Villa avec piscine
proche de Bordeaux

Villa bordelaise de standing

Cette villa de 300 m² rénovée avec goût se trouve sur la commune dynamique de Léognan, située à 10 km de Bordeaux et à 20 minutes de son aéroport. Placée au bout d’un accès communal, la résidence fait partie d’un quartier résidentiel et paisible, sur une parcelle de 654 m².

maison à vendre avec piscine près de Bordeaux
Surface303
Terrain654
Rooms8
Bedrooms4
ChauffageBois & Fuel
Taxe foncière2185
Proche de
  • Bordeaux
Aéroport de Bordeaux20Km
Gare TGV16Km
DPE91
GES27
649 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-298
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Une fois la porte ouverte du jardin, nous découvrons une très belle terrasse bois d’environ 80 m², accompagnée d’une piscine carrée de 28 m² et de son jardin paysager avec arrosage automatique, à l’abri des regards.

Un jacuzzi extérieur se trouve dans un cocon de verdure, idéal pour un moment de détente en toute intimité.

Remontant quelques marches surplombant un parking aérien, nous arrivons sur la deuxième terrasse d’environ 50 m² équipée d’un pool house aménagé.

Les pièces à vivre de la villa donnant accès sur cette terrasse, il sera fort agréable de profiter de celle-ci au matin, avec la vue dominant la piscine et la végétation en contre-bas.

cuisine2

Une fois entré dans la maison, nous découvrons un magnifique séjour de près de 50 m² comprenant salon et salle à manger.

Une cheminée trône au milieu du salon, amenant chaleur et convivialité. Avec un accès direct à la salle à manger, la cuisine équipée, décorée dans un style nordique, admet une superficie d’environ 13 m².

Au détour d’une spacieuse entrée, nous apercevons le poste de contrôle de vidéo-surveillance géré par domotique permettant une visibilité de l’ensemble de la villa.

Nous retrouvons un couloir desservant trois chambres d’environs 13m2, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale (15 m²) avec salle de bain.

salon

La villa saura se démarquer par un niveau inférieur aménagé , chauffé et équipé avec une hauteur sous plafond de 2,20 m.

Nous y retrouvons une grande salle de près de 60 m² pouvant servir de salle de réception, de cinéma, ou de jeux pour les enfants.

Un vaste bureau, une chaufferie et un garage complètent ce rez de jardin aménagé, offrant un espace dédié à chaque activité.

Chose notable, il n’y a pas de travaux à prévoir, seulement à adapter la maison au goût de chacun. Cette belle villa édifiée sur deux niveaux de 150 m² chacun, est un bien convoité dans les environs Bordelais.

chambre suite




Qui pourrait être attiré par ce bien ?

Cette propriété s’adresse aux familles, désireuses de s’installer au calme du tumulte bordelais, sans s’en éloigner. Elle offre des prestations haut de gamme et elle bénéficie de grands espaces fonctionnels.

Il est possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir la pièce principale. Idéal si vous souhaitez profiter d’un extérieur paysagé et sans contraintes d’entretien. Les pièces intérieures sont peu gênées du vis a vis de part l’orientation de la maison.

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