Maison de maître au cœur des vignes
proche de Condom

Propriété d'époque, parc & ruines

Cette ancienne ferme en pierre se trouve à quelques minutes en voiture du centre de la ville commerçante de Condom et pourtant, elle se trouve au cœur de la région de l’Armagnac, dans un endroit calme et jalonné de rangées symétriques de vignes, de champs de blé et de maïs dorés et surtout de tournesol unique!

La route menant à la ferme est une allée calme, utilisée par trois propriétés, les deux autres maisons étant suffisamment éloignées pour être invisibles.

Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers
Surface266
Terrain9977
Pièces7
Chambres4
ChauffageBois & électrique
Proche de
  • Condom
372000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-265
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Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers
Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers

Le chemin communal débouche sur une allée privée où une collection de bâtiments en pierre s’assemble parfaitement au bout du chemin.

L’allée est flanquée des deux côtés par des champs.

Une petite maison en pierre située à droite de l’allée a été restaurée pour devenir un logement comprenant une cuisine, une pièce de vie / chambre et une douche.

La ferme se trouve au bout de l’allée et a une grande grange en pierre adjacente.

La propriété a l’aspect d’un petit hameau avec les vestiges de deux autres petites maisons partiellement en ruine à l’arrière de la maison d’invités. A côté de ces ruines, deux porcheries restent en parfait état.

Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers
Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers

Ancienne ferme en activité, la propriété a deux facettes différentes: une à l’avant et une à l’arrière.

À l’avant, nous trouvons une ferme rustique traditionnelle, mais lorsque nous traversons les jardins avec la pelouse soigneusement coupée à l’arrière, la propriété se dévoile sous nos yeux – elle paraît beaucoup plus grande et imposante comme le montreront les photos.

À l’arrière, des marches en pierre mènent de la terrasse aux pelouses, où un petit mur de pierre sépare le parc à la française des bois au fond (un paradis pour les lapins!), et où la propriété prend un style beaucoup plus noble.

On pourrait facilement se tromper sur les photos en pensant qu’il existe deux maisons différentes: une ferme et un manoir.

Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers
Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers

Nous retournons à l’avant de la propriété et pénétrons dans le vieux hall d’entrée avec ses murs épais en pierre apparente. Ces murs épais confèrent à la propriété un air de château.

De larges poutres traversent les plafonds du rez-de-chaussée et pourtant, les plafonds sont plus hauts que l’on pourrait s’y attendre en regardant la façade avant.

La cuisine doit être modernisée mais il reste très peu de choses à enlever. De vieux meubles marrons longent le mur latéral et une grande cheminée ouverte domine la majeure partie de la pièce. Il y a un évier dans le coin, une grande table de salle à manger et plusieurs chaises. Une pièce familiale alors, pas seulement une cuisine. Un endroit idéal pour faire griller un morceau de bœuf dans la cheminée ouverte. C’est le genre de cuisine où il est facile d’imaginer de la viande qui grésille et des flammes qui dansent. Il est également facile d’imaginer avec un espace si généreux et un garde-manger à l’arrière – à quoi cette pièce pourrait ressembler une fois modernisée.

Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers
Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers

La cuisine s’ouvre directement sur un double salon, sans l’encombrement d’une porte. Ainsi, on peut regarder depuis la cheminée de la cuisine jusqu’à la cheminée au fond du salon.

Non pas que ces deux cheminées puissent être allumées en même temps – nous dit le propriétaire – ou elles se font concurrence pour attirer l’attention.

La salle de réception est divisée en une salle à manger et un salon avec un poêle à bois inséré dans la vieille cheminée en pierre.

Partout, les sols sont recouverts des tomettes d’origine et devront être conservés pendant les travaux de rénovation.

La cuisine arrière donne sur deux granges attenantes et communicantes suffisamment grandes pour avoir stocké autrefois les tracteurs et les équipements du fermier.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une salle de bain – vieillotte et ayant grand besoin d’être rénovée. Il y a aussi un WC et un bureau.

Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers
Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers

L’escalier menant au premier étage s’ouvre sur un grand palier.

À l’étage se trouve un vaste espace bibliothèque de plus de 32 m², trois chambres à coucher, un dressing / buanderie et une salle de bains nécessitant également une rénovation.

Les chambres à l’étage sont spacieuses avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et du parquet.

Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers
Maison en pierre, cottage & granges proche de Condom dans le Gers




Nos pensées ici chez Bliss:

Cette propriété est située dans un endroit calme au centre d’un hectare de terrain dans un joli environnement.

La maison principale offre 266m2 habitables avec l’ajout de la petite maison qui fait 48m2. Il y a beaucoup d’espace disponible dans les dépendances pour encore agrandir.

La propriété, bien que vieillotte à l’intérieur, est en bon état et, avec une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains, elle pourrait rapidement être améliorée.

À bien des égards, les murs en pierre apparente et les sols en tomettes créent un fond neutre et intemporel ou une toile blanche.

Avec de hauts plafonds, des murs apparents et des tomettes en terre cuite, ainsi que des cheminées d’époque, de nombreux éléments authentiques subsistent.

Vue de l’arrière, c’est une belle propriété avec l’intérêt supplémentaire de la forêt qui a été laissée à l’état sauvage – une addition utile qui a fourni à la famille du bois gratuit pour les cheminées pendant plus de quarante ans.

Qui pourrait être attiré cette propriété?

Cette propriété conviendra à tous ceux qui cherchent une maison de maître gasconne proche de Nérac et de Condom dans la région viticole de l’Armagnac.

La petite maison d’amis plaira à tous ceux qui souhaitent développer un gîte, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les dépendances.

Il est possible – sous réserve de l’obtention des autorisations – que les maisons en ruine, dont les murs et les fondations demeurent, puissent être reconstruites.

C’est une maison idéale pour quiconque est prêt à superviser des travaux de rénovation intérieure (salles de bains et cuisine).

Cette propriété devra être évitée par quiconque

– cherche à se rendre à pied aux commerces car un moyen de transport est nécessaire.

– Elle devra également être évitée par les acheteurs qui ne cherchent pas à mettre leur touche personnelle sur une propriété et qui cherchent une maison récemment rénovée. Un travail décoratif est requis.

Que pourrais-je envisager de faire si cette propriété m’appartenait?

J’essaierais de préserver l’intérieur presque intact, mais j’ajouterais une cuisine plus contemporaine avec une buanderie à l’arrière. Il y a actuellement une salle de repassage / buanderie au premier étage que je garderais pour entreposer le linge.

Je voudrais sabler les belles poutres qui traversent la plupart des plafonds du rez-de-chaussée.

Personnellement, je retirerais l’insert dans la cheminée de la pièce principale car c’est un ajout ultérieur. La cheminée d’origine est vieille de plusieurs siècles et très belle.

Je voudrais démolir les deux salles de bains qui sont très démodées et les moderniser.

Points clés

  • Zone rurale
  • Propriété d’époque et dépendances
  • Parc et bois
  • Vues agréables – bien que non surélevées
  • 10 minutes en voiture des magasins
  • Bâtiment en ruine à restaurer
  • Fosse septique

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