Sous compromis

Charmante maison de village
avec jardin et garage

Emplacement idyllique dans un village paisible

Toutes les mesures sont approximatives

Surface158
Terrain350
Pièces7
Chambres4
ChauffageBois, électrique, sol
Taxe foncière427
Proche de
  • Valence-Sur-Baïse
DPE373 / F
GES12 / C
285 000
4,68%
RéférenceBliss-1145
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Vue d’ensemble

Cette charmante maison en pierre est à la fois chaleureuse et accueillante. Elle est située au cœur d’un petit village, au sommet d’une côte, entouré de champs, de forêts et de petits lacs.

Comme elle est orientée au sud, elle est remplie de lumière même les jours d’hiver les plus pluvieux, et elle s’ouvre sur un jardin fleuri. La plupart des fenêtres sont orientées vers le sud, ce qui signifie qu’il y a toujours de la lumière, mais les épais murs de pierre apportent de la fraîcheur pendant les mois d’été.

La propriété est décorée avec beaucoup de goût. Il y a des murs en pierres apparentes partout, des poutres en chêne et, à l’étage, des planchers en bois blanchis à la chaux. Au rez-de-chaussée, les propriétaires ont choisi de poser un nouveau carrelage en travertin.

Le jardin

Nous entrons dans la propriété, qui est entièrement privée, par un portail clos. La première impression est celle de la verdure, mais il y a aussi beaucoup de fleurs parfumées. Le jardin est bordé par la maison d’un côté et par le garage et l’atelier de l’autre. Il y a également deux portails, un de chaque côté. C’est une charmante oasis de paix, avec de l’herbe, un patio où vous pouvez profiter des repas d’été en plein air, et beaucoup d’espace pour se détendre au soleil.

Le garage est équipé d’une porte électrique, d’un atelier et d’un vaste espace de rangement. Il y a également de la place pour garer une voiture et il y a une petite pièce à côté où les propriétaires stockent le bois.

Le rez-de-chaussée

Entrée & bureau

Nous entrons dans la propriété par un large hall avec beaucoup d’espace de rangement pour les manteaux et les bottes d’un côté, et un joli banc de l’autre côté. Il s’agit d’un espace ouvert qui mène directement à l’espace bureau – un espace qui pourrait également être utilisé comme salle de télévision ou comme bibliothèque.

Un WC pour les invités se trouve juste à côté de l’entrée, ainsi qu’une buanderie indépendante.

Cuisine & salle à manger

Cette maison dispose d’une cuisine très pratique et bien organisée qui donne sur la salle à manger. On y trouve une cheminée traditionnelle de pierre, idéale pour les soirées d’hiver agréables, ainsi qu’un grand espace pour une table.

Les murs et les poutres en pierre apparente rappellent l’ancienneté de la maison. Il y a également un évier en pierre d’origine. Une porte mène au jardin.

Salon

Au fond de la maison se trouve le grand salon, qui dispose d’une deuxième grande cheminée en pierre avec un poêle à bois. Cette pièce est très lumineuse et c’est visiblement un endroit où les propriétaires actuels aiment passer du temps.

Premier étage à droite

Le premier étage est divisé en deux et on y accède par deux escaliers séparés.

Le premier escalier se trouve à côté du salon et mène à deux grandes chambres lumineuses.

La première chambre est la plus grande ; elle est dotée de hauts plafonds avec des poutres apparentes et des fenêtres sur deux côtés. La salle d’eau attenante est spacieuse et lumineuse.

La deuxième chambre dispose d’une charmante cheminée (conduit fermé) et d’une salle de douche attenante.

Premier étage à gauche

Le deuxième escalier se trouve dans l’entrée et mène au séjour des invités : deux chambres spacieuses avec une salle de bains partagée au milieu.




    L’avis de Bliss

    Cette propriété est l’une des plus attrayantes que cet agent ait vues depuis longtemps. Elle a été soigneusement rénové et décoré avec amour et dans le respect des éléments d’origine et de l’histoire de la maison.

    Nous adorons le jardin, c’est la première chose que l’on voit de la propriété ; il est si charmant et privé – vous pourriez être seul au monde une fois que vous avez fermé le portail. Il y a de la glycine, beaucoup de fleurs et un grand noyer qui donne de l’ombre par temps chaud.

    La résidence a été magnifiquement aménagée et tous les éléments d’origine sont mis en valeur. Il y a si peu de propriétés sur le marché avec autant de caractère à ce prix – cette maison se fait clairement remarquer.

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    Sur le plan technique

    Nouveau chauffage électrique partout

    Orientation plein sud

    Cheminée dans la salle à manger

    Un grand garage avec porte électrique

    Fibre optique dans le village

    Nouveaux volets, isolation du sol dans les combles

    Jardin clos

    Mesures

    Rez-de-chaussée

    Entrée : 8 m²

    Bureau : 9 m²

    Buanderie : 3,70 m²

    Cuisine : 5 m²

    Salle à manger : 20 m²

    Salon : 24,30 m²

    Wc : 1,65 m²

    1er étage (côté gauche)

    Chambre 1 : 15 m²

    Chambre 2 : 15 m²

    Palier : 3 m²

    Salle d’eau : 5,60 m²

    1er étage (côté droit)

    Palier : 3,27 m²

    Chambre 3 : 20 m²

    Salle d’eau en suite : 4 m²

    Chambre 4 : 18 m²

    Salle d’eau en suite : 3 m²

    Extérieur

    Garage : 42 m²

    Réglementation
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr