Maison en pierre avec une splendide vue
entre Marmande & Bergerac

Propriété luxueuse et dépendances

Cet ensemble de maisons en pierre rénové en 2005 se trouve à mi-chemin entre Bergerac et
Marmande, soit à trente minutes de l’une et de l’autre. En retrait de tous désagréments, cette
propriété est toutefois proche de toutes commodités, car elle se situe proche de plusieurs centrebourgs.

Elle jouit d’une splendide vue panoramique à plus de 180°, dominant le terrain de plus de
5 hectares et à plusieurs kilomètres, le paysage environnant.

Lorsque nous arrivons après avoir
roulé sur une route communale traversant paysages agricoles et résidentiels, nous nous
retrouvons dans une jolie propriété isolée de tout vis-à-vis. Un sentiment de privilèges se dégage
et seul l’horizon est visible depuis les multiples terrasses.

L’ensemble immobilier est constitué de
trois bâtiments en pierre, mis en lumière par un jardin paysager. Nous découvrons la maison
principale (250m2), une maison secondaire (150m2) ainsi qu’une grange (200m2).

Surface250
Terrain56200
Rooms6
Bedrooms3
Taxe foncière2157
Proche de
  • Marmande
  • Bergerac
Aéroport de Bordeaux108Km
DPE279
GES8
630 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-288
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Maisons en vente proche de Marmande

En entrant dans la résidence principale, nous arrivons dans la pièce maîtresse de la maison : le
séjour ! Une magnifique pièce avec ses grands volumes (75m2) et une belle hauteur sous plafond
agrémentée par de belles poutres apparentes. Ces poutres ainsi que le carrelage sont issus de
l’artisanat local. Elle bénéficie de multiples ouvertures dispensant à une luminosité maximale.

Une terrasse de 40m2 est orientée à l’est et possède une vue splendide sur la campagne. Une cuisine
ouverte vient embellir le tout avec un large plan de travail et une cuisine équipée haut de gamme.

Cela ne s’arrête pas à une cuisine ouverte de standing, car nous retrouvons une arrière cuisine
permettant d’exploiter au mieux l’importance de cette pièce.

vue splendide sur la campagne marmandaise

En revenant sur nos pas, nous distinguons au-dessus du salon, une mezzanine pouvant faire
office de bureau et donnant accès à deux charmantes chambres (30m2) toujours dans le même
esprit authentique.

La vue depuis la chambre est splendide ! Redescendant l’escalier en bois, nous
apercevons un second salon attenant au premier. Plus petit, idéal pour la lecture ou le repos. Il
dessert une suite parentale bénéficiant d’une salle de bain ouverte, d’un très large placard
encastré ainsi qu’une terrasse privative exposée « sud ».

cuisine rouge luxueuse proche de Bergerac
belle maison à vendre entre Marmande et Bergerac

Un peu plus bas, nous accédons à une grange bétonnée de 200 m2. Ce grand volume pourra être
exploité pour différents projets. La bâtisse jouit, tout comme les deux autres bâtiments, d’une vue
panoramique.

Enfin, une maison secondaire en pierre et poutres apparentes, se trouve un peu
plus au sud. Elle dispose de trois chambres et de deux salles d’eau, sans travaux à prévoir.




Qui pourrait être attiré par cette propriété ?

Cet ensemble de maisons en pierre conviendra à tous ceux qui recherchent un bien de caractère
sans travaux, au calme, sur un terrain privilégié. La demeure ravira les grandes familles souhaitant
se retrouver ou recevoir, mais aussi ceux à la recherche de projets professionnels tels que gîtes.

Nous pouvons facilement imaginer un gîte haut de gamme avec des chevaux installés sur les 5
hectares. Moyennant travaux, la grange peut également se transformer en deux habitations
mitoyennes ou rester en l’état grâce à son sol bétonné qui permet une large gamme d’utilisation.

La propriété pourrait être judicieusement complétée par une piscine.

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