Magnifique domaine champêtreunique, au nord de Saint Clar
deux propriétés, dépendances et piscine
Toutes les mesures sont approximatives
- Saint-Clar
Vue d’ensemble
Ce domaine champêtre, composé de deux propriétés, est situé au nord de Saint Clar, dans la région de la Lomagne, dans le Gers. Les villes très prisées de Lectoure et de Saint Clar sont à une courte distance en voiture, avec un accès facile à AGEN et au train pour Paris.
Cette propriété est unique car il s’agit de deux propriétés (et non d’une maison principale avec un gîte comme c’est souvent le cas).
La propriétaire actuelle a effectué d’importantes transformations dans l’ancienne ferme, et le résultat est une maison à la fois confortable et contemporaine, avec une touche de modernité, à deux pas d’une grange restaurée, qui est une propriété fabuleuse en elle-même.
Le domaine est idéal pour les personnes souhaitant partager une propriété avec leurs parents ou leurs enfants, ainsi que pour les personnes souhaitant créer un gîte ou développer une activité basée sur le tourisme dans la région.
La propriété est située à courte distance de la route de Saint-Jacques-de-Compostelle dans notre belle région Gasconne, dans un cadre naturel avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
Plusieurs dépendances se trouvent sur le terrain, dont un ancien hangar sous lequel la propriétaire actuelle gare les voitures de la famille, un ancien bâtiment à côté de la piscine qui était autrefois le poulailler ainsi qu’une belle grange. Un bel espace borde la piscine, avec une plage pavée, une petite mare, et plusieurs jolis endroits où se prélasser dans le jardin avec des vues spectaculaires.
La maison principale
La maison principale, avec ses trois chambres et ses deux salons, a fait l’objet d’une importante restauration au cours des dernières années. On entre dans la propriété par le salon principal, qui donne directement sur la cuisine et la salle à manger. Cette dernière s’ouvre à son tour sur un petit salon doté d’un poêle à bois.
Les pièces se succèdent depuis la cuisine, avec une distribution pratique et réfléchie, ce qui, selon la propriétaire actuelle, rend la vie quotidienne agréable.
La cuisine et le salon principal offrent de belles vues sur la vallée, et la propriété est baignée de lumière grâce aux fenêtres situées de part et d’autre.
De l’autre côté du deuxième salon, se trouve le bureau qui était autrefois le couloir d’origine de la propriété, avec ses vieux carreaux en damier.
A la suite de cette pièce se trouve une fabuleuse grande chambre, avec une vaste salle de douche attenante.
Un second couloir, de l’autre côté du salon principal, mène à deux autres chambres, un WC séparé et, au fond, une buanderie.
La deuxième propriété
La deuxième propriété est très différente tant au niveau du style que de l’ambiance.
Nous entrons par un couloir et un espace pour les manteaux et les bottes, qui, au niveau de l’entrée, mène à une grande chambre. L’espace suivant est une vaste pièce avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes, avec vue sur la campagne environnante. La cuisine et le salon partagent cet espace. La propriété située face à la vue offre une belle luminosité, dans le style d’un appartement loft.
Au niveau inférieur, accessible depuis le hall d’entrée par un escalier tournant, se trouve une grande pièce (de taille équivalente à la pièce du dessus) actuellement utilisée en tant qu’atelier d’artiste, avec une salle de douche attenante. Cette pièce s’ouvre sur le jardin et offre également de jolies vues.
Cette propriété est en parfait état.
Dépendances
De l’extérieur, peut-être plus que de l’intérieur de ces deux propriétés, il est plus facile de se rappeler qu’il s’agissait d’une exploitation agricole en Gascogne. Il y a beaucoup d’espace dans la grange, avec un garage et un hangar actuellement utilisé comme abri de voiture.
Les jardins
La majeure partie est en pelouse, avec une abondance d’arbres et d’arbustes. Cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent un terrain spacieux. Les vues imprenables dans toutes les directions complètent à merveille les jardins. La piscine au sel se trouve dans un lieu abrité et bénéficie également d’une belle vue sur la vallée.
L’avis de Bliss
Nous aimons le haut de degré de confort (reflété dans le fantastique rapport énergétique) et la qualité de vie que l’on peut avoir dans l’une ou l’autre de ces deux propriétés, sur le même domaine.
Lors de notre visite en équipe, certains choisissent l’ancienne maison de campagne comme maison principale, d’autres la deuxième propriété de style « loft ». Les deux sont magnifiques et pourraient facilement être utilisées comme maison principale sur le site, la deuxième propriété pouvant être louée ou utilisée à diverses fins. Les artistes adoreront la restauration de la grange, où de nombreuses œuvres d’art ont déjà été produites.
Nous avons tous été unanimes à aimer les vues magnifiques sur la campagne environnante.
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Détails techniques
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
Mesures approximatives
Maison principale
Réception : 30.68 m²
Cuisine : 21.68 m²
Salle de télévision/salon : 25.19 m²
Bureau : 14.44 m²
Hall d’entrée : 4.91 m²
Chambre 1 (en suite) : 13.79 m²
Dressing : 7.20 m²
Salle de douche : 10.91 m²
Chambre 2 : 13.10 m²
Couloir : 11.10 m²
Chambre 3 : 12.16 m²
WC : 2.58 m²
Salle de douche : 6.73 m²
Buanderie : 15.59 m²
Chaufferie : 6.66 m²
Deuxième propriété
Premier étage (chambre ensuite, réception, couloir, entrée) : 100 m².
Rez-de-jardin inférieur (grand espace + salle d’eau) : 100 m²
