Demeure bourgeoise du XVIIIe
Avec terrasse, balcon et vues

Manoir grandiose au cœur d'un village gersois recherché

En un coup d’oeil

Cette superbe demeure située au coeur d’un village gascon lui-même accolé aux chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle procurera à coup sûr un émois singulier à tous les amoureux de belles demeures familiales avec ses hauts plafonds XVIIIe, sa cheminée ornée, ses parquets et ses fenêtres imposantes.

Ce bien est composé de 9 pièces principales dont 7 chambres avec salles de bain et 2 séjours.

L’espace extérieur quant à lui comprend une superbe terrasse suspendue ainsi qu’un terrain non adjacent de 3980m2 fourmillant d’arbres anciens et de bosquets en tous genres.

En un coup d’oeil

Cette superbe demeure située au coeur d’un village gascon lui-même accolé aux chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle procurera à coup sûr un émois singulier à tous les amoureux de belles demeures familiales avec ses hauts plafonds XVIIIe, sa cheminée ornée, ses parquets et ses fenêtres imposantes.

Ce bien est composé de 9 pièces principales dont 7 chambres avec salles de bain et 2 séjours.

L’espace extérieur quant à lui comprend une superbe terrasse suspendue ainsi qu’un terrain non adjacent de 3980m2 fourmillant d’arbres anciens et de bosquets en tous genres.

Surface400
Terrain3980
Pièces9
Chambres7
ChauffageBiotech à bois
Taxe foncière2200
Proche de
  • Lectoure
  • Saint-Clar
Aéroport de Toulouse80Km
Gare TGV30Km
DPE154
GES3
Bliss Exclusive
550 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-577
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Surface400
Terrain3980
Pièces9
Chambres7
ChauffageBiotech à bois
Taxe foncière2200
Proche de
  • Lectoure
  • Saint-Clar
Aéroport de Toulouse80Km
Gare TGV30Km
DPE154
GES3
Bliss Exclusive
550 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-577
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Emplacement

Au nord du Gers, Toulouse et son aéroport facilement accessibles, Lectoure à 20 minutes de voiture et Saint-Clar (et son marché hebdomadaire) à seulement 10 minutes.

Traversé par un flux constant de touristes et pèlerins tout au long de l’année, le village dispose d’une boulangerie, d’une épicerie et d’un restaurant.

Emplacement

Au nord du Gers, Toulouse et son aéroport facilement accessibles, Lectoure à 20 minutes de voiture et Saint-Clar (et son marché hebdomadaire) à seulement 10 minutes.

Traversé par un flux constant de touristes et pèlerins tout au long de l’année, le village dispose d’une boulangerie, d’une épicerie et d’un restaurant.

Cette propriété conviendrait à merveille à…

Une famille nombreuse ou à quiconque aime recevoir ! Avec 7 chambres et autant de salles de bain, cette propriété peut aussi bien servir de vaste maison de famille comme de petit hôtel privé ou encore de chambre d’hôtes.

Vous trouverez ici tout le potentiel nécessaire pour développer en plus de votre résidence principale une activité rentable sur les célèbres chemins de Compostelle.

Cette propriété conviendrait à merveille à…

Une famille nombreuse ou à quiconque aime recevoir ! Avec 7 chambres et autant de salles de bain, cette propriété peut aussi bien servir de vaste maison de famille comme de petit hôtel privé ou encore de chambre d’hôtes.

Vous trouverez ici tout le potentiel nécessaire pour développer en plus de votre résidence principale une activité rentable sur les célèbres chemins de Compostelle.

Ivre d’espace

Voilà une maison qui ne demande qu’à vibrer au rythme d’une foule d’amis, de famille ou encore de clients de passage avec ses 400m2 en parfait état ainsi que plus de 1000m2 au total si l’on ajoute les anciennes caves, étables et dépendances.

La sensation d’espace se ressent dans chaque pièce, encore amplifiée par des plafonds hauts de 4,10m auxquels on se voit déjà pendre de magnifiques lustres d’époque.

Ivre d’espace

Voilà une maison qui ne demande qu’à vibrer au rythme d’une foule d’amis, de famille ou encore de clients de passage avec ses 400m2 en parfait état ainsi que plus de 1000m2 au total si l’on ajoute les anciennes caves, étables et dépendances.

La sensation d’espace se ressent dans chaque pièce, encore amplifiée par des plafonds hauts de 4,10m auxquels on se voit déjà pendre de magnifiques lustres d’époque.

Une porte inoubliable

Aucun doute, de toutes les portes d’entrée majestueuses que compte la Gascogne, celle-ci est la marquante, la plus…inoubliable. Elle trône au-dessus de la marche la précédant avec tant de grandeur qu’on se sent rapetisser jusqu’à nous retrouver réduits à l’état d’Alice après sa gorgée de potion.

L’entrée

L’espace ici répond aux attentes qu’on pourrait avoir d’une grande demeure bourgeoise : pénétrer depuis l’extérieur dans un grand hall d’entrée central. Choyez vos invitez qui, observant les lieux, ne peuvent que se régaler d’une entrée pareille.

Les marches du Paradis

Depuis le hall d’entrée, le superbe escalier d’origine grimpe avec une élégance intemporelle vers les étages supérieurs. Un escalier à descendre avec panache !

Une porte inoubliable

Aucun doute, de toutes les portes d’entrée majestueuses que compte la Gascogne, celle-ci est la marquante, la plus…inoubliable. Elle trône au-dessus de la marche la précédant avec tant de grandeur qu’on se sent rapetisser jusqu’à nous retrouver réduits à l’état d’Alice après sa gorgée de potion.

L’entrée

L’espace ici répond aux attentes qu’on pourrait avoir d’une grande demeure bourgeoise : pénétrer depuis l’extérieur dans un grand hall d’entrée central. Choyez vos invitez qui, observant les lieux, ne peuvent que se régaler d’une entrée pareille.

Les marches du Paradis

Depuis le hall d’entrée, le superbe escalier d’origine grimpe avec une élégance intemporelle vers les étages supérieurs. Un escalier à descendre avec panache !

Dînez en extérieur dans un cadre bucolique

La salle à manger et la cuisine ouvrent chacune sur une grande terrasse sur laquelle une immense table siège là, attendant ses convives. Suspendue de la sorte, la terrasse surplombe la campagne gersoise et offre une vue sur la vallée s’étendant au-delà.

Le coeur de la maison

La cuisine est le cœur de la maison, pièce spacieuse qu’emplissent d’imposants placards et au panorama dégagé sur la terrasse et la vallée plus loin. Cette cuisine de charme, bien que rénovée récemment par ses propriétaires actuels, a su conserver un caractère authentique. Tandis qu’une grande table à petit-déjeuner occupe la place centrale, on constate de nombreux espaces de rangement. En guise de bonus, l’évier est positionnée de telle façon qu’il offre au chargée de corvée vaisselle une vue sur la campagne !

Dînez en extérieur dans un cadre bucolique

La salle à manger et la cuisine ouvrent chacune sur une grande terrasse sur laquelle une immense table siège là, attendant ses convives. Suspendue de la sorte, la terrasse surplombe la campagne gersoise et offre une vue sur la vallée s’étendant au-delà.

Le coeur de la maison

La cuisine est le cœur de la maison, pièce spacieuse qu’emplissent d’imposants placards et au panorama dégagé sur la terrasse et la vallée plus loin. Cette cuisine de charme, bien que rénovée récemment par ses propriétaires actuels, a su conserver un caractère authentique. Tandis qu’une grande table à petit-déjeuner occupe la place centrale, on constate de nombreux espaces de rangement. En guise de bonus, l’évier est positionnée de telle façon qu’il offre au chargée de corvée vaisselle une vue sur la campagne !

Les séjours

La salle à manger et le salon n’ont rien à envier l’une à l’autre en termes de prestige et de charme, l’âtre d’une cheminée ornant seulement le séjour principal. Ces pièces sont reliées entre elles par des portes à double battants, séparées par un petit renfoncement qui, autrefois, servait de protection contre les oreilles indiscrètes des domestiques.

Dans le séjour principal, un petit espace douillet permet de s’asseoir près du feu crépitant, au sein d’une demeure prévue pour vivre avec la même aisance les froides journées d’hiver que les repas d’été sur la terrasse.

Chacune de ces pièces offre à observer la Lomagne, cette “petite Toscane” gersoise au charme si singulier, et est reliée à l’autre par de grandes portes à double battants d’époque.

Avec la cuisine, la terrasse pouvant servir de salle à manger d’été et la chambre avec salle de bain adjacente, ces deux superbes pièces donnent au premier niveau de la maison un aspect appartement offrant la possibilité aux propriétaires de se contenter de celui-ci, réservant l’étage supérieur aux autres membres de la famille, aux enfants ou aux invités.

Les séjours

La salle à manger et le salon n’ont rien à envier l’une à l’autre en termes de prestige et de charme, l’âtre d’une cheminée ornant seulement le séjour principal. Ces pièces sont reliées entre elles par des portes à double battants, séparées par un petit renfoncement qui, autrefois, servait de protection contre les oreilles indiscrètes des domestiques.

Dans le séjour principal, un petit espace douillet permet de s’asseoir près du feu crépitant, au sein d’une demeure prévue pour vivre avec la même aisance les froides journées d’hiver que les repas d’été sur la terrasse.

Chacune de ces pièces offre à observer la Lomagne, cette “petite Toscane” gersoise au charme si singulier, et est reliée à l’autre par de grandes portes à double battants d’époque.

Avec la cuisine, la terrasse pouvant servir de salle à manger d’été et la chambre avec salle de bain adjacente, ces deux superbes pièces donnent au premier niveau de la maison un aspect appartement offrant la possibilité aux propriétaires de se contenter de celui-ci, réservant l’étage supérieur aux autres membres de la famille, aux enfants ou aux invités.

Le terrain

Tandis que nous sortons de la maison par l’arrière du rez-de-chaussée et traversons la petite route du village, une porte en fer forgée ouvre sur un terrain privé séparé en deux parties fourmillant d’arbres et de bosquets en tous genres. L’une des sections du terrain abrite un petit coin laissé au bon soin des poules.

Le reste du terrain (grand comme un parc public) offre au rêveur l’espace idéal pour choisir son endroit depuis lequel il pourra laisser son regard s’égarer loin à l’horizon. Il est toutefois à noter que ce terrain est séparé du reste de la maison. Néanmoins, une fois là-bas, on s’y sent comme dans son petit monde à soi, privé et précieux.

Le terrain

Tandis que nous sortons de la maison par l’arrière du rez-de-chaussée et traversons la petite route du village, une porte en fer forgée ouvre sur un terrain privé séparé en deux parties fourmillant d’arbres et de bosquets en tous genres. L’une des sections du terrain abrite un petit coin laissé au bon soin des poules.

Le reste du terrain (grand comme un parc public) offre au rêveur l’espace idéal pour choisir son endroit depuis lequel il pourra laisser son regard s’égarer loin à l’horizon. Il est toutefois à noter que ce terrain est séparé du reste de la maison. Néanmoins, une fois là-bas, on s’y sent comme dans son petit monde à soi, privé et précieux.

Du point de vue architectural

La demeure est une grande et imposante bâtisse construite à flanc de colline entre le village (du côté de la façade avant du RDC) et les remparts à l’arrière où les niveaux inférieurs comprennent deux étages supplémentaires (caves, écuries, quartiers des domestiques).

Du point de vue technique

De nombreux travaux ont été entrepris lors de l’achat en 2013 au cours desquels la toiture a été remplacée, l’électricité et la plomberie revues. Depuis lors la maison a été parfaitement entretenue et occupée à l’année, ce qui en fait un bien confortable en parfait état.

La chaudière est un poêle à bois BIOTECH dont un silo contient les brisures de bois à l’étage inférieur.

Les fenêtres au nord sont en bois et bénéficient du double vitrage. Celles donnant au sud sont en revanche munies de vitres simples.

La maison bénéficie d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un puits connecté au tout à l’égout.

4 réservoirs électriques d’eau chaude (dont l’un connecté directement à la chaudière) assurent un approvisionnement certain à chaque chambre.

La maison est équipée d’un compteur Linky.

Du point de vue architectural

La demeure est une grande et imposante bâtisse construite à flanc de colline entre le village (du côté de la façade avant du RDC) et les remparts à l’arrière où les niveaux inférieurs comprennent deux étages supplémentaires (caves, écuries, quartiers des domestiques).

Du point de vue technique

De nombreux travaux ont été entrepris lors de l’achat en 2013 au cours desquels la toiture a été remplacée, l’électricité et la plomberie revues. Depuis lors la maison a été parfaitement entretenue et occupée à l’année, ce qui en fait un bien confortable en parfait état.

La chaudière est un poêle à bois BIOTECH dont un silo contient les brisures de bois à l’étage inférieur.

Les fenêtres au nord sont en bois et bénéficient du double vitrage. Celles donnant au sud sont en revanche munies de vitres simples.

La maison bénéficie d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un puits connecté au tout à l’égout.

4 réservoirs électriques d’eau chaude (dont l’un connecté directement à la chaudière) assurent un approvisionnement certain à chaque chambre.

La maison est équipée d’un compteur Linky.




En un mot

Grandiose
Bourgeoise
Élégante
Exquise
Spacieuse (!)
Hauteur sous plafonds
Possibilité d’y développer un activité commerciale
Superbe terrasse
Terrain non adjacent peuplé d’arbrisseaux et de bosquets exotiques
Sauna
Garage x 2

Plus d'images…

Cliquez sur les images pour agrandir




En un mot

Grandiose
Bourgeoise
Élégante
Exquise
Spacieuse (!)
Hauteur sous plafonds
Possibilité d’y développer un activité commerciale
Superbe terrasse
Terrain non adjacent peuplé d’arbrisseaux et de bosquets exotiques
Sauna
Garage x 2

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