Charmante maison au bord de l'eau
Avec atelier d'artiste

Commerces à deux pas dans ce joli village animé

Charmante maison au bord de l'eau
Avec atelier d'artiste

Commerces à deux pas dans ce joli village animé

En deux mots

La propriétaire actuelle de la maison, architecte d’intérieur, a fait de ce bien un véritable nid plein de charme et d’élégance dont une partie est aujourd’hui exploitée en brocante.

La maison est décorée avec goût. Avec la grande terrasse couverte courant le long et la lumière qui irradie l’espace, facile d’imaginer développer dans l’atelier un petit commerce.

En deux mots

La propriétaire actuelle de la maison, architecte d’intérieur, a fait de ce bien un véritable nid plein de charme et d’élégance dont une partie est aujourd’hui exploitée en brocante.

La maison est décorée avec goût. Avec la grande terrasse couverte courant le long et la lumière qui irradie l’espace, facile d’imaginer développer dans l’atelier un petit commerce.

Surface271
Terrain1630
Chambres4
Taxe foncière1550
Proche de
  • Nérac
Aéroport de Bordeaux130Km
Gare TGV30Km
DPE156
GES7.6
222 600
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-597
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Surface271
Terrain1630
Chambres4
Taxe foncière1550
Proche de
  • Nérac
Aéroport de Bordeaux130Km
Gare TGV30Km
DPE156
GES7.6
222 600
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
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Où sommes-nous ?

Surplombant la rivière, la maison se situe à deux pas de deux villages disposant chacun de bars, restaurants et de différents commerces… l’emplacement idéal pour qui cherche à s’immerger pleinement dans la vie locale et à profiter de toutes les énergies de la vie de village.

La maison trône au bord de la route menant au village avec la terrasse et le jardin à l’avant bien à l’abri de la circulation et des regards indiscrets grâce à une abondance d’arbres et de buissons. À côté de la maison, partant depuis la terrasse couverte, une pelouse mène jusqu’aux berges de la rivière.

Où sommes-nous ?

Surplombant la rivière, la maison se situe à deux pas de deux villages disposant chacun de bars, restaurants et de différents commerces… l’emplacement idéal pour qui cherche à s’immerger pleinement dans la vie locale et à profiter de toutes les énergies de la vie de village.

La maison trône au bord de la route menant au village avec la terrasse et le jardin à l’avant bien à l’abri de la circulation et des regards indiscrets grâce à une abondance d’arbres et de buissons. À côté de la maison, partant depuis la terrasse couverte, une pelouse mène jusqu’aux berges de la rivière.

D’aspect parfaitement symétrique, la maison est construite sur 3 niveaux. Nous y entrons depuis le jardin et pénétrons tout de suite dans l’entrée principale et le couloir central. À droite nous trouvons un grand salon tandis qu’à gauche se situe la salle à manger – de dimensions égales au salon – que réchauffe un poêle à bois.

D’aspect parfaitement symétrique, la maison est construite sur 3 niveaux. Nous y entrons depuis le jardin et pénétrons tout de suite dans l’entrée principale et le couloir central. À droite nous trouvons un grand salon tandis qu’à gauche se situe la salle à manger – de dimensions égales au salon – que réchauffe un poêle à bois.

Le bel escalier courbe grimpe depuis l’entrée jusqu’aux étages supérieurs. Le premier et le deuxième étage fonctionnent de la même façon : deux chambres que sépare une salle de bain. Partout, le sol est d’époque. Au total la maison dispose de quatre chambres et de deux salles de bain.

Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et donne à contempler l’ancien campement romain situé plus bas.

Le bel escalier courbe grimpe depuis l’entrée jusqu’aux étages supérieurs. Le premier et le deuxième étage fonctionnent de la même façon : deux chambres que sépare une salle de bain. Partout, le sol est d’époque. Au total la maison dispose de quatre chambres et de deux salles de bain.

Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et donne à contempler l’ancien campement romain situé plus bas.

Depuis la salle à manger nous cheminons jusqu’à une annexe convertie en une grande cuisine ouverte. Le plafond est habillé de lucarnes tandis que des fenêtres sur le mur avant illuminent la pièce. Un grand îlot de cuisine trouverait aisément sa place ici. Avis aux cuisiniers, vous vous plairez dans cette pièce.

Depuis la salle à manger nous cheminons jusqu’à une annexe convertie en une grande cuisine ouverte. Le plafond est habillé de lucarnes tandis que des fenêtres sur le mur avant illuminent la pièce. Un grand îlot de cuisine trouverait aisément sa place ici. Avis aux cuisiniers, vous vous plairez dans cette pièce.

L’annexe abrite également une buanderie, un toilette et une arrière-cuisine, pièces qui pourraient très facilement être converties en une chambre supplémentaire avec salle de bain. De plus, on peut facilement imaginer ajouter deux fenêtres sur la façade arrière surplombant la rivière et la vallée plus bas (sous réserve de l’obtention des autorisations adéquates).

L’atelier est situé en dessous de la cuisine et de la buanderie et bénéficie de son propre chemin. La pièce est grande et lumineuse grâce à son imposante fenêtre irradiant l’espace et offrant une vue dégagée sur la rivière.

Nul besoin de préciser que cet atelier conviendrait à merveille à un artiste inspiré ou à un commerçant qui souhaiterait y développer son activité.

L’annexe abrite également une buanderie, un toilette et une arrière-cuisine, pièces qui pourraient très facilement être converties en une chambre supplémentaire avec salle de bain. De plus, on peut facilement imaginer ajouter deux fenêtres sur la façade arrière surplombant la rivière et la vallée plus bas (sous réserve de l’obtention des autorisations adéquates).

L’atelier est situé en dessous de la cuisine et de la buanderie et bénéficie de son propre chemin. La pièce est grande et lumineuse grâce à son imposante fenêtre irradiant l’espace et offrant une vue dégagée sur la rivière.

Nul besoin de préciser que cet atelier conviendrait à merveille à un artiste inspiré ou à un commerçant qui souhaiterait y développer son activité.

L’avis de Bliss

Une maison de caractère, pleine de charme destinée à plaire à tous ceux que le ruissellement d’une rivière égaye et apaise, le tout à deux pas d’un village fourmillant de vie.

Que ferais-je ici si cette maison était la mienne ?

J’installerais une pergola au-dessus de la pelouse donnant sur la rivière de façon à pouvoir me relaxer à l’ombre les beaux jours venus.

L’avis de Bliss

Une maison de caractère, pleine de charme destinée à plaire à tous ceux que le ruissellement d’une rivière égaye et apaise, le tout à deux pas d’un village fourmillant de vie.

Que ferais-je ici si cette maison était la mienne ?

J’installerais une pergola au-dessus de la pelouse donnant sur la rivière de façon à pouvoir me relaxer à l’ombre les beaux jours venus.

À qui plaira cette maison ?

À tous ceux qui désirent lancer un petit commerce, voilà la maison idéale. Le printemps arrivé – et les touristes avec – l’activité ne manque pas.

Exemple tout trouvé : un salon de thé ! Une tasse de thé, quelques biscuits, le bruit de l’eau plus bas, l’ombre de la terrasse couverte… beau tableau n’est-ce pas ?

Aux pêcheurs ! Tendez un filet dans le lit grouillant de la rivière, attendez que ça morde à l’ombre de la terrasse un verre à la main. Le soir venu, faites crépiter vos prises sur la grille du barbecue à la lueur d’une pluie d’étoiles filantes.

Qui doit fuir cette maison ?

Les allergiques à l’eau, primo !

Les inconditionnels du silence absolu, deuxio. La maison est située sur la route fréquentée menant au village alors… oui, il y a du passage et oui, du bruit aussi. En somme, cette maison résume parfaitement les avantages et les inconvénients de vivre “en ville” (toutes proportions gardées).

À qui plaira cette maison ?

À tous ceux qui désirent lancer un petit commerce, voilà la maison idéale. Le printemps arrivé – et les touristes avec – l’activité ne manque pas.

Exemple tout trouvé : un salon de thé ! Une tasse de thé, quelques biscuits, le bruit de l’eau plus bas, l’ombre de la terrasse couverte… beau tableau n’est-ce pas ?

Aux pêcheurs ! Tendez un filet dans le lit grouillant de la rivière, attendez que ça morde à l’ombre de la terrasse un verre à la main. Le soir venu, faites crépiter vos prises sur la grille du barbecue à la lueur d’une pluie d’étoiles filantes.

Qui doit fuir cette maison ?

Les allergiques à l’eau, primo !

Les inconditionnels du silence absolu, deuxio. La maison est située sur la route fréquentée menant au village alors… oui, il y a du passage et oui, du bruit aussi. En somme, cette maison résume parfaitement les avantages et les inconvénients de vivre “en ville” (toutes proportions gardées).




Point bonus

La maison idéale pour les frileux de travaux ! Si peu à faire ou rien du tout pour améliorer l’état du bien, question de goût.
Ajouter une chambre au rez-de-chaussée est de l’ordre du “parfaitement réalisable”

Pour les piétons, tout est à proximité : marché, magasins, restaurants. Vous trouverez même – comble du chic – un golf à 10 minutes ainsi qu’un spa à 20 ! Choses à ne jamais oublier dans son sac : les clubs, les balles et le peignoir.

Plus d'images…

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Points bonus

La maison idéale pour les frileux de travaux ! Si peu à faire ou rien du tout pour améliorer l’état du bien, question de goût.
Ajouter une chambre au rez-de-chaussée est de l’ordre du “parfaitement réalisable”

Pour les piétons, tout est à proximité : marché, magasins, restaurants. Vous trouverez même – comble du chic – un golf à 10 minutes ainsi qu’un spa à 20 ! Choses à ne jamais oublier dans son sac : les clubs, les balles et le peignoir.

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