Une propriété gasconne du 18ème Avec le confort du 21ème siècle.
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Au confluent de deux petites vallées, celles de l’Orbe et de l’Arrats, est plantée une douce colline. Tout en haut, était établie depuis le 4ème siècle une villa Gallo-romaine. Au 17ème, une jolie maison de maître y est implantée, bénéficiant d’une vue dominante superbe.
Entourée de près de trois hectares de parc où trônent des chênes plusieurs fois centenaires, elle ne souffre d’aucune pollution car toutes les terres environnantes sont en agriculture biologique. (S’il le souhaite, l’acquéreur pourra également reprendre cinq ha actuellement utilisés par le propriétaire actuel pour ses chevaux).
Au calme mais non isolée, La Queyrouse se trouve à mi-chemin entre la bastide-village de Montfort (13ème siècle) et le hameau médiéval de Homps. A environ 10 minutes en voiture des centres commerciaux de Mauvezin et de Fleurance. L’aéroport international de Toulouse est à 45 minutes comme la gare TGV d’Agen qui nous conduit en 3 heures au centre de Paris.
Toutes les mesures sont approximatives
- Mauvezin
Tout le Sud Ouest dans cette propriété
La propriété séduira toute personne recherchant un domaine d’époque dans le sud-ouest rural de la France, tout en bénéficiant du confort le plus moderne.
Entre les deux bâtiments d’habitation (la maison principale et la grange qui convertie en maison d’amis), il y a un total de neuf chambres.
La propriété riche en éléments de caractère et a été joliment restaurée. La maison principale, la maison d’amis et les dépendances sont en parfait état.
La maison est construite dans le style traditionnel gascon. La porte principale ouvre sur un grand couloir central en belle pierre, qui divise la propriété, du sud au nord, avec de grandes terrasses extérieures des deux côtés.
Visitons ensemble cette maison de charme
Quand on ouvre la porte, on est frappé par un superbe couloir en pierre d’époque comme celle de l’escalier, assez rare.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une cheminée à foyer ouvert en pierre blanche, une bibliothèque, une cuisine et une salle à manger, également avec une belle cheminée. Les sols sont en belles tomettes anciennes ; les poutres en chêne ont été sablées créant ainsi un intérieur doux et clair. Bien que de nombreux éléments d’époque aient été conservés, la modernité se fait discrètement sentir.
Le salon ouvre directement sur l’ancien « chai » qu’il est tout à fait possible d’aménager en une grande salle de réception, en billard…
A l’arrière de la propriété se trouvent une chaufferie-lingerie, une véranda et deux terrasses orientées au nord donnant sur la piscine et le paysages des vallées.
Au premier étage de la maison principale, il y a cinq chambres spacieuses et trois salles de bains.
La disposition des trois terrasses permettent, dès les beaux jours, de vivre du matin au soir en partie au soleil ou à l’ombre.
…. et la maison pour les amis ou les enfants et petits -enfants
La maison d’amis s’élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce à vivre de près de 65 m² et de deux autres pièces aujourd’hui à usage de sellerie et d’atelier.
Au premier étage ce sont trois chambres, une salle d’eau avec douche et toilettes et un grand bureau de 50 m². Cette dernière pièce offre des fenêtres de tous les côtés et une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle pourrait être aisément transformée en une quatrième très grande chambre.
«Je viens ici pour travailler quand j’ai besoin de m’éloigner de l’agitation de la maison principale », me dit le propriétaire, «et c’est un point de vue idéal pour observer les chevaux et les paysages environnants ».
À quelques pas de la maison il y a un court de tennis, et une belle piscine qui complètent l’ensemble. Un avantage supplémentaire pour qui souhaite exploiter des chambres d’hôtes ou un gîte.
Acheter cette propriété offre de multiples possibilités. Elle peut être, comme aujourd’hui, une résidence principale. Elle peut aussi être une résidence de campagne parfaite pour une grande famille qui veut se ressourcer au calme ou télé-travailler (très bien équipée pour ce faire).
Dans tous les cas, elle plaira à ceux qui recherchant le calme pour une retraite au cœur de la campagne gasconne, à proximité de Toulouse.
L’avis de Bliss sur ce domaine en vente dans le Gers
L’équipe de notre agence immobilière a particulièrement apprécié les vues et l’étendue des terres de la propriété. En marchant avec le propriétaire nous avons pu observer les chevaux paître paisiblement. Nous avons également été sensible au fait que toutes les terres environnantes sont cultivées biologiquement.
La Gascogne est le premier département en France à promouvoir la culture biologique et il existe de nombreux magasins bio et fermes locales qui proposent des produits biologiques dans la région, ce qui permet de vivre sainement dans la région.
Nous avons également aimé les nombreux éléments d’origine tels que sols et cheminées que l’on trouve dans la maison principale.
A la vue des nombreuses photos de famille partagées par les propriétaires, nous avons pu constater que cette maison a fait le bonheur des enfants et petits-enfants.
Un endroit à conseiller à tous ceux qui recherchent un endroit idyllique à acheter pour leurs enfants ; peut-être un poney ou un âne ou deux (!). Que rêver de plus pour une enfance heureuse.
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