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Luxueuse maison
de conception récente

avec vue imprenable sur les Pyrénées

Toutes les mesures sont approximatives

Surface236
Terrain59691
Pièces8
Chambres4
ChauffageElectrique
Taxe foncière2200
Proche de
  • Marciac
DPE88 / B
GES3 / A
679 000
5%
RéférenceBliss-1054
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Vue d’ensemble

Cette propriété contemporaine unique, conçue par un architecte est la belle demeure des propriétaires depuis 2009

Dès nos premiers pas, nous sommes impressionnés par l’élégance et la grandeur de la propriété. Avec la double génoise sur la ligne du toit, il est difficile de se prononcer au premier regard en particulier avec les embrasures en pierre des portes et des fenêtres (les pierres provenant de carrières gersoises) : sommes-nous dans une propriété ancienne en pierre ou une maison nouvellement construite ?

La propriété fait face aux montagnes, dans une délicieuse position surélevée, reculée sans pour autant se sentir isolée. La propriété est spacieuse et lumineuse, avec de belles hauteurs de plafond qui sont plus caractéristiques d’une propriété d’époque. Une vaste véranda à l’arrière de la propriété renforce la sensation d’ensoleillement et la vue sur les montagnes enneigées. Les pièces circulent de l’une à l’autre et sont toutes en parfait état, l’ensemble de la propriété ayant été conçu pour faciliter la vie et l’entretien.

Le classement énergétique de la propriété est excellent, grâce à sa pompe à chaleur externe et à ses panneaux solaires, assurant un chauffage confortable, douillet et rentable à une époque où le coût de la consommation énergétique est un facteur essentiel.

Les jardins sont un véritable délice, avec une partie close et des potagers surélevés, une élégante allée soignée à l’avant, des arbustes, des buissons et des arbres qui rehaussent tous la beauté de la propriété, amenant les jardins d’été dans la maison de part et d’autre.

Pour les chaudes journées d’été, la piscine entourée de murs avec sa plage aménagée, se trouve à la place idéale permettant de profiter de la vue, et d’accéder à la propriété par une entrée de la véranda.

Contrairement à beaucoup de maisons neuves, les arbres offrent juste ce qu’il faut d’ombre pendant les mois les plus chauds, mais sont plantés avec suffisamment de soin pour permettre à la lumière de pénétrer dans la maison à tout moment pendant l’hiver. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé…. et si, au cours de notre visite, nous apprenons que ce n’est pas la première fois que les propriétaires actuels conçoivent leur propre maison, ce n’est pas une surprise, car on sent l’expérience permettant d’arriver à une telle logique de conception et de beauté.

La propriété est idéalement située, avec certains des villages touristiques les plus prisés : Mirande, Vic Fesensac et Marciac (qui accueille chaque année le célèbre festival de jazz) à une courte distance en voiture. La propriété se trouve à 30 minutes d’Auch. Il y a également un parcours de golf à une vingtaine de minutes de la maison.

Plus en détail :

Nous entrons dans la propriété par un bel hall d’entrée, avec un plafond impressionnant de plus de 7 mètres de haut. L’escalier mène au premier étage depuis le hall. Les murs sont décorés d’un papier peint contemporain.

Dans le hall d’entrée au rez-de-chaussée, se trouvent des toilettes et des placards pratiques pour ranger les manteaux et les bottes.

Depuis le couloir central, on accède à une « cuisine pour chiens » au rez-de-chaussée, où deux labradors s’ébattent. Ce sont des chiens chanceux, car ils ont leur propre chambre, leur propre buanderie pour laver leurs paniers et leurs tapis, et un deuxième coin toilette. C’est un espace pratique même si vous n’avez pas de labradors qui somnolent, et un bon endroit pour la buanderie du rez-de-chaussée avec un accès au jardin (nous verrons plus tard que la chambre principale bénéficie de sa propre buanderie privée).

La cuisine est divisée en deux parties, toutes deux immaculées et extrêmement attrayantes, équipées d’une gamme d’éléments muraux et de comptoirs. La cuisine arrière permet à la cuisine principale de rester libre de tout encombrement pendant les périodes de forte activité, et est équipée tout aussi finement. Un grand îlot central se trouve dans la cuisine principale et beaucoup de place pour manger au bar du petit déjeuner.

La propriété dispose d’un double salon, dont la première partie est équipée d’un poêle à bois encastré dans la cheminée, la seconde partie étant actuellement utilisée en tant que salle à manger.

Depuis le salon principal et de la salle à manger, on accède à la spectaculaire véranda. Il est difficile d’imaginer un meilleur endroit pour s’asseoir et admirer la vue, la pièce est tout simplement inondée de lumière. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui ont besoin de lumière et de vues, car cette pièce est un véritable piège à soleil.

Les pièces sont conçues pour créer un flux circulaire de l’une à l’autre, et nous terminons notre visite du rez-de chaussée par le bureau cosy, confortablement niché à côté de l’escalier.

Le premier étage

L’escalier nous mène à un grand palier au premier étage, où les plafonds sont également généreusement hauts, tout comme au rez-de-chaussée.

Le couloir tourne autour de cet escalier central et dessert chacune des chambres.

A noter, la balustrade a été conçue sur mesure.

La chambre principale

Il s’agit d’une fantastique suite parentale, qui dispose d’une grande chambre, de vues fantastiques, d’une vaste salle de bain attenante et d’un luxueux dressing , de sorte que le propriétaire actuel peut s’occuper de tout le linge intime de la famille au niveau supérieur de la maison, et à la fois le repasser et le ranger sans avoir à porter des paniers dans les escaliers. Cette maison a été conçue pour être facile à vivre et pour éviter tout déplacement contraignant.

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La deuxième chambre avec salle de bain

La deuxième chambre dispose d’une salle de douche attenante, d’une fenêtre ronde rappelant celle d’un bateau et d’un puits de lumière.

Les 3ème et 4ème chambres

Ces chambres disposent toutes deux d’un WC/lavabo attenant et partagent la salle de bain familiale avec douche :

Salle de bain familiale avec douche

Une pièce indépendante partagée par les chambres 3 et 4.

Les dépendances

La propriété bénéficie également d’un garage et d’un atelier.




    L’avis de Bliss

    Cette propriété ravira les amateurs de maisons contemporaines, spacieuses et lumineuses, dans un état impeccable, conçues pour une vie confortable, avec de généreuses proportions et de hauts plafonds habituellement réservés aux maisons de maître anciennes ; localisée dans la campagne du Sud-Ouest de la France dans un superbe jardin paysager avec piscine.

    La propriété bénéficie d’un entretien récent et constant, de sorte que la décoration et la structure semblent fraîches et neuves. Par exemple, les boiseries extérieures ont été peintes par des professionnels en septembre dernier ; l’allée a été nettoyée en février et les robinets, éviers et plans de travail brillent comme s’ils avaient à peine été utilisés !

    Cette maison spacieuse serait une maison familiale idéale pour une résidence à l’année, ou une maison de vacances. Les personnes souhaitant travailler à distance seront ravies d’apprendre que la propriété dispose d’une connexion Internet par fibre optique.

    Plus d'images…

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    Avantages :

    VUE PLEIN SUD

    État impeccable

    Vue sur les Pyrénées

    4 chambres doubles

    Double salon

    Vaste véranda

    Pompe à chaleur

    Panneaux solaires

    Haute performance énergétique

    Piscine au sel de 10m x 5m (1,45m de profondeur) avec liner et couverture électrique

    Fosse septique aux normes

     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »

    Détails

    Rez-de-chaussée

    Entrée

    Wc

    Arrière cuisine

    Cuisine

    Véranda

    Salon

    Salle à manger

    Bureau

    Buanderie

    Wc

    1er étage

    Palier

    Chambre 1

    Salle de bain chambre 1

    Chambre 2

    Wc chambre 2

    Chambre 3

    Wc chambre 3

    Salle de bain

    Chambre 4 parentale

    Dressing chambre 4

    Buanderie

    Autres

    Garage

    La surface totale habitable est de 236 m² + véranda 78,37 m² habitable + garage, chaufferie et local piscine

    Réglementation
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr