Maison de maître en pierres restaurée
Avec 5900m² de terrain et piscine

7 chambres pour cette propriété entre Lectoure et Condom

Cette jolie maison de campagne traditionnelle en pierres est située à équidistance des villes commerçantes de Lectoure et Condom.
Les propriétaires actuels l’avaient achetée dans un état alors délabré et l’ont depuis restaurée avec soin et souci permanent de la qualité.

Surface296
Terrain5900
Pièces11
Chambres7
ChauffageElectrique, granulés et bois
Taxe foncière1280
Proche de
  • Condom
  • Lectoure
Aéroport de Toulouse100Km
Gare TGV50Km
DPE151
GES4
525 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-547
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Premier coup d'oeil

La maison est spacieuse et bénéficie également d’une dépendance entièrement réhabilitée comprenant 3 chambres avec salles de bain privatives destinée aux invités ou au développement d’un projet gîte / chambre d’hôtes.

Seule sur son promontoir enherbé surplombant la route, on y profitera de la piscine installée en 2018.

De l’extérieur, la maison est chaleureuse et accueillante avec ses volets en bleu de Lectoure.

La porte principale mène directement à la cuisine qui, lumineuse et bienveillante, sobre, contemporaine et pourtant toujours profondément rustique avec sa large cheminée d’origine, donne le ton pour le reste de la maison.

Cuisine et salle à manger partagent le même espace ouvert, seulement séparées par un comptoir. A côté de la fenêtre et de la cheminée se trouve une petite table ronde servant de coin idéal pour les parties de jeux de société enflammées ou les festins au petit-déjeuner.

Une rangée de placards chinés forment la partie cuisine, qu’un vieil évier ainsi qu’une intrigante fenêtre d’époque donnant sur le jardin et la façade viennent compléter.

Quelques marches en pierre descendues plus loin, nous gagnons une nouvelle salle à manger, plus formelle cette fois-ci, que réchauffe un poêle à granulés installé dans un coin.

De cette salle nous accédons au cocon douillet situé plus bas. Une salle parfaite pour la lecture. Nous trouvons également à ce niveau un grand séjour ouvert, un WC et un petit bureau actuellement utilisé comme chambre d’amis.

Du séjour la vue est dégagée sur les champs environnants et de grandes baies courant le long du mur remplissent la pièce d’une douce lumière naturelle qui donne à cette partie de la maison un aspect véritablement chaleureux et nous plonge au cœur même de l’esprit gersois.

A l’étage se trouve une grande chambre avec dressing et, un peu plus loin après quelques marches, trois autres chambres et une salle de bain partagée.

Et l'extérieur alors ?

Aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, sinon celle des arbres et des champs, la maison bénéficie d’une vue à 360 degrés. La maison est installée sur un petit chemin privé et domine une route.

Les alentours de la piscine ont été pavés de dalles de pierre blanches et un jacuzzi s’ajoute aux petits plaisirs à venir au retour des beaux jours.

L’annexe indépendante destinées aux invités est située juste ce qu’il faut à l’écart et s’avère idéale à proposer à la location durant l’été.

A qui cette propriété plaira-t-elle ?

Aux familles recherchant la proximité immédiate d’une école et des commerces. A deux pas de Lectoure et Condom, celles-ci trouveront leur bonheur dans ces deux villes commerçantes, animées et touristiques.

A tous ceux qui souhaitent compléter leurs revenus en accueillant les nombreux touristes de la région. L’annexe est parfaite pour ça.

Aux acquéreurs désireux de ne pas se lancer dans d’importants travaux. La rénovation de la maison a été conduite avec goût, soin et sérieux. Quelques petites touches de finitions pourraient être apportées ça et là mais rien en mesure de vous détourner d’un bon verre de floc glacé, les orteils chatouillés par les bulles du jacuzzi et les yeux attirés par le ciel plein d’étoiles qu’aucune lumière artificielle ne saurait gêner.

L'avis de Bliss

L’ambiance intérieure et extérieure de cette maison est charmante, chaleureuse, bienveillante, ample et contemporaine, dans un cadre typique de la région.

Les dalles pavant les sol se marient à merveille avec les murs en pierre et les baies vitrées semblent inviter à l’intérieur cette superbe campagne qui entoure la maison. Lové au chaud l’hiver, collé au feu réconfortant de la cheminée ou au poêle de la salle à manger ou alors complètement ouverte l’été, traversée de la foule des invités logeant dans l’annexe, cette maison saura répondre à tous vos besoins, sans que jamais vous ne vous sentiez dépassé. Il y a de la place pour tout le monde, chacun trouvera son coin de jardin pour profiter du petit-déjeuner. On s’y croisera sans jamais se marcher sur les pieds.

Sans mitoyenneté ni vis à vis aucun, dans un environnement parfaitement rural au panorama dégagé.

La maison est située sur un petit promontoire dominant une route, donnant facilement accès aux villes de Lectoure et Condom, chacune à 10-15 minutes de voiture.




Points clefs

Ambiance chaleureuse typiquement Gersoise

Calme, intimité et vue dégagée sur la campagne

Piscine à l’eau salée avec liner pour se prélasser

Rénovation soignée

Possibilité de gîte dans l’annexe de 60m² et ses 3 chambres

Toiture remaniée et nettoyée en 2019

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