Emplacement paisible pour ce domaine
gascon au cœur de l’Armagnac

Domaine avec ferme, maison d’amis et une grange cistercienne en ruines

Cette demeure historique comprend une maison gasconne en pierres du XVIIIème siècle, une maison d’amis datant de la même époque et une vieille grange cistercienne – probablement une des seules qui ait encore survécu dans la région.

Le domaine s’étend sur 10,5 hectares, composés de jardins et d’un parc.

L’accès à la propriété se fait par une longue allée privée avec un portail à l‘entrée.

C’est un endroit paisible à la campagne dans le cœur de la Gascogne, mais avec un accès facile à Condom, Lectoure et à l’aéroport international de Toulouse.

La propriété n’a pas de voisins et aucune nuisance sonore au niveau des routes.

Surface360
Terrain105000
Pièces9
Chambres5
ChauffageFioul
Taxe foncière2480
Proche de
  • Condom
Aéroport de Toulouse120Km
Gare TGV41Km
682 500
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-225
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La maison principale et la maison d’amis sont en excellente condition. La grange cistercienne du XIème siècle est en ruines. Même si les murs sont encore partiellement debout, ce bâtiment à l’intérêt historique unique mérite d’être entièrement rénové.

L’entrée à la maison se fait par un hall d’entrée de 15m², avec un vestiaire/WC.

La cuisine est spacieuse (22 m²), simple et pratique. Les propriétaires lui ont conservé son caractère original et son style rustique, ce qui permet à cette pièce d’être facilement remise au goût du jour.

La cuisine s’ouvre sur un salon/salle à mander qui est une grande pièce élégante, d’un style formel et comprenant une cheminée en pierres. De ce côté-ci de la maison, se trouve une véranda de 24m².

Un escalier en pierre monte doucement d’un côté du salon vers le premier étage où se trouvent deux chambres avec salle de bains (chacune de 15m²).

Au rez-de-chaussée, se trouvent également une buanderie et une chaufferie, l’accès se faisant par une porte donnant dans le salon. La maison a également un grenier de 15 m².

De l’autre côté du hall d’entrée, on accède via une mezzanine de 9m² à un deuxième salon intime et confortable (23m²) ainsi qu’à une grande chambre de 15m² avec une salle de bains attenante de 7m² et un dressing de 4 m².

Une maison d’amis se situe sur le terrain et bénéficie d’une entrée indépendante de celle de maison principale. Elle offre deux chambres et est idéale pour recevoir de la famille et des amis ou pour louer pendant les vacances.

Il y a un garage (pour une voiture) et une dépendance qui abrite le tracteur.

Ce bel ensemble,  presque entièrement entouré de champs de blé, tournesol ou maïs selon les années, forme un domaine agréable et tranquille dans une partie touristique et prisée de la Gascogne.

A qui plaira cette propriété ?

Aux amoureux de grands terrains – à quiconque possède un cheval ou un âne, ou pourquoi pas des moutons !!

Un amoureux des maisons tranquilles qui est désireux de mettre sa touche personnelle et de décorer une propriété en Gascogne.

Des familles nombreuses (accès facile aux écoles)

Quiconque veut développer un gîte ou une maison d’hôtes.

Points à améliorer

La fosse septique est en état de fonctionnement mais ne répond pas aux normes actuellement en vigueur.

Une remise au goût du jour (cuisine, salle de bains)

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