Nouvellement Restaurée

dans un Esprit Moderne et Epuré

Propriété en pierre avec magnifiques vues lointaines

750,000 €

REF PROPRIETE : BLISS-129
Frais d’Agence inclus (4.5%)
A la charge du vendeur.

12

PIECES

8

CHAMBRES

480 m²

SURFACE HABITABLE

5300 m²

TERRAIN

Cette grande propriété se trouve à la limite d’un ancien village gascon au cœur du Gers, avec un jardin paysager entretenu avec soin, une piscine chauffée située au sud avec vues sur les Pyrénées.

L‘emplacement non isolé de cette propriété sur le bord du village offre un sentiment de sécurité, tout en conservant sa tranquillité qui est assurée par le parc entourant la maison.

Nous ressentons immédiatement une impression d’élégance lorsque nous arrivons à la propriété grâce à son jardin, ses allées, son impressionnant puits en pierre et ses murs en pierre.

Des restaurations considérables ont été réalisées par le propriétaire actuel ces dernières années, amenant une touche contemporaine à cette propriété, tout en gardant le charme d’origine des pierres anciennes.

Des caractéristiques d’époque comme les murs en pierre ou les cheminées ont été conservées.

Un confort moderne a été parfaitement intégré à l’ensemble et plus récemment, une ancienne salle à manger d’été avec des murs en pierre, qui permettait de déjeuner à l’ombre, a été aménagée en une fabuleuse véranda contemporaine, offrant une pièce spacieuse et lumineuse avec des vues donnant sur la piscine et le jardin et avec une terrasse privée, proposant ainsi un espace intime pour les repas.

La propriété peut être utilisée dans sa totalité, puisqu’elle a été conçue pour que chaque partie s’enchaine l’une après l’autre, ou elle peut être compartimentée pour offrir une maison de famille confortable et une aile séparée pour les invités.

La propriété est lumineuse, claire et spacieuse, offrant de multiples possibilités pour une grande famille ou pour une activité professionnelle touristique. Cet emplacement est prisé pour les vacanciers pour un accès rapide à Saint-Clar, Fleurance, Lectoure, Agen (et sa nouvelle ligne de TGV pour Paris) ou l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

La propriété bénéficie d’un garage, d’un vaste espace de parking à l’extérieur, de même que des pelouses parfaitement entretenues qui permettent de s’entrainer au golf.

Il est rare de trouver un bien si spacieux. Il est possible d’imaginer deux familles partageant cette propriété, ou le développement d’une activité de chambres d’hôtes ou de gites, avec la possibilité de proposer les repas le soir pour augmenter les revenus potentiels.

Les propriétaires actuels aimant voyager, ils se sont aperçus qu’il y a une demande importante, dans le marché du haute gamme, pour la location de la propriété dans sa totalité pour des mariages, des réunions de famille ou d’amis, ou bien encore des séminaires de sociétés.

Les possibilités sont infinies.

Cette propriété est soit une magnifique maison de famille, soit un ensemble pour une activité touristique prête à être exploitée. Le propriétaire actuel a pris soin de rénover le bâtiment et les nouveaux propriétaires peuvent emménager et ouvrir les portes aux clients dès le premier jour.

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS:
Chez Bliss, nous aimons particulièrement :

Le grand jardin élégant avec la superbe piscine, et sa vue vers les Pyrénées, que l’on voit parfaitement lorsque le ciel est dégagé.

Nous aimons également le salon en « verre » lumineux, donnant sur le jardin. Même au plus profond de l’hiver, cette pièce est baignée de clarté et est un espace magnifique pour recevoir ou passer un après-midi à lire.

Le propriétaire a incorporé de façon judicieuse le mur en pierre d’origine de la maison, pour créer un mélange esthétiquement agréable de verre et de pierres.

Nous apprécions également le fort potentiel pour développer une activité profitable dans cette propriété située dans une région qui continuer d’attirer les touristes du monde entier.

DÉTAILS…

12

PIECES

480 m²

SURFACE HABITABLE

2201€

TAXES FONCIÈRES

8

CHAMBRES

5300 m²

TERRAIN

Fioul

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

SAINT CLAR
Aéroport de Toulouse : 60 km
Gare TGV la plus proche : Agen 50 km

Auch

DIAGNOSTIC

DPE/GES

DPE CLASSE C

GES CLASSE C

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

REF PROPRIÉTÉ : BLISS-129

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Portable : 06 16 85 86 13
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Mardi au vendredi : 9.00 – 13.00
et 14.00 – 17.00
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Visites sur rendez-vous uniquement.

Siège: 54 Rue Nationale, 32700 Lectoure
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