Charmante maison de village
En pierres

Propriété d’époque en pierres

Cette propriété se trouve au cœur d’un village gascon particulièrement couru pour ses beautés et sa proximité immédiate
avec les villes de Lectoure et Condom.

Surface230
Terrain2200
Pièces8
Chambres3
ChauffageAu sol
Taxe foncière1231
Proche de
  • Condom
  • Lectoure
DPE262
GES6
525 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-526
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Bien qu’autrefois simple ferme de pierre laissée à l’abandon durant de nombreuses années, difficile aujourd’hui
de ne pas voir dans ce bien autre chose qu’une splendide demeure gasconne.

La rénovation de la bâtisse a été réalisée avec un goût sûr et une profonde attention au détail.

Les éléments d’époque mêlés avec les nouveaux agencements donnent au tout un aspect singulier, hors des cadres
de la tradition, contemporain, charmant, élégant, lumineux… bref un bien sûr
de lui-même, fier mais pas prétentieux.

La porte principale, impressionnante par sa taille comme par la finesse de son artisanat, tient fièrement
la façade, laissant seulement présager de biens belles découvertes aux curieux.

L’entrée, d’aspect simple mais engageant, est pavée des mêmes dalles de pierre que nous retrouverons tout au long de la visite, d’une pièce sur l’autre.

L’oeil, détaillant la pièce, est tout de suite attiré par le bel escalier en pierres conçu sur sur-mesure.

A droite se trouve une salle de réception généreuse réchauffée par le système de foyer de cheminée Polyflam
installé à l’intérieur de l’âtre en pierre. Que ceux pour qui ce nom n’évoque rien, sachez seulement qu’une plaque de fonte
à demi ouverte masque une cavité dans laquelle on place les bûches.

De là, l’air chaud est évacué et redistribué au reste de la maison par une ingénieuse tuyauterie.

Une température égale à travers la maison et la douce lumière des braises incandescentes…rien à dire, joindre l’utile à l’agréable, quel bonheur.

Nous traversons la pièce et nous dirigeons vers la suite parentale dont la salle de bain dispose
d’une douche, d’une baignoire autoportante et d’un dressing.

Demi-tour dans le couloir direction le coeur de la maison : la cuisine-salle à manger qui, à l’instar du reste de la maison, semble
avoir été posée la veille, gage d’un entretien constant et soigneux.

L’ensemble du mobilier, tout de bois vêtu, offre une importante capacité de rangement tandis que deux doubles fenêtres
donnent, pour l’une, vers le village, et vers la piscine, pour l’autre.

De l’autre côté de la cuisine se trouve une autre salle de réception, elle aussi munie de sa cheminée centrale avec insert en bois.
A la différence de toutes les autres pièces de la maison, cette salle de réception est la seule
à ne pas disposer du chauffage au sol.

Une buanderie située à l’arrière de maison, assez grande pour accueillir et lave linge et sèche linge, permet également
de servir au besoin de rangement supplémentaire, d’arrière cuisine ou de débarras, tout simplement.
Un WC séparé s’y trouve également, à l’extrémité de la pièce.

Voilà pour le rez-de-chaussée mais quid de l’étage alors ?

De chaque côté de la cage d’escalier, deux chambres doubles.
Chacune d’elles bénéficie des mêmes prestations : une salle de bain privative et un dressing.

Dans la configuration actuelle, les adolescents logent à l’étage tandis que les parents profitent tranquillement
du calme et de l’intimité de leur suite.

Chacun son cocon !

Et maintenant, l’extérieur

Une terrasse longe la façade arrière ainsi que l’un des murs latéraux et la piscine se niche à quelques pas de là, maquillée à la vue
par différents arbrisseaux et autres bosquets de lavande.

Pour une propriété villageoise, cette demeure un niveau surprenant de tranquillité et d’intimité.
La pelouse, parfaitement tondue, épouse joliment les pentes douces du terrain et semble s’étirer loin, repoussant d’autant le voisinage.

La maison est disposée de telle sorte qu’elle n’est victime d’aucune promiscuité nauséabonde, tant du côté façade que de celui la piscine.

A qui plaira cette propriété ?

A quiconque cherchant une maison en pierres irréprochable. 3 chambres, une piscine, dans l’un des
plus beaux coins du Gers, à deux pas des villes commerçantes de Condom et Lectoure.

Aux effrayés du bricolage, aux paniqués du Do It Yourself.
L’ensemble paraît si parfaitement agencé qu’il paraîtrait presque dommage de toucher à quoi que ce soit…alors pourquoi s’embêter ?

Cette propriété a beau être située dans un des plus charmants villages du Gers, elle n’en offre pas moins
ce qu’il faut d’intimité pour vivre sa vie de famille coupé du reste des environs.

La propriété n’est dérangée par aucune mitoyenneté et le jardin fait office de barrière naturelle entre vous et les autres.

Parfaite pour y vivre à l’année en famille, cette maison servira tout aussi bien de maison secondaire.




Points clefs

3 chambres, chacun avec salle de bain privée !
2 salles de réception
1 grande cuisine-salle à manger
Etat général exceptionnel
Buanderie séparée
Vaste jardin en plein village
Piscine
Vue dégagée
DPE en cours

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