Magnifique Propriété
élégante, lumineuse et spacieuse

deux maisons d’invités et piscine sur 11 hectares

Surface1320
Terrain110000
Pièces20
Chambres12
ChauffageFioul, Bois
Taxe foncière2616
Proche de
  • Auch
10Km
Aéroport de Toulouse85Km
1 900 000
Agency fees included (5%), payable by the seller.
RéférenceBliss-590
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Où Sommes Nous?

À seulement dix minutes de Auch mais caché dans la campagne et merveilleusement intime, ce domaine spectaculaire vous coupera le souffle. 

Une longue allée vous mène à travers des champs soigneusement cultivés jusqu’à l’imposante façade. C’est une propriété classiquement symétrique avec de grandes fenêtres sur les façades avant et arrière, et deux longues ailes qui protègent un vaste espace avec terrasse et jardin. 

Au-delà, deux maisons de ferme Gasconnes soignées ont été rénovées récemment. 

Hall D’Entrée

Nous choisissons de pénétrer dans la maison par la porte principale, mais avant de passer le palier, nous devons d’abord nous retourner pour jeter un œil sur la longue et imposante allée qui gravit la colline jusqu’à la propriété. De vastes vues et l’impression d’être au-dessus du brouhaha de la vie quotidienne confèrent un sentiment de paix et d’intimité si rares dans le monde moderne. 

Nous nous tournons pour entrer, et nous trouvons en face d’un impressionnant hall central de 88m² qui va de l’avant à l’arrière de la propriété, la divisant ainsi en deux. 

Salons

Ce qui nous frappe avant tout dans cette propriété, c’est l’espace : les pièces sont grandes et bien proportionnées et ont d’immenses fenêtres. Toutes les fenêtres ont des volets intérieurs en bois : vous ne devrez plus jamais sortir la tête sous la pluie pour fermer un volet ! 

Notre pièce préférée est la salle à manger formelle, avec ses hautes fenêtres et sa cheminée. C’est l’endroit idéal pour un élégant diner. 

Un salon formel de taille équivalente comprend une cheminée et deux grandes fenêtres doubles. 

Derrière la salle à manger se trouve un joli hall avec WC pour invités et un grand cabinet de rangement pour les outils et produits ménagers. 

Les autres pièces de réception comprennent un grand bureau, avec un lambri mural en bois et un décor traditionnel de campagne. 

Une autre salle est dédiée au billard, bien qu’elle pourrait tout autant servir de bibliothèque ou de deuxième salon. 

Cuisines

Niveau cuisine, cette propriété a la folie des grandeurs : la cuisine principale fait 67m² avec une immense cheminée ouverte, équipement Lacanche de pointe, hauts plafonds et grandes fenêtres. 

C’est un endroit qui demande qu’on y fasse de gros feux de bois en hiver, tout en sirotant un thé chaud dans un des canapés moelleux autour du foyer. 

C’est aussi une pièce idéale pour un grand dîner informel ou un déjeuner en famille, étant donné qu’il y a de la place pour une grande table sans qu’elle ne semble occuper beaucoup de place. 

Il y même un tournebroche pour rôtir des poulets ! 

Une deuxième cuisine de taille plus modeste est aménagée, et une porte depuis cette cuisine mène au sous-sol qui abrite une grande cave à vins. 

Chambres à Coucher

Derrière la salle à manger nous trouvons la première chambre à coucher, avec un grand dressing, une douche et un WC séparé. 

Un escalier mène à la seule chambre du premier étage, et sur le palier se trouve une porte qui donne sur le grand grenier, avec une passerelle faite sur mesure au-dessus du plafond biseauté du hall principal. 

Deux chambres à coucher sont accessibles du hall central, une de chaque côté. Toutes deux sont grandes et aérées, avec douche en suite et dressing. 

Derrière la pièce du billard se trouve une charmante chambre à coucher avec une porte voûtée et une salle de bain carrelée en terre cuite, avec une baignoire à fermeture à rideaux, une douche séparée et un WC, ainsi qu’une porte qui mène au jardin côté piscine. Cette chambre, tout comme les autres, a un petit dressing séparé. 

Une sixième chambre à coucher avec un grand bain et une douche ensuite est à l’extrême gauche du bâtiment. Il serait possible de séparer cette partie de la maison et en faire une résidence indépendante, étant donné qu’elle contient une grande buanderie, une pièce de 33m² avec cuisine américaine et une porte sur le jardin, ainsi qu’une autre chambre. Cet espace à lui seul ferait une maison de bonne taille ! 

Annexes

Une aile de rangement et de grands bâtiments agricoles viennent compléter ce domaine impressionnant. Sur le côté droit, en face de la façade, se trouve une grande pièce de stockage, une chaufferie et un garage. 

À gauche se trouve un grand espace avec un bar ouvert, d’immenses fenêtres en face de la piscine, une douche, un espace de stockage, et, au premier étage, une grande mezzanine qui mène à un petit appartement au fond. 

Maisons D’Invités

Deux grandes maisons de ferme dans le style Gascon encadrent la maison principale – elles sont symétriques. 

Un appartement de service au bout de l’annexe piscine abrite deux chambres à coucher, une salle de douche et une cuisine/salon. 

Il y a une grande cuisine avec des terrasses extérieures et intérieures, et de belles vues sur la vallée. 




    Details Techniques

    La propriété comprend 11 hectares de terrain, mais plus de terrain pourrait être disponible. 

    Une piscine d’eau salée qui fait 17 x 6 mètres, avec couverture électrique. 

    La maison principale a six chambres à coucher, chacune avec salle de bain ou douche privée. Quatre des chambres à coucher ont aussi de grands dressings, l’une d’entre elle a une mezzanine privée. 

    Les cinq salles de bains attachées aux chambres du rez-de-chaussée sont accessibles pour handicapés. 

    Chacune des maisons d’invités de 180 m² a 3 chambres, 2 salles de douche, un grand espace de vie et un garage, et ont toutes deux été rénovées. 

    Un grenier immense et accessible fait toute la longueur de la maison principale. 

    La maison principale est chauffée par une chaudière au fioul, une des maisons d’invités a une chaudière à gaz et la deuxième a un chauffage électrique. 

    Deux grands hangars et une petite maison de ferme sont à rénover. 

    Situé à 10 minutes de Auch, 70 minutes de Toulouse Blagnac. 

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