Ferme rustiqueavec vue
terrain & petite piscine hors-sol
Toutes les mesures sont approximatives
- Lectoure
Vue d’ensemble
Cette vieille petite ferme rustique est nichée au bout d’un chemin paisible, partagé avec un seul voisin, et offre une vue imprenable sur les champs environnants.
La propriété est située dans la région prisée de la Lomagne en Gascogne, à proximité des villes de marché renommées de Fleurance, Lectoure et Saint-Clar. L’aéroport international de Toulouse se trouve à un peu plus d’une heure de route, tandis que la gare d’Agen, offrant un accès au TGV pour Paris, est à environ 40 minutes.
Cette propriété paisible et bucolique a été le lieu de nombreux séjours mémorables en Gascogne pour ses propriétaires actuels au fil des ans.
En bon état général et prête à être habitée dès l’arrivée, la propriété est agencée comme suit :
La porte d’entrée principale, abritée sous un porche couvert, s’ouvre sur un hall avec des toilettes au rez-de-chaussée.
À gauche du hall d’entrée se trouve l’espace de vie principal, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, créant ainsi un espace convivial et lumineux.
La salle à manger est agrémentée de poutres décoratives en colombage, ajoutant une touche de charme rustique, et est meublée avec goût de meubles sur mesure, notamment une table et un buffet en pin.
À l’autre extrémité de la pièce se trouve une porte (actuellement non utilisée) donnant sur un ancien hangar en bois situé à l’arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher peut également être utilisée comme bureau ou salle de télévision, et dispose d’une cheminée décorative non fonctionnelle.
À l’étage, un palier accueille une salle de douche familiale avec toilettes, ainsi qu’une chambre double supplémentaire pour les invités ou la famille.
La chambre principale bénéficie d’une salle de bains privative équipée d’une baignoire sur pieds et de toilettes encastrées, créant ainsi un espace de vie séparé et confortable.
Depuis le premier étage, on accède à une charmante terrasse en bois, parfaite pour savourer un café matinal en toute tranquillité.
Les vastes jardins comprennent une parcelle généreuse de terrain agrémentée d’arbres matures et d’une piscine hors-sol en bois.
Les jardins
Les vastes jardins comprennent une parcelle généreuse de terrain agrémentée d’arbres matures et d’une piscine hors-sol en bois.
À qui cette propriété s’adresse-t-elle ?
Cette propriété, qui a longtemps été une résidence de vacances, représente un parfait pied-à-terre, idéal pour ceux recherchant une habitation prête à être occupée immédiatement dans un lieu tranquille.
Dotée de 2 à 3 chambres spacieuses, elle présente également le potentiel de devenir une résidence principale toute l’année.
Quels travaux sont nécessaires pour cette propriété ?
Actuellement, la propriété est une charmante résidence secondaire. Elle est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques. Pour une utilisation toute l’année, une pompe à chaleur serait un ajout utile.
L’avis de Bliss
Chez Bliss, nous sommes particulièrement séduits par l’immense espace de réception extérieur abrité, idéal pour organiser des repas en plein air pendant les chaudes journées d’été. Cette grange à ossature en bois, transformée en cuisine et espace de vie estivaux, ajoute une touche de charme rural à cette propriété. Nous sommes également charmés par les vues dégagées sur la campagne environnante et l’atmosphère paisible qui règne ici.
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