Propriété en pierre avec terrasse sur les remparts

Propriété de 3 chambres avec garage

Maison de village baignée de lumière

180,000 €

REF PROPRIETE : BLISS-147
Frais d’agence inclus (5%)
A la charge du vendeur.

6

PIECES

3

CHAMBRES

136 m²

SURFACE HABITABLE

112 m²

TERRAIN

Au nord de Lectoure, dans un village aux vues lointaines et facile d’accès depuis le village gascon de Saint-Clar, se trouve une propriété en pierre qui fut autrefois la maison du charron.

Avec sa belle façade en pierre de caractère, la propriété se trouve près de l’église, dans une petite rue pittoresque.

De style cottage, nous entrons directement dans le salon exposé à l’est et qui est ensoleillé le matin.

Cette pièce est décorée avec goût avec un parquet en bois clair et possède un grand poêle à bois au milieu de la pièce.

Dans un angle, un escalier tournant nous emmène au premier et deuxième étage.

Notre regard est attiré vers une porte en arche qui conduit à la cuisine et à une pièce de vie spacieuse, depuis laquelle on peut voir la campagne au loin.

Cette pièce, orientée à l ‘ouest est un endroit exceptionnel et le cœur de la propriété.

Entièrement redécorée en 2013 et équipée d’une cuisine sur mesure, cet espace est lumineux et clair – avec un aspect charmant ou nordique, propice à la cuisine et aux dîners entre amis, avec son grand îlot blanc convivial qui partage la pièce en deux parties distinctes : une pour les invités et une pour le chef de cuisine. Cet espace est contemporain et accueillant, les propriétaires actuels ayant remplacé la cuisine au style plus rustique qui existait. Les meubles de cuisine sont dans des tons neutres qui se marient parfaitement avec les murs en pierre.

A l’arrière de la cuisine, les portes vers la terrasse ont été récemment changées et sont maintenant en bois avec du double vitrage.

La terrasse – suspendue sur les remparts au-dessus du village – offre un espace privé, avec ses hauts murs en pierre et de superbes vues, créant un espace de jardin facile à entretenir.

On trouve ici un accès à l’étage inférieur par un escalier en métal, jusqu’au garage qui a la place pour garer une voiture et qui contient un espace buanderie récent et se trouve sous la terrasse, donnant sur la rue.

A l’étage de la propriété :

Au premier étage se trouvent deux chambres, une exposée à l’est et une à l’ouest. Cette dernière est actuellement utilisée comme bureau et possède une salle d’eau avec une nouvelle douche récemment refaite.

Sur le palier, nous trouvons deux belles armoires aux portes anciennes. La chambre spacieuse, située sur le devant de la maison, surplombe le village et possède une belle cheminée dans un angle (qui n’est que décorative) .

Le deuxième étage est entièrement occupé par la troisième chambre, partiellement sous les combles. C’est une pièce spacieuse comprenant un espace nuit, un espace de rangement sous les toits et une salle d’eau séparée avec une petite fenêtre donnant sur de jolies vues sur la colline aux alentours.

La propriété a été la résidence principale d’un couple qui a besoin de voyager et de passer de longues périodes à l’étranger pour leur travail. Et donc il était important, nous dit la propriétaire, que quand ils rentrent, tout soit propice à la relaxation. La maison doit être accueillante, facile à entretenir et tout doit fonctionner sans problème. Tel en est le cas.

C’est une maison que l’on peut fermer et laisser, mais qui n’en a pas l’allure, tant elle a été restaurée et habitée avec soin et amour.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:
Chez Bliss, nous aimons particulièrement : la propriété plaira à tous ceux qui cherchent une résidence secondaire ou une maison de style cottage avec trois chambres, elle a été rénovée avec un style contemporain et épuré. Les propriétaires ont transformé ce qui était un cottage rustique en une maison plus spacieuse et moderne.

C’est un cottage avec de la lumière, de magnifiques vues et une superbe cuisine.

Il y a des escaliers, à l’intérieur de la maison et à l’extérieur vers le garage depuis la terrasse, donc cette propriété sera plutôt pour des acquéreurs qui ne recherchent pas une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Il n’y a pas de WC non plus au rez-de-chaussée, qui est entièrement occupé par le séjour, la salle à manger et la cuisine.

Le propriétaire actuel me dit : « lorsque nous revenons ici, depuis l’Afrique où nous vivons, nous sommes habitués à la chaleur et à la lumière. Cette maison est incroyablement chaleureuse. Nos amis disent que c’est la plus chaleureuse qu’ils connaissent en Gascogne. Je m’amuse le soir à prendre différentes photos avec cette luminosité. Les fenêtres à l’ouest forment un tableau différent tous les soirs, la lumière n’est jamais la même et il y a toujours quelque chose à observer. Je prends des photos du chat assis dans un rayon du soleil ou la lumière sur un vase. La lumière illumine totalement la maison. Nous n’avons pas de télévision car nous n’en avons pas l’utilité. Nous nous asseyons sur la terrasse le soir et regardons le soleil se coucher et observons la campagne et les fermes devant nous. Un tableau de la vie gasconne. »

DÉTAILS…

6

PIECES

136 m²

SURFACE HABITABLE

424 €

TAXES FONCIÈRES

3

CHAMBRES

112 m²

TERRAIN

Electrique

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

SAINT CLAR

Aéroport de Toulouse : 66 km
Gare TGV la plus proche : Agen 43 km

Auch

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

REF PROPRIÉTÉ : BLISS-147

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter

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Visites sur rendez-vous uniquement.

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