trouve une piscine au sel avec une bâche électrique.

À l’est du domaine, un pigeonnier gascon a été restauré en 2001 auquel est adossé des écuries ainsi qu’une grange.

Travaux à faire

L’assainissement individuel fonctionne parfaitement bien mais n’est pas conforme aux normes actuellement en vigueur

Le toit est en bonne condition mais certaines tuiles devront être changées. Un artisan local a établi un devis d’un montant de 4.000€ pour effectuer les travaux (à vérifier).

A qui plaira cette propriété ?

Les amoureux de maison bourgeoise avec des éléments décoratifs élégants et des aménagements haut de gamme.

La ville animée d’Auch plaira à quiconque veut de la tranquillité mais pas de l’isolement.




Images qui viennent à l’esprit : élégants jardins et topiaires de buis – le bruit du gravier crissant sous les pieds et des voitures avançant doucement dans l’allée pour une soirée de festivités.

Les piliers en pierre et le grand portail à l’entrée de la propriété lui donnent dès l’arrivée un air de grandeur architecturale mais attention, cette maison n’est pas un musée mais une résidence confortable.

L’escalier central est une des caractéristiques que les amoureux de maisons historiques apprécieront.

A qui plaira cette propriété ?

Les amoureux de maison bourgeoise avec des éléments décoratifs élégants et des aménagements haut de gamme.

La ville animée d’Auch plaira à quiconque veut de la tranquillité mais pas de l’isolement.

Images qui viennent à l’esprit : élégants jardins et topiaires de buis – le bruit du gravier crissant sous les pieds et des voitures avançant doucement dans l’allée pour une soirée de festivités.

Les piliers en pierre et le grand portail à l’entrée de la propriété lui donnent dès l’arrivée un air de grandeur architecturale mais attention, cette maison n’est pas un musée mais une résidence confortable.

L’escalier central est une des caractéristiques que les amoureux de maisons historiques apprécieront.




Points importants

Pièce de réception

Salle à manger

Cuisine

6 chambres

3 salles de bain – 1 salle de douche

Chauffage central au fioul

Assainissement individuel

Piscine au sel 10 x 5 m

Système d’alarme contrôlée à distance

Portail électrique à l’entrée

Parc -Pigeonnier

Grange – Ecuries

Totalement rénovée entre 2008 et 2010

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