PROPRIETE RENOVEE DANS UN PETIT HAMEAU PRES DE LECTOURE

Deux jolies maisons sur un terrain de 2.4 hectares

Magnifique propriété au coeur de la Gascogne
493 500 €

REF PROPRIETE : BLISS-164
Frais d’Agence Inclus (5%)
A la charge du vendeur.

9

PIÈCES

4

CHAMBRES

375m²

SURFACE HABITABLE

24082m²

TERRAIN

A moins de dix minutes de Lectoure, située dans un petit hameau, se trouve une charmante propriété constituée de plusieurs bâtiments sur un terrain de 24000m².

Lorsqu’ils l’ont acquis en 2010, les propriétaires ont effectué d’importantes rénovations sur deux d’entre eux et les ont transformés en habitation.

Le panorama est sublime, avec des vues lointaines sur les collines de la campagne environnante. On peut profiter de tous les commerces, écoles et commodités de Lectoure, tout en étant au calme et avec de l’espace.

Maison 1

La première maison est composée d’une entrée avec WC, puis d’une grande cuisine équipée avec son îlot central, séparée par une verrière de la grande pièce salle à manger/salon.

Un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve également une grande chambre avec salle d’eau et WC. De là, un escalier en bois mène à une autre chambre avec 3 lits simples. On accède également au premier étage depuis la salle à manger où l’on arrive à un grand palier spacieux, accueillant un salon et qui donne sur une dernière chambre avec salle d’eau et WC privés.

Au rez-de-chaussée, une porte donne accès à une terrasse en bois, où l’on imagine prendre le petit déjeuner en été pour admirer la vue magnifique sur la campagne gasconne.

Des poules se trouvent dans le jardin en contre bas, nous rappelant que le terrain est parfait pour animaux et plantations.

C’est une maison agréable et spacieuse, entièrement rénovée.

Maison 2

La deuxième maison n’a plus rien à voir avec la grange à l’abandon que les propriétaires ont achetée.

La transformation est étonnante. Au rez-de-chaussée, on trouve, d’un côté, un petit appartement séparé et privé qui peut convenir pour une location ou pour accueillir famille ou amis.

Il comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre et salle d’eau séparée. De l’autre côté, un espace de rangement qui permet également un accès à l’étage.

Au premier étage, depuis la porte d’entrée séparée, le couloir dessert une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une chambre double.

Puis, nous arrivons dans une magnifique pièce de vie, regroupant cuisine, salle à manger et salon, toute entourée de baies vitrées. On ne se lasse jamais de cette vue, changeante selon l’ensoleillement et les saisons.

La pièce est spacieuse, lumineuse et chaleureuse. Un poêle à bois ajoute à l’atmosphère confortable.

Une mezzanine offre un espace chambre supplémentaire, ou qui peut servir de bureau et de rangement.

A l’extérieur, un grand hangar offre un abri aux voitures et au matériel agricole.

Enfin un dernier bâtiment, une ancienne écurie, nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation.

Le terrain est magnifique et arboré, les fleurs nombreuses, dont rosiers et hortensias, qui offrent de jolies touches de couleur ici et là.

 

A qui plaira cette propriété ?

Elle est parfaite pour un couple qui souhaite exercer une activité touristique de chambres d’hôtes et de gîte. II y a un chemin de randonnée qui passe juste derrière la propriété et le chemin de St Jacques se trouve à 1km seulement.

Elle plaira aux familles qui aiment et apprécient la ville de Lectoure mais qui souhaitent vivre à la campagne et avoir de l’espace pour accueillir amis, enfants et petits-enfants.

DIVERS RENSEIGNEMENTS…

Puits

Fosse septique

9

PIÈCES

375m²

SURFACE HABITABLE

2899€

TAXES FONCIERES

4

CHAMBRES

24082m²

TERRAIN

Electrique

CHAUFFAGE

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS

Stéphanie :

La vue est à couper le souffle ! les collines ondulantes du Gers sont à perte de vue, les nuances de vert et de jaune des champs et des bois qui alternent. On ne peut jamais se lasser de cette vue.

 

VILLE LA PLUS PROCHE

Lectoure : 7 km

Gare la plus proche : AGEN : 32 km

Aéroport International de Toulouse : 80 km

 

DIAGNOSTIC

DPE/GES

REF PROPRIETE : BLISS-164

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter

* We won’t share your email with any third parties.

Tel : 05 62 28 59 32
Portable : 06 16 85 86 13
Email: contact@blissimmo.com

Horaires d’ouverture de notre agence à Lectoure
Mardi au vendredi : 9.00 – 13.00
14.00 – 18.00
Samedi matin : 10.00 – 13.00
Fermé le dimanche et lundi.
Visites sur rendez-vous uniquement.

Reg. Siège: 54 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Carte Professionnelle CPI 3201 2017 000 018 266

© 2019 Bliss Immobilier. Tous droits réservés.

Bien que nous ayons tout mis en œuvre pour assurer la précision des informations et mesures renseignées, Bliss Immobilier ne peut être tenu responsable de quelque erreur ou omission, ni des résultats obtenus par suite de l’utilisation de ces informations. Le contenu de ce document est fourni sans aucune garantie quant à son exactitude. À ce titre, ces informations ne doivent pas être utilisées en remplacement d’une consultation auprès d’un professionnel assermenté. Toute décision prise par le lecteur sur la base des informations contenues dans ce document, l’est sous sa seule et entière responsabilité et ne peut engager celle de Bliss Immobilier. Avant de prendre quelque décision que ce soit, ou d’effectuer quelque action que ce soit, l’acquéreur veillera à prendre contact avec un expert assermenté et son notaire.