Demeure en pierres
Magnifiquement Rénovée

Bois, Piscine, Dépendance et Vues Sublimes

Surface270
Terrain145750
Pièces7
Chambres3
ChauffagePompe à Chaleur, Panneaux Solaires, Sols Chauffants
Taxe foncière1100
Proche de
  • Agen
  • Valence d'Agen
10Km
Aéroport de Toulouse85Km
Gare TGV31Km
DPE139
GES4
840 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-671
Ajouter à ma liste

Où sommes-nous ?

A 15 minutes de Valence d’Agen sur une tranquille route de campagne.

L’entrée de la maison

Une double porte s’ouvre sur une spacieuse entrée au sol en tomettes.

Chambre 1

La première porte à gauche dessert la chambre principale, vaste pièce au sol parqueté dotée d’une salle d’eau (avec WC) attenante et de grands placards.

Chambre 2

Cette 2ème chambre, à droite de l’entrée, est-elle aussi de belle taille et dispose là aussi d’une salle d’eau-WC et de rangements intégrés.a

La cuisine

L’entrée dessert également une belle cuisine équipée avec ilot central et cheminée. C’est là que les repas sont pris à moins que ce soit sur la terrasse à laquelle on accède directement par la porte fenêtre.

Le salon

Quelques marches mènent à une double porte vitrée s’ouvrant sur le salon. Cette grande pièce est ornée d’une magnifique cheminée. De grandes fenêtres ainsi qu’une porte fenêtre vers la terrasse font entrer la lumière à flots.

Chambre 3

Cette 3ème chambre située derrière le salon dispose de sa propre salle de bains et de placards.

Le vestibule

Le vestibule abrite l’escalier en bois menant à l’étage ainsi que des WC d’invités, des placards de rangement et une petite buanderie. Il donne également accès à l’allée qui relie la maison principale à la dépendance.

L’étage

La pièce à l’étage peut être un espace de couchage supplémentaire, un bureau ou un atelier. Elle est vaste et lumineuse avec de nombreux rangements.

Les dépendances 

Il pourrait être envisagé de créer des chambres supplémentaires dans le 1er bâtiment et de le relier à la maison principale.

Une autre grange avec mezzanine est l’endroit idéal pour ranger et stocker tous les effets et matériels souhaités.

Le jardin

Le jardin à l’arrière de la maison dévoile la piscine abritée du vent et plus loin un grand jardin potager clos.

Le terrain

Les 14ha sont constitués de bois facilement accessibles depuis la maison ainsi que de terres agricoles laissées en jachère depuis assez longtemps pour prétendre à une certification de terres bio.




    L’avis de Bliss

    Voici un endroit rêvé pour ceux recherchant une maison confortable dans une magnifique campagne avec la possibilité, si souhaité, d’entreprendre la rénovation d’une dépendance. C’est un lieu à la fois fonctionnel et séduisant et très bien situé en Gascogne. De plus les coûts énergétiques ainsi que la taxe foncière sont fort raisonnables.

    A qui plaira cette propriété?

    A ceux recherchant une grande maison de famille avec une possibilité d’agrandir encore l’espace habitable pour des amis voire pour une activité de gîte.

    A ceux sensibles à un environnement écologique souhaitant vivre en harmonie avec la nature.

    A ceux appréciant de longues balades et la cueillette des champignons dans leurs propres bois.

    Plus d'images…

    Cliquez sur les images pour agrandir