Maison en pierre proche de St Clar

EXCLUSIF

PROPRIETE EN PIERRE, ST CLAR

PROPRIETE EN PIERRE AVEC PISCINE SUR 6000 M² DE JARDIN
397 100 €

RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ: BLISS-80
Frais d’agence inclus (4.5%) à la charge du vendeur.

9

PIECES

4

CHAMBRES

250 m²

ESPACE HABITABLE

6000 m²

TERRAIN

Saint Clar, au cœur de la Gascogne, est réputée pour sa fête de l’ail et son marché hebdomadaire en plein air. Au cœur de la Gascogne, vous êtes ici à une courte distance en voiture des villes populaires de Lectoure, Fleurance et Mauvezin.

Plusieurs villages pittoresques autour de Saint Clar forment une grande communauté et c’est à la lisière de l’un d’eux, à quelques minutes en voiture de Saint Clar, que nous trouvons cette charmante propriété en pierres de pays en haut d’une petite colline.

A notre arrivée nous apercevons une imposante propriété élégante. Elle se trouve seule sur sa colline, mais n’est pas isolée. Deux autres propriétés, à bonne distance, se trouvent sur la colline opposée, visible de loin, mais assez proche pour quiconque ne veut pas vivre complètement seul.

“ALLEE BORDEE DE LAVANDE”
Nous passons le portail de la propriété et approchons de la bâtisse par un chemin bordé de lavande. De ce côté de la propriété domine une ambiance romantique. Une pergola drapée de glycine abrite une grande table permettant de grand repas de famille en plein air. A l’ombre d’un chêne centenaire, un salon d’été a été aménagé.

La propriété, à flanc de colline, est sur deux niveaux tous deux en rez-de-jardin. Cette position donne à la maison son caractère unique et attrayant. Elle permet de créer deux espaces de vie distincts pour qui souhaiterait aménager un gîte ou une chambre d’hôte ou bien encore un espace privé avec accès indépendant.

Des jardins supérieurs, au-delà de l’allée Bordée De Lavande et de rose, nous apercevons la piscine.

«Nous vivions déjà en France», nous dit le propriétaire actuel, «mais nous voulions habiter en Gascogne et être près des écoles locales pour nos 4 enfants. La propriété nécessitait beaucoup de travail mais était assez spacieuse pour créer quatre chambres avec salles de bains. Nos enfants ont pu apprécier d’avoir leurs propres salles de bains et espace, et de pouloir amener leurs amis à la maison. Nous avons donc fait en sorte que la maison fonctionne pour nous et toute la famille.

L’entrée dans la propriété par le jardin supérieur se fait par la cuisine, une grande pièce lumineuse et accueillante avec vues sur les jardins et la piscine.

Résultat de la conversion d’une grange spacieuse, la cuisine , ainsi qu’une buanderie séparée, a conservé ses poutres d’origine et a un style «Country Living» ou «Shabby Chic». L’ambiance est lumineuse et contemporaine et les éléments de cuisine sont dans le style campagnard élégant de la propriété. La pièce est spacieuse et offre suffisamment de place pour y loger une grande table.

La cuisine est ouverte sur la salle de réception inférieure qui est actuellement utilisée comme salle à manger. Elle est équipée d’un puissant poêle à bois et offre une belle vue sur les jardins de devant.

«Lorsque vous avez une famille nombreuse, vous avez besoin de beaucoup d’espaces de vie différents. Une personne veut lire, l’autre regarder un film « , nous dit le propriétaire.

Dans cette propriété, il y a deux aires de repos à l’étage supérieur, un salon et une salle TV. Les pièces sont ouvertes l’une sur l’autre et offrent toutes deux une belle vue sur la campagne environnante.

Au niveau inférieur, une bibliothèque a été créée entre les deux chambres.

Il y a quatre chambres au total, deux à chaque niveau. Il y a une vieille cheminée avec un poêle à bois dans la chambre principale rappelant que cette pièce fut naguère un grand salon.

La piscine vient d’être réaménagée avec un nouveau revêtement et est prête pour le nouveau propriétaire qui se jettera à l’eau.

Il est difficile de ne pas tomber amoureux de cette maison ; son emplacement au cœur du Triangle d’Or, sa proximité des villes populaires de Saint Clar, Lectoure et Fleurance en font une valeur sure.

Chez Bliss nous avons particulièrement aimé la décoration intérieure. Chaque pièce offre confort, bien-être et toujours beaucoup de caractère.

Ce n’est pas une maison gasconne classique. Si vous recherchez le couloir central traditionnel et la symétrie, ce n’est pas pour vous. Mais ici, il y a quelque chose de plus inhabituel, plus original et incroyablement léger pour une ferme gasconne. Nous avons ici une propriété dotée d’un cœur de vie, idéale pour quiconque cherche une maison de famille.

Il n’y a pas de poutres en bois sombre, pas d’atmosphère rustique comme dans nombreuses propriétés anciennes. Cette maison plaira à tous ceux qui aiment la vie rurale moderne.

Alors que nous nous préparons à partir, le propriétaire nous dit : « Nous déménageons à Toulouse pour travailler maintenant que nos enfants ont tous quitté la maison. L’accès aux écoles de Lectoure, ou de l’aéroport de Toulouse, ou des universités a été facile. C’est un endroit rural parfait, mais central pour l’accès aux transports vers le Royaume-Uni, ou vers les villes animées de Toulouse et de Bordeaux. Nous avons aimé chaque minute de notre vie en cette demeure et nous espérons que la prochaine famille aura autant de joie ici que nous en avons eue. »

DETAILS…

9

PIECES

250 m²

ESPACE HABITABLE

440 €

TAXE FONCIÈRE

4

CHAMBRES

6 000m²

TERRAIN

Electrique

CHAUFFAGE

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS
Chez Bliss nous avons particulièrement aimé la décoration intérieure. Chaque pièce offre confort, bien-être et toujours beaucoup de caractère.

VILLE LA PLUS PROCHE

SAINT-CLAR
Aéroport de Toulouse : 65 km
Gare d’Agen : 51 km

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont est à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ : BLISS-80

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

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Mobile: 06 16 85 86 13
Email: contact@blissimmo.com

Opening Hours
Monday to Friday: 9.30am – 7.00pm
Closed on Sundays.
Viewings by prior appointment only.

Reg. Office: 50 Rue Barlet, 32100 Condom
License No. CPI 3201 2017 000 018 266

© 2018 Bliss Immobilier. All Rights Reserved.

Saint Clar, au cœur de la Gascogne, est réputée pour sa fête de l’ail et son marché hebdomadaire en plein air. Au cœur de la Gascogne, vous êtes ici à une courte distance en voiture des villes populaires de Lectoure, Fleurance et Mauvezin.

Plusieurs villages pittoresques autour de Saint Clar forment une grande communauté et c’est à la lisière de l’un d’eux, à quelques minutes en voiture de Saint Clar, que nous trouvons cette charmante propriété en pierres de pays en haut d’une petite colline.

A notre arrivée nous apercevons une imposante propriété élégante. Elle se trouve seule sur sa colline, mais n’est pas isolée. Deux autres propriétés, à bonne distance, se trouvent sur la colline opposée, visible de loin, mais assez proche pour quiconque ne veut pas vivre complètement seul.