Maison de campagneavec piscine et vue
4 hectares de parc et de bois
Toutes les mesures sont approximatives
- Castéra Verduzan
Vue d’ensemble
Cette propriété de 310m² se trouve en position dominante, dans un parc de plus de quatre hectares avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété est une garantie de paix et de tranquillité dans un endroit isolé loin de la route ou de toute autre propriété voisine.
Trois des quatre hectares de terrain sont constitués de bois anciens, créant ainsi le havre de paix idéal pour une propriété rurale en Gascogne.
La propriété se trouve à seulement cinq minutes d’un village animé, où l’on trouve un supermarché et une pharmacie, une boucherie et une boulangerie ainsi qu’un médecin, dans une région de Gascogne qui est incroyablement populaire.
La propriété
La propriété est de taille généreuse avec plus de 300m² d’espace habitable, six chambres et quatre salles de bains.
Le logement comprend : une cuisine, une salle à manger avec un poêle à bois, une buanderie, un bureau et un superbe salon avec vue sur la campagne environnante.
Deux chambres et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, et deux chambres et une salle de douche au premier étage.
La propriété bénéficie d’un appartement d’amis séparé, qui est relié directement à la maison principale. L’annexe comprend un spacieux salon, deux chambres et deux salles de douche.
La propriété dispose également d’un garage.
Face à la vue et à la magnifique chaîne de montagnes enneigées, se trouve une belle piscine, avec un pool house qui n’est pas terminé, et qui nécessitera des travaux par le futur propriétaire.
A savoir
La propriété a fait l’objet de rénovations intensives au cours des deux dernières années, avec des travaux effectués par un ingénieur structurel pour soutenir les fondations de la propriété. Le résultat est une propriété qui, malgré les étés chauds à venir et la tendance des maisons en pierre de la région à se fissurer sous l’effet de la chaleur, est fortifiée d’une manière que beaucoup de futurs propriétaires envieront dans cette région. En raison des travaux effectués sur les fondations de la propriété, l’enduit final des murs extérieurs n’est pas encore terminé, mais les propriétaires ont pris des dispositions pour que ces travaux soient effectués et budgétisés. L’agence peut fournir des détails complets sur tous les travaux qui ont été effectués et qui sont encore en cours.
Ainsi, certaines des photographies utilisées dans cette annonce ont été prises avant les rénovations de la propriété et les sols sur les photos ne sont pas représentatifs de la propriété aujourd’hui. En fonction de la date d’achat, le nouveau propriétaire peut encore être en mesure de choisir certains des nouveaux matériaux utilisés, sans aucune garantie de l’agence au moment de la rédaction, car les travaux de cette propriété sont actuellement en cours.
L’avis de Bliss
Tous les amoureux de la campagne et les personnes à la recherche d’un havre de paix parfait, où l’on peut communier avec la nature, ressentiront ici un calme et une sérénité qu’il est difficile de trouver dans le monde trépidant d’aujourd’hui. La vue depuis la piscine est vraiment magnifique. Il y a suffisamment de bois provenant de la forêt privée de 3 hectares de la propriété pour alimenter les feux pendant de nombreuses années, et une grande partie des travaux a été effectuée. Ceux qui s’inquiètent de la solidité d’une maison en pierre vieille de plus de deux cents ans seront rassurés de savoir que la compagnie d’assurance du propriétaire a entrepris un vaste programme de travaux extrêmement coûteux, de sorte que si cette maison était celle de l’histoire proverbiale des trois cochons, le loup aurait bien du mal à la faire s’écrouler ! La propriété est idéale pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant loger des invités dans l’appartement séparé de deux chambres, qui est relié à la propriété principale mais en est séparé. Cette propriété a beaucoup à offrir, notamment, si l’on en croit les photos des propriétaires, de délicieuses truffes dans le bois privé. Un délice pour tous les palais. Contactez Bliss pour une visite guidée de cette propriété et pour plus d’informations. L’emplacement secret des truffes sera révélé.
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D’un point de vue technique
Toutes les surfaces sont approximatives
Surface : 310m²
Salon : 33 m².
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bains/douches : 4
Construction : vers 1850
Construction : pierre
Chauffage : chauffage central au gaz
Chauffage eau chaude : gaz
Fenêtres : bois et PVC
Vues : lointaines avec vue sur les montagnes depuis la piscine
Sous-sol : non
Piscine : 13m x 5m avec contre-courant
Mesures (approximatives)
Rez-de-chaussée
Entrée : 25.08 m²
Buanderie / chaufferie : 17.41 m²
Salle à manger : 30.94 m²
Bureau : 15.67 m²
Couloir : 9.84 m²
Salon : 33.28 m²
Chambre 1 : 17.17 m²
Salle de bain : 6.05 m²
Chambre 2 : 12.40 m²
1er étage
Palier : 14.23 m²
Chambre 3 avec dressing : 23.77 m²
Salle d’eau : 7.35 m²
Chambre 4 : 16.86 m²
Appartement
Pièce à vivre : 25.14 m²
Salle d’eau / Buanderie : 3.45 m²
Chambre 5 : 12.56 m²
Chambre 6 avec dressing et salle d’eau : 17 m²
