Maison de maître
sur 1,5 hectare

à Mauvezin

On peut facilement être pardonné en entrant dans cette belle propriété, avec son impressionnant portail à l’entrée et sa longue avenue bordée d’arbres, si notre imagination se mettait à déborder et à évoquer l’image de femmes parées de bijoux au bras de leurs soupirants, descendant de calèches pour se rendre au bal du comté.

Notre imagination est renforcée par l’histoire de la maison et l’impression immédiate que l’on a que cette maison est l’endroit idéal pour recevoir des invités – que ce soit il y a 200 ans – ou aujourd’hui !

Surface605
Terrain16708
Pièces18
Chambres13
ChauffageFioul
Taxe foncière3164
Proche de
  • Mauvezin
Aéroport de Toulouse53Km
Gare TGV66Km
DPE205
GES28
995 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-395
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Les invités entrent dans la propriété via un hall d’entrée traditionnel qui s’étend sur toute la longueur de la maison.

Du côté sud, il y a une cuisine entièrement équipée, lumineuse et spacieuse, avec une porte pour aller vers la piscine. La cuisine ouvre directement sur la salle à manger.

De l’autre côté du hall d’entrée, se trouve un grand salon confortable, qui était à l’origine deux pièces, avec un poêle à bois au centre.

Un bel escalier en bois mène au palier du premier étage baigné de soleil. Une suite parentale exposée au sud-est comprend une vaste chambre, une salle de bains et un dressing. On peut facilement imaginer le bonheur de se réveiller avec une telle lumière et une telle vue.

De l’autre côté du palier, il y a une deuxième chambre qui partage une salle de bain avec la troisième chambre.

Le grenier a été aménagé en quatrième chambre avec sa salle de bains.

Les propriétaires actuels ont transformé la grange attenante en un fabuleux salon / espace de réception, où une cheminée centrale abrite un poêle à bois au cœur de la pièce. De hautes portes coulissantes ont été installées sur un pan entier de la grange et mènent à une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

L’habitation se poursuit dans la grange où quatre autres chambres ont été créées, dont une avec salle de bains privative. La grange est reliée à la maison principale par un bureau, un WC, la chaufferie, une buanderie et un cellier.

Enfin et surtout, cette propriété spacieuse nous surprend encore une fois avec encore plus de pièces dans la bergerie où se trouvent trois chambres avec salles de bains attenantes et, en-dessous, un appartement indépendant d’une chambre. Avec l’ajout d’un escalier, cette partie de la propriété pourrait facilement devenir une annexe entièrement indépendante pour recevoir des invités ou pour louer en gîte.

Dans le parc, la piscine se trouve légèrement en contrebas de la maison principale et est ainsi protégée du vent et de la pluie. En plus d’une pièce où se trouve le local technique de la piscine ainsi du rangement supplémentaire, le pool house abrite une cuisine / salle à manger, une douche / WC et à l’étage une chambre ce qui est en fait un studio entièrement indépendant.

La propriété est en excellent état et se trouve sur un peu plus de 1,5 ha de terrain, ce qui lui garantit une intimité totale, à seulement 5 minutes de la ville animée de Mauvezin et de son marché. Elle est seulement à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac.

À qui plaira cette propriété ?

Cette propriété serait parfaite pour devenir un centre de conférence ou des chambres d’hôtes, et offre de multiples possibilités à quiconque souhaite y établir une entreprise.
Elle fonctionnerait également pour une grande famille, ou pour la location de gîtes et le développement d’un complexe touristique.
Dans les deux cas, l’accès facile à l’aéroport est un argument fort pour les acheteurs potentiels.

Que ferais-je si cette propriété m’appartenait ?

Très peu – puisque les propriétaires actuels ont pensé à chaque détail.
En exagérant un peu, je dirais que construire un abri de voiture pour les invités sur l’aire de stationnement serait utile pour les mois les plus chauds de l’année.
Autrement – organiser une très grande fête et inviter toutes les personnes que je connais. C’est la maison parfaite pour recevoir du monde.




Ce que nous aimons ici chez Bliss

On aime l’excellente qualité de la rénovation. L’emplacement de la propriété est parfait. Elle jouit d’une tranquillité absolue et offre beaucoup de coins différents où s’asseoir et admirer la vue. Un endroit parfait pour apprécier la campagne gersoise avec la possibilité également de travailler de chez soi.

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