Maison de village
Avec grand jardin

Proche des commerces

Surface162
Terrain335
Pièces7
Chambres4
ChauffageElectrique
Proche de
  • Valence-Sur-Baïse
Aéroport de Toulouse130Km
Gare TGV40Km
135 000
Frais d'agence inclus (6%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-728
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Vue d’ensemble

Cette propriété de 162m2 est située au centre d’un village gascon qui a conservé son cœur, avec des commerces et services accessibles à pied : restaurants, boulangerie et pharmacie.

La propriété a été utilisée pendant de nombreuses années comme maison de vacances, puis a été louée à long terme.

Le logement comprend : un hall d’entrée, une grande cuisine ouverte et une salle à manger avec une porte sur la terrasse et le spacieux jardin du village (335m2) avec une piscine octogonale hors sol (pompe 2020).

Au rez-de-chaussée se trouve une salle de réception séparée, ainsi qu’une salle de jeux (ou salle à manger).

Au premier étage, on trouve quatre chambres doubles, une salle de douche et un WC séparé. La toiture nécessite une rénovation totale. Le prix de la propriété reflète les travaux nécessaires sur le toit. La propriété est en bon état intérieur, connectée au réseau d’égouts, avec chauffage électrique et piscine hors sol en bois. Idéal pour une maison à l’année ou une location de vacances.

L’extérieur de la propriété

L’avant de la propriété se trouve sur la route principale du village, avec la boulangerie à quelques minutes à pied.

L’arrière de la propriété est totalement isolé et privé, avec une terrasse et un grand jardin clos avec pelouse. Ce grand jardin extérieur arrière, à une courte marche du cœur du village, est l’une des principales caractéristiques de la propriété.

A l’intérieur…

La propriété est une maison symétrique en pierre, avec une quantité confortable d’espace de vie.

La grande cuisine double/salle à manger (26m2), avec son accès au jardin, constitue le cœur de la propriété. Le salon (25m2) avait un poêle à bois au centre, qui a été enlevé, et un accès au jardin.

À l’étage se trouvent quatre chambres de bonne taille autour du palier, avec une salle de douche (bon état) et des toilettes séparées. `

Une des chambres a un parachute décoratif en vert citron au plafond, ce qui donne l’impression de dormir dans une montgolfière.




    L’Avis de BLISS

    Le prix de la propriété reflète les travaux nécessaires, tout en ayant l’avantage d’être confortable et totalement habitable.

    A l’intérieur, une révision du système électrique serait nécessaire et la propriété mériterait d’être entièrement re-décorée, en particulier l’une des chambres à l’étage qui a un papier peint rappelant les années passées ! La salle de douche est un ajout récent, et donc en bon état de fonctionnement. La cuisine du bas est également en bon état, donc pas de travaux majeurs à prévoir, sauf si l’on souhaite changer de style.

    Je ferais certainement réinstaller le poêle à bois, ce qui restituerait le cœur du salon, qui semble un peu vide sans lui. Cela dit, la pièce est de bonne taille et donne directement sur le jardin arrière.

    Le jardin est charmant, et je le développerais davantage, car la propriété est restée vide pendant un certain temps.  Il est possible de rentrer sa voiture dans le jardin arrière.

    Il est facile d’imaginer à quelle vitesse on pourrait transformer cette propriété. Le prix est extrêmement séduisant, au cœur d’un joli village français.

    Plus d'images…

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    Avantages !

    Situation centrale dans un magnifique village vibrant

    Propriété spacieuse avec grand jardin

     

    Côté technique !

    EPC – non classé (la propriété n’a pas été habitée récemment)

    Connection au réseau d’égouts

    Superficie de la maison : 162 m².

    Superficie du terrain : 335 m².

    Terrasse, jardin, et parking hors voirie

    Réservoir d’eau chaude de 300 litres

    Chauffage électrique

    Double vitrage partiel

    Piscine hors sol octogonale au chlore (nouvelle pompe en 2020)

    Taille des pièces

    Hall d’entrée – 11m2

    Salle de séjour – 25.22m2

    Salle à manger – 9.45m2

    Cuisine – 16.5m2

    Salle de jeux (ou salle à manger) – 18.45

     

    Premier étage

    Palier – 8.33m2

    Chambre à coucher 1 – 20m2

    Chambre à coucher 2 – 12m2

    Chambre à coucher 3 – 10.6m2

    2ème palier – 2.88 + 6.41m2

    Salle de douche – 6.42m2

    WC – 1.2m2

    Chambre à coucher 4 – 22,96m2