Magnifique rénovation
Avec Maison d'amis & piscine

Domaine économe en énergie et écologique

Surface405
Terrain25000
Pièces14
Chambres7
ChauffageBois, Electrique, Solaire, Granulés
Taxe foncière1206
Proche de
  • Condom
  • Montréal du Gers
5Km
Aéroport de Toulouse120Km
Gare TGV52Km
DPE109
GES1
699 999
Agency fees included (5%), payable by the seller.
RéférenceBliss-715
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Vue D’ensemble

Cette belle propriété écologique est située au sommet d’une crête et a des vues spectaculaires sur Lectoure au loin et les Pyrénées au sud. 

Sur un terrain de 2,6 hectares, elle comprend une maison principale de 222 m² avec une annexe attenante de 80 m², un second gîte de 70 m², une piscine chauffée et clôturée, des paddocks, un bois, de grands jardins ouverts avec des arbres anciens, et une grande grange.

La propriété a été élégamment rénovée. La maison principale est belle, spacieuse et ouverte, et l’annexe et la maisonnette pour invités sont dans un style épuré. De plus, les nouveaux propriétaires bénéficieront d’une réduction des coûts en énergie et en eau, car des panneaux solaires et la collecte et le recyclage des eaux de pluie ont été installés pendant la dernière rénovation.

Atouts : Vues incroyables, excellent état, impact et coûts environnementaux réduits, intimité absolue.

Vous pouvez vous réveiller le matin et avoir l’impression d’être au sommet du monde – perché sur une crête avec vos propres bois derrière vous et la campagne gasconne qui s’étend à vos pieds.

Maison Principale

Ceci n’est pas une maison typique. Vous pourrez le sentir dès que votre voiture prendra le virage pour gravir la colline et continuera jusqu’à atteindre le sommet de la crête avec juste une rangée d’arbres derrière vous. Elle a été créée pour profiter pleinement du soleil et de la lumière, des vues et de l’impression d’espace infini qui est le cadeau de cet emplacement fabuleux.

Pièce Principale

Vue de l’extérieur, la maison principale semble soignée et sans prétention, mais la première chose que l’on remarque en franchissant la porte est la grandiose salle de 100 m² qui s’ouvre devant nous.

La maison a été ouverte de sorte qu’une grande partie de l’espace l’intérieur est devenu un grand espace avec des plafonds cathédrales, un grand espace de vie ouvert et une grande cuisine moderne où vous pourrez préparer les repas tout en discutant avec les invités ou la famille.

Cette pièce est remplie de lumière et d’un sentiment d’espace et d’air que l’on voit rarement dans l’architecture locale.

La Véranda

Il y a également une véranda vitrée fermée où vous pouvez aisément déguster un repas entre amis tout en admirant la vue. Celle-ci est fascinante en toutes saisons : vous apprécierez les nuances infinies des champs verts et dorés au printemps et en été, les brumes romantiques qui flottent au-dessus des plaines en automne, et le panorama de cerfs sauvages, de sangliers, de buses et de busards cendrés, d’écureuils et de tant d’autres créatures qui passent toute l’année.

La Cuisine

La cuisine, récemment installée, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Elle a un vaste espace comptoir et de belles lignes épurées, avec des vues incroyables à l’avant et de grandes fenêtres à l’arrière pour que vous puissiez surveiller les ânes et les poules pendant que vous faites la vaisselle. De fait, il y a deux éviers, un de chaque côté de la cuisine, donc vous pourrez choisir où vous préférez travailler !

Chambre et Buanderie

Aussi énorme soit-elle, cette merveilleuse pièce n’est pas le seul atout de la maison principale. Toujours au rez-de-chaussée, il y a une chambre (ou bureau) derrière la cuisine, et de l’autre côté du hall d’entrée se trouve une deuxième chambre, une salle de douche complète et un WC séparé.

Il y a également une buanderie de bonne taille et un petit local à chaussures de l’autre côté de la cuisine.

Chambre Principale

De retour au centre de la maison, un escalier mène à la spacieuse mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau. 

C’est là aussi que se trouve la chambre principale – un espace de 40 m² qui comprend une grande salle de douche en suite avec une douche à l’italienne, des WC et un grand meuble avec deux lavabos. Il y a également un grand dressing.

La Terrasse

Au rez-de-chaussée, au-delà de la cuisine, se trouve un débarras fermé qui s’ouvre sur une terrasse abritée. Elle est encadrée de l’autre côté par la grande grange qui abrite le foin pour les ânes, ainsi que le tracteur et le matériel de jardinage et de menuiserie.

Deux voitures peuvent y être garées. 

Maisons D’Amis

Une annexe pour invités est attachée à la maison. C’est l’endroit parfait pour loger la famille ou les amis ; il pourrait également être loué à des vacanciers. Cette annexe est totalement indépendante et possède une entrée privée, un salon/cuisine spacieux et deux chambres. Il y a une nouvelle cuisine entièrement équipée dans une douce nuance de jaune et un poêle à granulés programmable pour les mois les plus froids. Cette annexe bénéficie également d’une terrasse privée permettant d’admirer les vues spectaculaires.

La deuxième maison pour invités est séparée de la maison principale. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains et un coin salon/cuisine. Cette maisonnette dispose également d’un système d’aspiration central et d’un chauffage électrique.

Tous les travaux effectués témoignent de la plus haute qualité.  

Terrains

Le terrain entoure les maisons et la grange sur un total de 2,6 hectares. Une longue allée privée mène à la maison principale et à la grange en passant devant la maison d’amis. 

La piscine clôturée est située derrière les maisons, et peut être chauffée & couverte par un grand dôme pour une utilisation par temps froid. Cette piscine a été installée en 2019 et mesure 10 x 4 m². La terrasse est de bonne qualité et le revêtement est d’un beau gris.

Un grand paddock fermé abrite les ânes du propriétaire, et serait évidemment tout aussi parfait pour des chevaux ou des poneys.

La grande grange à côté du paddock est actuellement utilisée en tant qu’atelier et espace de rangement, et contient un espace couvert pour garder le foin au sec. C’est l’endroit parfait pour se garer et on peut facilement y abriter deux voitures.

La propriété comprend également un poulailler et un parcours fermé pour les poules ainsi qu’un jardin potager et de nombreux arbres fruitiers matures.

Une zone boisée qui court le long du paddock vient compléter le terrain.




    L’avis de BLISS

    Nous avons adoré les lignes épurées de cette propriété ; elle est idéale pour ceux qui chérissent l’environnement dans lequel ils vivent et veulent réduire leur impact sur le monde qui les entoure. 

    Elle est également parfaite pour les amoureux de la campagne, ou ceux qui veulent simplement profiter de la vie en solitude, sans voisins proches.

    C’est l’endroit idéal pour ceux qui respectent l’environnement et qui aiment les espaces propres et dégagés !

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    Détails techniques !

    (Toutes les informations techniques ont été fournies à l’agence par le vendeur à sa connaissance, et n’ont pas été testées ou vérifiées par BLISS)

    400 m² de surface habitable

    Surface du terrain : 2ha61a11ca 

    Piscine (10 x 4 m) avec couverture, barrière de sécurité enfant, chauffée, eau salée, installée en 2019.

    Taxe foncière : 1206€.

    Panneaux solaires

    Excellent classement énergétique

    Cuve de 5 litres cubes pour l’eau de pluie (utilisée pour presque toutes les toilettes de la propriété).

    Contrat EDF pour la revente d’électricité au réseau

    Linky

    Aspiration centralisée dans la maison principale et le chalet d’amis

    Cheminée fermée LORFLAM (installée en 2016)

    Isolation : 10 cm de fibre de bois et 20 cm de fibre de verre.

    Dimensions:

    Séjour/cuisine : 100 m²

    Véranda : 14 m².

    Bureau/chambre 1 : 10,4 m

    Chambre 2 : 19 m².

    Salle de douche : 6.17 m² + WC 2.72 m²

    Buanderie : 6.25 m²

    Hall d’entrée : 9.29 m²

    Suite parentale : 40 m² comprenant une immense douche à l’italienne, WC et double lavabo, grand espace dressing

    Mezzanine : 20 m².

    Annexe d’invités : 70 m², comprenant une cuisine/salon avec poêle à granulés, une chambre, une salle de douche et WC au rez-de-chaussée, et une grande chambre à l’étage. Très grand grenier 

    Gîte : 80 m² comprenant une cuisine/salon, une chambre et une salle de douche, une 2ème chambre séparée avec salle de douche, une buanderie séparée, le tout au rez-de-chaussée. Ce bâtiment est chauffé par des radiateurs électriques individuels et dispose d’un système d’aspiration central séparé.