Maison de caractère avec vue
Entre St-Clar & Lectoure

Surplombant la vallée

Cette ancienne propriété en pierre, magnifiquement positionnée, surplombe la vallée, et offre une vue lointaine sur la campagne Gasconne environnante.

Situé dans un hameau médiéval, avec un mur mitoyen à l’arrière avec la propriété voisine, cet emplacement rural plaira aux acheteurs recherchant un endroit intime mais non-isolé, également situé près d’une ferme .

Commerces, restaurants et écoles sont tous à une courte distance en voiture, car la propriété est située entre sept et quinze minutes en voiture des villes touristiques de Lectoure, St Clar et Fleurance.

L’aéroport international de Toulouse est à un peu plus d’une heure de route. Agen, avec sa gare TGV, est à quarante-cinq minutes.

Au moment de faire leurs courses, les acheteurs auront l’embarras du choix. Trois des meilleurs marchés en plein air de la région, Lectoure (vendredi), Fleurance (mardi) et St Clar (mercredi) sont à une courte distance.

Maison à vendre avec vue prohe de Saint-Clar
Surface202
Terrain9903
Pièces6
Chambres3
ChauffageGaz
Taxe foncière580
Proche de
  • Lectoure
  • Saint-Clar
Aéroport de Toulouse72Km
Gare TGV42Km
DPE102
GES13
250 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-306
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L’accès à la propriété se fait par une voie privée. La propriété se trouve en hauteur, et se dresse fièrement face à la vallée qui s’étend à ses pieds.

Les jardins sont entretenus avec soin et comprennent une grande surface de pelouse avec un vieux puits en pierre et une terrasse sur le côté de la maison où l’on peut profiter de l’ombre d’un vieux marronnier pour les repas en plein air.

Il y a une variété d’arbustes et de plantes qui enchanteront les acheteurs à la recherche d’un jardin foisonnant et pourtant facile à entretenir dans un environnement bucolique.

Datant du moyen-âge, la propriété a conservé ses caractéristiques d’origine, ses vieux sols en terre cuite, ses poutres en chêne, ses murs de pierre et sa grande cheminée dans la salle de réception principale.

La propriété comprend un grand salon (avec cheminée d’origine, portes-fenêtres sur le jardin et sols en terre cuite), une cuisine spacieuse (avec portes-fenêtres sur jardins), une arrière-cuisine et WC, une deuxième pièce de réception avec une cheminée de style XVIIIème siècle, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec douche à l’étage. La chambre principale est particulièrement magique avec un plafond cathédrale et une vue splendide sur les jardins et au-delà sur la campagne vallonnée.




L’avis de Bliss

Chez BLISS nous aimons particulièrement l’esprit médiéval de la propriété avec ses murs et poutres en pierre anciennes. Le jardin est une joie particulière avec ses arbres offrant beaucoup d’ombre et de caractère. C’est un environnement tranquille, sans vis-à-vis, car la propriété tourne le dos au hameau pour faire face à la campagne.

C’est une maison plaira à quiconque souhaite vivre à la campagne dans un environnement calme sans être isolé. Elle mise sur le marché à un prix très compétitif dans un secteur géographique fortement recherché où les propriétés atteignent fréquemment les prix les plus élevés de Gascogne.

Si cette maison était à moi ?

Cette propriété a besoin d’un nouveau toit qui a été réparé temporairement après des fuites. Le prix de vente reflète le coût de ces travaux.

NB – il y a du bruit de fond à l’arrière du jardin provenant de la ferme voisine et de ses séchoirs à melons. Le prix de la propriété a été baissé en fonction de cet élément. En dehors de cette saison, le hameau est calme, avec des voisins proches. La maison partage un mur en pierre avec un voisin et n’est pas isolée.

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